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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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華美聯合大廈

台北市大安區仁愛路四段５０號

大樓

102戶

54年

12層

♥️ 有8人收藏

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溫淑英

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2012年第2季度服務品質獎

全公司2009年10月業績TOP1

2023年6月區業績TOP2

2023年6月業績破二百萬經紀人員

2022年3月業績破二百萬經紀人員

已成交賣方

149組

已成交買方

165組

從業時間

22-23年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

174.4

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

台北市大安區仁愛路四段50之63號

套房

2,988萬

174.39萬

17.13坪

2.76坪

53.7年

9樓/12樓

1房2廳1衛

華美聯合大廈

備註資訊：陽台外推；

113年12月

套房

華美聯合大廈

台北市大安區仁愛路四段50之63號

2,988萬

174.39萬/坪

建坪17.13坪地坪2.76無車位
1房2廳1衛53.7年9樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

台北市大安區仁愛路四段50之35號

大樓

3,088萬

180.23萬

17.13坪

2.76坪

53.5年

6樓/12樓

2房1廳1衛

華美聯合大廈

備註資訊：陽台外推；

113年10月

大樓

華美聯合大廈

台北市大安區仁愛路四段50之35號

3,088萬

180.23萬/坪

建坪17.13坪地坪2.76無車位
2房1廳1衛53.5年6樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

台北市大安區仁愛路四段50之46號

大樓

4,256萬

189.97萬

22.4坪

3.6坪

53.4年

7樓/12樓

2房2廳1衛

華美聯合大廈

備註資訊：陽台外推；

113年09月

大樓

華美聯合大廈

台北市大安區仁愛路四段50之46號

4,256萬

189.97萬/坪

建坪22.4坪地坪3.6無車位
2房2廳1衛53.4年7樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

仁愛路四段50之60號

大樓

3,938萬

163.34萬

24.11坪

3.88坪

52.9年

8樓/12樓

2房2廳1衛

華美聯合大廈

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

華美聯合大廈

仁愛路四段50之60號

移轉2次

3,938萬

163.34萬/坪

建坪24.11坪地坪3.88無車位
2房2廳1衛52.9年8樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

台北市大安區仁愛路四段50之29號

套房

2,389萬

155.03萬

15.41坪

2.48坪

52.8年

5樓/12樓

1房1廳1衛

華美聯合大廈

備註資訊：陽台外推；

113年01月

套房

華美聯合大廈

台北市大安區仁愛路四段50之29號

2,389萬

155.03萬/坪

建坪15.41坪地坪2.48無車位
1房1廳1衛52.8年5樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

54年

坪數

樓高

12層

戶數

102戶

格局

1+1房,2房,2+1房,3房,3+1房

公設比

建設公司

華美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，有無障礙

公共設施

無

主要特色

早期仁愛圓環周邊住辦混合規劃大樓，現況主要以辦公為主，各樓層坪數由8~24坪為主力坪數，3~12樓每層為8至10戶，僅二樓為一層兩戶80~90坪大坪數規劃，格局方正非常好規劃，另外大樓有個特殊狀況，因為早期規劃的大樓，普遍各戶別皆未登記公設，所以坪數使用非常實在。(資料最後更新日：2022/10/15)