捷運晶棧，

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社區
捷運晶棧

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捷運晶棧

桃園市龜山區興華一街,龜山區興華三街

12年

大樓

7層

114戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

108年/03月~110年/02月

近二年成交單價

23.9萬/坪

2020年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年12月

興華一街272巷31~60號

華廈

有車位

920萬

含車位130萬

23.85萬

26.75萬

38.58坪

含車位9.04坪

8.85坪

11.1年

3樓/7樓

2房2廳1衛

捷運晶棧

109年12月

興華一街272巷31~60號

920萬

含車位130萬

23.85萬/坪

26.75萬

華廈

捷運晶棧

建坪38.58坪

含車位9.04坪地坪8.85有車位
2房2廳1衛11.1年3樓/7樓

資料來源：

政府資料

109年12月

興華一街272巷12號3樓

華廈

有車位

680萬
含車位150萬

23.61萬
已扣除車位

31.49坪
含車位9.04坪

6.75坪

11.1年

3樓/7樓

1房1廳1衛

捷運晶棧

備註資訊：陽台外推;其他增建;含租約;

109年12月

興華一街272巷12號3樓

680萬

含車位150萬

23.61萬/坪

已扣除車位

華廈

捷運晶棧

建坪31.49坪(含車位9.04坪)地坪6.75有車位
1房1廳1衛11.1年3樓/7樓

資料來源：

信義成交

政府資料

此交易含

備註資訊

109年11月

興華一街272巷1~30號

華廈

有車位

640萬

含車位130萬

20.78萬

23.44萬

30.8坪

含車位9.04坪

6.56坪

11.0年

4樓/7樓

1衛

捷運晶棧

109年11月

興華一街272巷1~30號

640萬

含車位130萬

20.78萬/坪

23.44萬

華廈

捷運晶棧

建坪30.8坪

含車位9.04坪地坪6.56有車位
1衛11.0年4樓/7樓

資料來源：

政府資料

109年10月

興華一街272巷1~30號

華廈

460萬

22.82萬

20.16坪

5.99坪

10.9年

2樓/7樓

1房1廳1衛

捷運晶棧

109年10月

興華一街272巷1~30號

460萬

22.82萬/坪

華廈

捷運晶棧

建坪20.16坪地坪5.99無車位
1房1廳1衛10.9年2樓/7樓

資料來源：

政府資料

109年05月

桃園市龜山區興華三街91~120號

華廈

有車位

1,850萬

含車位130萬

28.23萬

30.44萬

65.54坪

含車位9.04坪

17.5坪

10.5年

1樓/7樓

4房2廳2衛

捷運晶棧

備註資訊：含增建或未登記建物。;增建側院(約30坪)

109年05月

桃園市龜山區興華三街91~120號

1,850萬

含車位130萬

28.23萬/坪

30.44萬

華廈

捷運晶棧

建坪65.54坪

含車位9.04坪地坪17.5有車位
4房2廳2衛10.5年1樓/7樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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