龍觀天下

台中市南屯區文心路一段,南屯區大光街,南屯區大墩11街
大樓
417戶
30
18、20、29層
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已成交賣方
59組
已成交買方
52組
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15-16年
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2024年/08月
最新平均單價
61 萬/坪
11308
大樓
龍觀天下
台中市南屯區大墩11街298號
移轉2
2,450
含車位價
61萬/坪
含車位計算
建坪40.16(含車位--坪)地坪3.16有車位
1房1廳2衛30.01 ~ 2樓/20
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
4
近五年 成交
6

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
113年/08月~113年/10月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
61
萬/坪
2024年/08月
最新平均單價
61
萬/坪
11308
大樓
龍觀天下
台中市南屯區大墩11街298號
移轉2
2,450
含車位價
61萬/坪
含車位計算
建坪40.16(含車位--坪)地坪3.16有車位
1房1廳2衛30.01 ~ 2樓/20
資料說明
2024年/08月
近兩年最高單價
61
萬/坪
11308
大樓
龍觀天下
台中市南屯區大墩11街298號
移轉2
2,450
含車位價
61萬/坪
含車位計算
建坪40.16(含車位--坪)地坪3.16有車位
1房1廳2衛30.01 ~ 2樓/20
資料說明
2023年/06月
近兩年最低單價
19.9
萬/坪
11206
大樓
龍觀天下
台中市南屯區大光街119號三樓之2
840
含車位130
20.79萬/坪
19.85
建坪40.4含車位4.63地坪3.16有車位
3房2廳2衛28.83樓/18
資料說明
交易備註
2024年/08月
最新成交單價
61萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
61萬/坪
2023年/06月
近兩年最低單價
19.9萬/坪
 本社區      
 408
 本社區      
 408

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11308
台中市南屯區大墩11街298號
大樓
有車位
2,450
含車位價
61
含車位計算
40.16
含車位--
3.16
30.0
1 ~ 2樓/20
1房1廳2衛
水安宮站
文心森林公園站
龍觀天下
歷史移轉2
11308
大樓
龍觀天下
台中市南屯區大墩11街298號
移轉2
2,450
含車位價
61萬/坪
含車位計算
建坪40.16(含車位--坪)地坪3.16有車位
1房1廳2衛30.01 ~ 2樓/20
資料說明
11308
台中市南屯區文心路一段378號五樓之4
辦公
80
7.21
11.09
1.19
30.0
5樓/29
1廳1衛
龍觀天下
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11308
辦公
龍觀天下
台中市南屯區文心路一段378號五樓之4
80
7.21萬/坪
建坪11.09地坪1.19無車位
1廳1衛30.05樓/29
資料說明
交易備註
11304
台中市南屯區大光街119號八樓之3
大樓
有車位
1,228
含車位價
31.47
含車位計算
39.01
含車位--
3.03
29.7
8樓/18
3房2廳2衛
水安宮站
文心森林公園站
龍觀天下
歷史移轉2
11304
大樓
龍觀天下
台中市南屯區大光街119號八樓之3
移轉2
1,228
含車位價
31.47萬/坪
含車位計算
建坪39.01(含車位--坪)地坪3.03有車位
3房2廳2衛29.78樓/18
資料說明
11304
文心路一段378號6樓之5等2戶
辦公
950
27.1
35.06
3.3
29.7
6樓/29
3房1廳2衛
水安宮站
文心森林公園站
龍觀天下
備註資訊:其他增建;
11304
辦公
龍觀天下
文心路一段378號6樓之5等2戶
950
27.1萬/坪
建坪35.06地坪3.3無車位
3房1廳2衛29.76樓/29
資料說明
信義成交
交易備註
11303
台中市南屯區文心路一段378號五樓之1
套房
723
29.92
24.16
2.06
29.6
5樓/29
1房1廳1衛
水安宮站
文心森林公園站
龍觀天下
歷史移轉3
備註資訊:含租約;
11303
套房
龍觀天下
台中市南屯區文心路一段378號五樓之1
移轉3
723
29.92萬/坪
建坪24.16地坪2.06無車位
1房1廳1衛29.65樓/29
資料說明
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
30
坪數
--
樓高
18、20、29層
戶數
417戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
13.00%~28.00%
建設公司
瑞聯事業機構
主要結構
鐵筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(無冷藏設備),集中處理
無障礙設施
有,社區大門至中庭
公共設施
圖書室,交誼廳,中庭、
主要特色
文心森林公園走路就到,週邊生活機能完善,捷運開通後增值可期。五期生活機能完善,本物件近圓形戶外劇場,媲美台北大安森林公園,不管是散步騎腳踏車,看表演及各式展覽,地點之優實屬難得。鄰近大墩路家樂福商圈,近期家樂福大幅整修翻新改建為新一代商場,大幅增加商圈內生活機能,提高住宅品質。另大墩路公益路口磐鈺建設也即將推案,每坪上看50萬,大幅提升本區域成交行情,相信未來本區域行情有相當大的期待!!(資料最後更新日:2021/09/22)

交通與環境設施

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通選擇分類
捷運 (1)公車 (21)公共自行車 (1)停車場 (6)
0文心森林公園站 - 出口
6.9分鐘 / 550m
0文心森林公園站 - 出口
6.9分鐘 / 550m

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