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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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台北灣

新北市淡水區新民街一段１號

大樓

1064戶

16年

3、17層

♥️ 有131人收藏

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2021年8月區業績TOP1

2021年8月區成件TOP2

2024年7月業績破百萬經紀人員

2021年8月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

100組

已成交買方

122組

從業時間

14-15年

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.1

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年06月

新北市淡水區新民街一段89號十四樓

大樓

有車位

1,980萬

含車位120萬

32萬

34.76萬

61.88坪

含車位8.37坪

10.95坪

15.5年

14樓/17樓

4房2廳2衛

台北灣

備註資訊：含其他增建:雨遮增建其他增建；

114年06月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段89號十四樓

1,980萬

含車位120萬

32萬/坪

34.76萬

建坪61.88坪

含車位8.37坪地坪10.95有車位
4房2廳2衛15.5年14樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

新北市淡水區新民街一段43號十六樓

大樓

723萬

32.41萬

22.31坪

4.63坪

15.4年

16樓/17樓

2房2廳1衛

台北灣

歷史移轉3次

114年05月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段43號十六樓

移轉3次

723萬

32.41萬/坪

建坪22.31坪地坪4.63無車位
2房2廳1衛15.4年16樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

新民街一段7之1號7樓

大樓

有車位

1,508萬

含車位100萬

30.14萬

55.09坪

含車位8.37坪

9.47坪

15.3年

7樓/17樓

3房2廳2衛

台北灣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年04月

大樓

台北灣

新民街一段7之1號7樓

移轉2次

1,508萬

含車位100萬

30.14萬/坪

30.14萬

建坪55.09坪

含車位8.37坪地坪9.47有車位
3房2廳2衛15.3年7樓/17樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年04月

新民街一段75號15樓

大樓

有車位

1,420萬

含車位240萬

27.66萬

60.08坪

含車位17.42坪

8.69坪

15.3年

15樓/17樓

3房2廳2衛

台北灣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台再向外擴大加蓋且加窗、雨遮加蓋。其他增建；

114年04月

大樓

台北灣

新民街一段75號15樓

移轉2次

1,420萬

含車位240萬

27.66萬/坪

27.66萬

建坪60.08坪

含車位17.42坪地坪8.69有車位
3房2廳2衛15.3年15樓/17樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年04月

新北市淡水區新民街一段49號

別墅/透天

有車位

2,188萬

含車位150萬

26.05萬

87.28坪

含車位9.05坪

17.13坪

15.3年

1樓/3樓

4房4廳4衛

台北灣

備註資訊：其他增建；

114年04月

別墅/透天

台北灣

新北市淡水區新民街一段49號

2,188萬

含車位150萬

26.05萬/坪

26.05萬

建坪87.28坪

含車位9.05坪地坪17.13有車位
4房4廳4衛15.3年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

25.00~132.00坪

樓高

3、17層

戶數

1064戶

格局

1+1房,2+1房,3+1房,透天,大三房、大四房

公設比

29.00%~29.00%

建設公司

欣路建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1車道出口處

無障礙設施

有，社區有無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

湯泉設計品質一流,度假休閒的好住所,近淡水高爾夫球場,雲門舞集,漁人碼頭, 朝東南高爾夫球場景觀戶，永久景，棟距固定社區公設種類多,SPA,中庭花園,戶外泳池,健身房,KTV,電影院,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室, 基地一萬多坪面積大(資料最後更新日：2024/05/27)