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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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NY21紐約花園

台北市南港區三重路４１巷３３號

大樓

131戶

12年

13層

♥️ 有21人收藏

社區達人

沈欣緯

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

66.5

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市南港區三重路41巷35號四樓之3

大樓

有車位

4,670萬
含車位價

61.86萬
含車位計算

75.49坪
含車位10.87坪

8.65坪

12.0年

4樓/13樓

3房2廳2衛

南港軟體園區站

NY21紐約花園

備註資訊：車位編號為261號

113年01月

大樓

NY21紐約花園

台北市南港區三重路41巷35號四樓之3

4,670萬

含車位價

61.86萬/坪

含車位計算

建坪75.49坪(含車位10.87坪)地坪8.65有車位
3房2廳2衛12.0年4樓/13樓

南港軟體園區站

資料說明

交易備註

112年12月

台北市南港區三重路41巷35號二樓之1

大樓

有車位

5,700萬
含車位500萬

70.97萬
已扣除車位

95.01坪
含車位21.74坪

9.87坪

11.9年

2樓/13樓

4房2廳2衛

南港軟體園區站

NY21紐約花園

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

NY21紐約花園

台北市南港區三重路41巷35號二樓之1

移轉3次

5,700萬

含車位500萬

70.97萬/坪

已扣除車位

建坪95.01坪(含車位21.74坪)地坪9.87有車位
4房2廳2衛11.9年2樓/13樓

南港軟體園區站

資料說明

交易備註

112年11月

台北市南港區三重路41巷37號十樓之2

大樓

有車位

6,888萬
含車位500萬

83.95萬
已扣除車位

97.83坪
含車位21.74坪

10.52坪

11.8年

10樓/13樓

4房2廳2衛

南港軟體園區站

NY21紐約花園

備註資訊：其他增建；

112年11月

大樓

NY21紐約花園

台北市南港區三重路41巷37號十樓之2

6,888萬

含車位500萬

83.95萬/坪

已扣除車位

建坪97.83坪(含車位21.74坪)地坪10.52有車位
4房2廳2衛11.8年10樓/13樓

南港軟體園區站

資料說明

交易備註

112年11月

台北市南港區三重路41巷35號十二樓之3

大樓

有車位

6,850萬
含車位500萬

67.26萬
已扣除車位

116.14坪
含車位21.73坪

12.43坪

11.8年

12 ~ 13樓/13樓

0衛

南港軟體園區站

NY21紐約花園

歷史移轉2次

112年11月

大樓

NY21紐約花園

台北市南港區三重路41巷35號十二樓之3

移轉2次

6,850萬

含車位500萬

67.26萬/坪

已扣除車位

建坪116.14坪(含車位21.73坪)地坪12.43有車位
0衛11.8年12 ~ 13樓/13樓

南港軟體園區站

資料說明

112年06月

台北市南港區三重路41巷35號十二樓

大樓

有車位

7,358萬

含車位500萬

58.13萬

65.41萬

126.58坪

含車位21.73坪

13.83坪

11.4年

12 ~ 13樓/13樓

4房2廳3衛

南港軟體園區站

NY21紐約花園

備註資訊：其他增建；

112年06月

大樓

NY21紐約花園

台北市南港區三重路41巷35號十二樓

7,358萬

含車位500萬

58.13萬/坪

65.41萬

建坪126.58坪

含車位21.73坪地坪13.83有車位
4房2廳3衛11.4年12 ~ 13樓/13樓

南港軟體園區站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

13層

戶數

131戶

格局

3~4房，頂樓是樓中樓

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

筑丰實業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有無障礙空間的規劃

公共設施

室內泳池,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

紐約花園該案基地規劃1300坪，一樓接待大廳挑高8米，分成A.B.C三大棟，標準層單層規劃4戶兩部電梯，住戶水準均質，社區因緊鄰綠帶，住家享有公園綠意，且與鄰房棟距大，戶戶三面採光，空間感較佳。公設完善：SPA，中庭花園，室內泳池，健身房，KTV，視聽中心，宴會廳，遊戲室，圖書室，交誼廳，會議室，桌球室。社區秘書物業管理團隊24小時服務，回家就像渡假~(資料最後更新日：2023/05/09)