龍觀天下

台中市南屯區文心路一段,南屯區大光街,南屯區大墩11街
大樓
417戶
31
18、20、29層
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2025年/03月
最新平均單價
26 萬/坪
11403
套房
龍觀天下
台中市南屯區文心路一段378號十三樓之6
420
25.97萬/坪
建坪16.17地坪1.51無車位
1房1廳1衛30.613樓/29
資料說明
內政部實價登錄
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
4
近五年 成交
4

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
114年/03月~114年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
26
萬/坪
2025年/03月
最新平均單價
26
萬/坪
11403
套房
龍觀天下
台中市南屯區文心路一段378號十三樓之6
420
25.97萬/坪
建坪16.17地坪1.51無車位
1房1廳1衛30.613樓/29
資料說明
內政部實價登錄
2024年/08月
近兩年最高單價
61
萬/坪
11308
大樓
龍觀天下
台中市南屯區大墩11街298號
移轉2
2,450
含車位價
61萬/坪
含車位計算
建坪40.16(含車位--坪)地坪3.16有車位
1房1廳2衛30.01 ~ 2樓/20
資料說明
內政部實價登錄
2023年/06月
近兩年最低單價
19.9
萬/坪
11206
大樓
龍觀天下
台中市南屯區大光街119號三樓之2
840
含車位130
20.79萬/坪
19.85
建坪40.4含車位4.63地坪3.16有車位
3房2廳2衛28.83樓/18
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
2025年/03月
最新成交單價
26萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
61萬/坪
2023年/06月
近兩年最低單價
19.9萬/坪
 本社區      
 408
 本社區      
 408

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11406
台中市南屯區文心路一段378號十二樓之3
辦公
475
28.54
16.64
1.51
30.8
12樓/29
1廳1衛
水安宮站
文心森林公園站
龍觀天下
11406
辦公
龍觀天下
台中市南屯區文心路一段378號十二樓之3
475
28.54萬/坪
建坪16.64地坪1.51無車位
1廳1衛30.812樓/29
資料說明
內政部實價登錄
11405
台中市南屯區大光街117號十七樓之3
大樓
1,450
30.49
47.56
3.71
30.8
17樓/20
4房2廳2衛
水安宮站
文心森林公園站
龍觀天下
11405
大樓
龍觀天下
台中市南屯區大光街117號十七樓之3
1,450
30.49萬/坪
建坪47.56地坪3.71無車位
4房2廳2衛30.817樓/20
資料說明
內政部實價登錄
11403
台中市南屯區文心路一段378號十三樓之6
套房
420
25.97
16.17
1.51
30.6
13樓/29
1房1廳1衛
水安宮站
文心森林公園站
龍觀天下
11403
套房
龍觀天下
台中市南屯區文心路一段378號十三樓之6
420
25.97萬/坪
建坪16.17地坪1.51無車位
1房1廳1衛30.613樓/29
資料說明
內政部實價登錄
11312
台中市南屯區文心路一段378號九樓之5
套房
有車位
680
含車位130
31.97
33.06
21.27
含車位4.63
1.79
30.3
9樓/29
1房1廳1衛
水安宮站
文心森林公園站
龍觀天下
11312
套房
龍觀天下
台中市南屯區文心路一段378號九樓之5
680
含車位130
31.97萬/坪
33.06
建坪21.27含車位4.63地坪1.79有車位
1房1廳1衛30.39樓/29
資料說明
內政部實價登錄
11312
台中市南屯區文心路一段374號
店面
有車位
4,318
含車位價
28.11
含車位計算
153.62
含車位9.46
12.66
30.3
1樓/29
6房2廳6衛
龍觀天下
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11312
店面
龍觀天下
台中市南屯區文心路一段374號
4,318
含車位價
28.11萬/坪
含車位計算
建坪153.62(含車位9.46坪)地坪12.66有車位
6房2廳6衛30.31樓/29
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
31
坪數
--
樓高
18、20、29層
戶數
417戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
13.00%~28.00%
建設公司
瑞聯事業機構
主要結構
鐵筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(無冷藏設備),集中處理
無障礙設施
有,社區大門至中庭
公共設施
圖書室,交誼廳,中庭、
主要特色
文心森林公園走路就到,週邊生活機能完善,捷運開通後增值可期。五期生活機能完善,本物件近圓形戶外劇場,媲美台北大安森林公園,不管是散步騎腳踏車,看表演及各式展覽,地點之優實屬難得。鄰近大墩路家樂福商圈,近期家樂福大幅整修翻新改建為新一代商場,大幅增加商圈內生活機能,提高住宅品質。(資料最後更新日:2025/06/21)

交通與環境設施

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通選擇分類
捷運 (1)公車 (21)公共自行車 (1)停車場 (6)
0文心森林公園站 - 出口
6.9分鐘 / 550m
0文心森林公園站 - 出口
6.9分鐘 / 550m

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