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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水硯哲園

台中市南屯區黎明東街５００號

大樓

46戶

16年

12層

社區委託達人

白巧如

0909374693

04-23692736

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2022年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

44.2

萬/坪

2022年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年11月

台中市南屯區黎明東街506號八樓之5

大樓

有車位

2,420萬

含車位260萬

37.46萬

44.2萬

64.6坪

含車位15.73坪

10.12坪

14.1年

8樓/12樓

3房2廳2衛

水硯哲園

歷史移轉4次

111年11月

大樓

水硯哲園

台中市南屯區黎明東街506號八樓之5

移轉4次

2,420萬

含車位260萬

37.46萬/坪

44.2萬

建坪64.6坪

含車位15.73坪地坪10.12有車位
3房2廳2衛14.1年8樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

12層

戶數

46戶

格局

3~4房

公設比

28.00%~32.00%

建設公司

哲園建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，皆有無障礙的坡道設計

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

社區面積約500坪，面臨12米黎明東街規劃門廳、車道及3戶1加2樓店面。門廳挑高6.8米，1樓規劃健身房、閱覽室、水景中庭與戶外休閒區等公共設施，2樓有電影院，頂樓為多功能聯誼廳、lounge bar及空中花園，社區內並擺放不少建設公司老闆的骨董收藏，增添社區人文氣息。社區內並擺放不少建設公司老闆的骨董收藏，增添社區人文氣息。(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (24)

0河南公益路口公車站

2.3分鐘 / 184m

1黎明公益路口公車站

2.7分鐘 / 214m

2惠文國小公車站

3.1分鐘 / 226m

3黎明公益路公車站

2.9分鐘 / 239m

4惠文國小公車站

3.1分鐘 / 222m

5黎明公益路公車站

2.6分鐘 / 218m

6黎明公益路口公車站

2.9分鐘 / 242m

7黎明大業路口公車站

4.9分鐘 / 360m

8河南向上路口公車站

4.7分鐘 / 384m

9三厝里公車站

4分鐘 / 330m

A黎明大業路口公車站

4.9分鐘 / 362m

B河南大業路口公車站

5.8分鐘 / 426m

C惠文中學(公益路)公車站

5.5分鐘 / 414m

D三厝里公車站

4.9分鐘 / 406m

E惠文高中公車站

8.2分鐘 / 618m

F林新醫院(惠中路)公車站

8.5分鐘 / 645m

G向上河南路口公車站

6.2分鐘 / 500m

H惠文中學(惠中路)公車站

8.1分鐘 / 611m

I警察電台(博愛街)公車站

7.1分鐘 / 553m

J向上河南路口公車站

6.2分鐘 / 503m

K林新醫院(惠中路)公車站

8.6分鐘 / 664m

L惠文高中公車站

8.2分鐘 / 599m

M黎明新村(黎明路)公車站

11.3分鐘 / 853m

N黎明新村(黎明路)公車站

7.6分鐘 / 561m

0河南公益路口公車站

2.3分鐘 / 184m

1黎明公益路口公車站

2.7分鐘 / 214m

2惠文國小公車站

3.1分鐘 / 226m

3黎明公益路公車站

2.9分鐘 / 239m

4惠文國小公車站

3.1分鐘 / 222m

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