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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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台北灣

新北市淡水區新民街一段１號

大樓

1064戶

16年

3、17層

♥️ 有134人收藏

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吳書丞

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2025年4月區業績TOP1

2024年7月區業績TOP3

2025年4月區成件TOP1

2024年7月區成件TOP1

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2-3年

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2025年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.4

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

新民街一段7之1號7樓

大樓

有車位

1,508萬
含車位100萬

30.14萬
已扣除車位

55.09坪
含車位8.37坪

9.47坪

15.3年

7樓/17樓

3房2廳2衛

台北灣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年04月

大樓

台北灣

新民街一段7之1號7樓

移轉2次

1,508萬

含車位100萬

30.14萬/坪

已扣除車位

建坪55.09坪(含車位8.37坪)地坪9.47有車位
3房2廳2衛15.3年7樓/17樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年03月

新北市淡水區新民街一段9號九樓

大樓

有車位

850萬

含車位110萬

28.36萬

34.46坪

含車位8.37坪

5.31坪

15.3年

9樓/17樓

2房1廳1衛

台北灣

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

114年03月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段9號九樓

移轉3次

850萬

含車位110萬

28.36萬/坪

28.36萬

建坪34.46坪

含車位8.37坪地坪5.31有車位
2房1廳1衛15.3年9樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

新北市淡水區新民街一段83之1號二樓

大樓

有車位

1,666萬

含車位120萬

28.78萬

28.77萬

62.78坪

含車位9.05坪

11.01坪

15.2年

2樓/17樓

4房2廳2衛

台北灣

備註資訊：車位編號：地下三層４０５號。其他增建；

114年02月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段83之1號二樓

1,666萬

含車位120萬

28.78萬/坪

28.77萬

建坪62.78坪

含車位9.05坪地坪11.01有車位
4房2廳2衛15.2年2樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

新北市淡水區新民街一段31之1號十六樓

大樓

752萬

29.94萬

25.11坪

4.95坪

15.2年

16樓/17樓

2房2廳2衛

台北灣

備註資訊：陽台外推；

114年02月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段31之1號十六樓

752萬

29.94萬/坪

建坪25.11坪地坪4.95無車位
2房2廳2衛15.2年16樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

新北市淡水區新民街一段33號三樓

大樓

有車位

940萬

含車位120萬

26.25萬

29.88萬

35.81坪

含車位8.37坪

5.57坪

15.2年

3樓/17樓

2房1廳2衛

台北灣

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

114年02月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段33號三樓

移轉3次

940萬

含車位120萬

26.25萬/坪

29.88萬

建坪35.81坪

含車位8.37坪地坪5.57有車位
2房1廳2衛15.2年3樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

25.00~132.00坪

樓高

3、17層

戶數

1064戶

格局

1+1房,2+1房,3+1房,透天,大三房、大四房

公設比

29.00%~29.00%

建設公司

欣路建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1車道出口處

無障礙設施

有，社區有無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

湯泉設計品質一流,度假休閒的好住所,近淡水高爾夫球場,雲門舞集,漁人碼頭, 朝東南高爾夫球場景觀戶，永久景，棟距固定社區公設種類多,SPA,中庭花園,戶外泳池,健身房,KTV,電影院,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室, 基地一萬多坪面積大(資料最後更新日：2024/05/27)