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1/13天母之星
桃園市桃園區民有五街１２０號
大樓
116戶
17年
12、13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2022年5月區業績TOP3
2024年6月區成件TOP1
2023年11月區成件TOP3
2022年5月區成件TOP2
2024年6月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
21組
已成交買方
47組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
32.1 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.1
萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
34.7
萬/坪
1,355萬
含車位價
34.68萬/坪
含車位計算
建坪39.08坪(含車位--坪)地坪5.29坪有車位
2房2廳2衛14.6年9樓/13樓
2房2廳2衛14.6年9樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最低單價
30.5
萬/坪
1,188萬
含車位價
30.5萬/坪
含車位計算
建坪38.95坪(含車位--坪)地坪5.29坪有車位
1房2廳1衛14.9年12樓/13樓
1房2廳1衛14.9年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
32.1萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
34.7萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
30.5萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,900萬
含車位價
32.07萬/坪
含車位計算
建坪59.25坪(含車位--坪)地坪9.24坪有車位
4房2廳2衛16.2年8樓/12樓
4房2廳2衛16.2年8樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,870萬
含車位價
32.1萬/坪
含車位計算
建坪58.26坪(含車位--坪)地坪8.99坪有車位
3房2廳2衛16.2年12樓/12樓
3房2廳2衛16.2年12樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,330萬
含車位價
34.04萬/坪
含車位計算
建坪39.08坪(含車位--坪)地坪5.29坪有車位
2房1廳1衛15.9年5樓/13樓
2房1廳1衛15.9年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,820萬
含車位價
30.75萬/坪
含車位計算
建坪59.18坪(含車位--坪)地坪9.24坪有車位
4房2廳2衛15.4年12樓/12樓
4房2廳2衛15.4年12樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
17年
坪數
29.03~49.36坪
樓高
12、13層
戶數
116戶
格局
2房,3房,3+1房,4房,店面
公設比
28.40%~28.40%
建設公司
璟都建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),24H
無障礙設施
有，大門口有無障礙坡道
公共設施
遊戲室,圖書室,交誼廳,樂活館
主要特色
因民光東路街廓整齊，有新光三越百貨與3所學校，有桃園小天母之稱，天母之星是優質單純中型社區、24小時管理、生活機能完善，3+1房與4房皆有前陽台面民有五街視野開闊，雙學區接送方便，社區在近巷內安靜舒適，社區整體採光通風佳，社區住戶老師居多，也有退休公務人員，上市櫃公司主管，社區後門即是自行車車道，休閒育樂好便利，走路約200公尺有就ubike，近新光三越，虎頭山公園，河濱步道，106年11月民光東路通民生路，去桃園夜市好方便(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (39)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0民光東路公車站
2.7分鐘 / 206m
1民光東路公車站
2.8分鐘 / 215m
2民光東路公車站
2.9分鐘 / 226m
3民光東福元街口公車站
2.7分鐘 / 238m
4大有國小公車站
5.4分鐘 / 418m
5新光三越公車站
4.4分鐘 / 340m
6新光三越公車站
4.9分鐘 / 369m
7新光三越公車站
5.1分鐘 / 391m
8新光三越公車站
4.9分鐘 / 375m
9新光三越公車站
5.1分鐘 / 385m
A新光三越公車站
5.2分鐘 / 396m
B大業國小公車站
4.4分鐘 / 371m
C大業國小公車站
4.4分鐘 / 374m
D大業國小公車站
4.6分鐘 / 387m
E福元街口公車站
6.8分鐘 / 570m
F福元街口公車站
7分鐘 / 590m
G新光三越公車站
6.4分鐘 / 491m
H新光三越公車站
6.6分鐘 / 509m
I椰林書鄉公車站
8.6分鐘 / 719m
J椰林書鄉公車站
9.2分鐘 / 779m
K北區國稅局公車站
7.8分鐘 / 602m
L寶山街口公車站
10.2分鐘 / 826m
M寶山街口公車站
10.3分鐘 / 833m
N寶山街口公車站
10.4分鐘 / 842m
O寶山街口公車站
10.5分鐘 / 849m
P寶山大有路口公車站
8.7分鐘 / 718m
Q寶山街口公車站
10.3分鐘 / 837m
R寶山街口公車站
9.6分鐘 / 780m
S凱悅假期公車站
7.2分鐘 / 590m
T凱悅假期公車站
6.8分鐘 / 557m
U凱悅假期公車站
6.8分鐘 / 557m
V北區國稅局公車站
7.8分鐘 / 607m
W民有十三街口公車站
11.4分鐘 / 964m
X北區國稅局公車站
8分鐘 / 623m
Y民有十三街口公車站
11.4分鐘 / 960m
Z北區國稅局公車站
8.1分鐘 / 630m
AA寶山街口(慈濟靜思堂)公車站
8.9分鐘 / 740m
AB寶山街口(慈濟靜思堂)公車站
8.8分鐘 / 730m
AC寶山街口(慈濟靜思堂)公車站
8.9分鐘 / 742m
0民光東路公車站
2.7分鐘 / 206m
1民光東路公車站
2.8分鐘 / 215m
2民光東路公車站
2.9分鐘 / 226m
3民光東福元街口公車站
2.7分鐘 / 238m
4大有國小公車站
5.4分鐘 / 418m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
天母之星最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，天母之星近期成交單價為32.1萬/坪（成交時間114.12）。
天母之星近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，天母之星近一年平均成交單價32.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
天母之星格局與坪數範圍？
天母之星登記之坪數主要分布在29.03~49.36坪，格局規劃包含2房,3房,3+1房,4房,店面等類型。
天母之星的屋齡幾年？
根據登記資訊，天母之星目前屋齡約為17年。
天母之星是由哪家建設公司興建？
天母之星的建築是由璟都建設興建而成。
天母之星的總樓高？
天母之星共2棟，總樓高分別為12、13層。
天母之星總戶數多嗎？
針對天母之星的居住規模，總戶數資料記載約為116戶。
天母之星的公設比是多少？
天母之星登記之公共設施比例約為28.40%~28.40%。
天母之星有無障礙設施嗎？
天母之星內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
天母之星公設有哪些?
天母之星社區內規劃有交誼廳,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
天母之星垃圾如何處理？
天母之星之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),24H。
天母之星有警衛管理嗎？
天母之星目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
天母之星附近有公車站嗎？走路大概要多久？
天母之星距離最近的公車站民光東路公車站步行僅需約2.7分鐘。
天母之星周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從天母之星步行約4.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
天母之星周邊有停車場嗎？
天母之星5分鐘路程內設有4個停車場。
天母之星附近有哪些國小和國中？
天母之星附近有市立大有國小與市立大有國中。
天母之星附近有幼兒園嗎？
天母之星周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
天母之星附近有超市或市場可以採買嗎？
天母之星直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
天母之星附近步行範圍內有便利商店嗎？
天母之星直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
天母之星附近有藥妝店來買日常用品嗎？
天母之星直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
天母之星附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
天母之星直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
天母之星附近有運動中心嗎？
天母之星直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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