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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大同璽苑

台北市南港區經貿二路１５７巷３６弄９６號

大樓

148戶

11年

21層

♥️ 有24人收藏

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陳冠文

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2024年第3季度服務品質獎

全公司2024年度業績TOP11

全公司2024年6月成件TOP1

2024年度區業績TOP1

2024年度區成件TOP2

已成交賣方

52組

已成交買方

56組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

100.4

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

經貿二路157巷36弄112號6樓

大樓

有車位

7,818萬
含車位600萬

100.38萬
已扣除車位

99.23坪
含車位27.33坪

14.18坪

10.8年

6樓/21樓

3房2廳2衛

南港軟體園區站

大同璽苑

歷史移轉3次

113年12月

大樓

大同璽苑

經貿二路157巷36弄112號6樓

移轉3次

7,818萬

含車位600萬

100.38萬/坪

已扣除車位

建坪99.23坪(含車位27.33坪)地坪14.18有車位
3房2廳2衛10.8年6樓/21樓

南港軟體園區站

資料說明

信義成交

113年07月

台北市南港區經貿二路157巷36弄108號五樓

大樓

有車位

10,200萬
含車位600萬

107.26萬
已扣除車位

116.83坪
含車位27.33坪

17.28坪

10.3年

5樓/21樓

4房2廳2衛

南港軟體園區站

大同璽苑

歷史移轉2次

113年07月

大樓

大同璽苑

台北市南港區經貿二路157巷36弄108號五樓

移轉2次

10,200萬

含車位600萬

107.26萬/坪

已扣除車位

建坪116.83坪(含車位27.33坪)地坪17.28有車位
4房2廳2衛10.3年5樓/21樓

南港軟體園區站

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

經貿二路157巷36弄110號

大樓

有車位

9,988萬
含車位600萬

133.47萬
已扣除車位

97.67坪
含車位27.33坪

14.62坪

10.3年

1樓/21樓

3房2廳2衛

南港軟體園區站

大同璽苑

歷史移轉2次

113年07月

大樓

大同璽苑

經貿二路157巷36弄110號

移轉2次

9,988萬

含車位600萬

133.47萬/坪

已扣除車位

建坪97.67坪(含車位27.33坪)地坪14.62有車位
3房2廳2衛10.3年1樓/21樓

南港軟體園區站

資料說明

信義成交

113年02月

台北市南港區經貿二路157巷36弄112號九樓

大樓

有車位

6,900萬

含車位300萬

80.64萬

91.78萬

85.57坪

含車位13.66坪

13.95坪

9.9年

9樓/21樓

4房2廳2衛

南港軟體園區站

大同璽苑

歷史移轉3次

113年02月

大樓

大同璽苑

台北市南港區經貿二路157巷36弄112號九樓

移轉3次

6,900萬

含車位300萬

80.64萬/坪

91.78萬

建坪85.57坪

含車位13.66坪地坪13.95有車位
4房2廳2衛9.9年9樓/21樓

南港軟體園區站

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

台北市南港區經貿二路157巷36弄110號三樓

大樓

有車位

6,700萬

含車位300萬

79萬

89.95萬

84.81坪

含車位13.66坪

14.36坪

9.6年

3樓/21樓

4房2廳2衛

南港軟體園區站

大同璽苑

歷史移轉2次

112年10月

大樓

大同璽苑

台北市南港區經貿二路157巷36弄110號三樓

移轉2次

6,700萬

含車位300萬

79萬/坪

89.95萬

建坪84.81坪

含車位13.66坪地坪14.36有車位
4房2廳2衛9.6年3樓/21樓

南港軟體園區站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

21層

戶數

148戶

格局

3房,3+1房,樓中樓

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

尚志資產

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專區位於B1

無障礙設施

有，無障礙坡道、無障礙電梯

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,韻律室，雙接待門廳、Sports Bar

主要特色

景觀優勢：約2300餘坪的基地，保留近千坪自然綠地空間，並規劃觀景陽台與透明欄杆，強調都市叢林中的綠意生活。EHRLICH規劃現代典雅的建築外觀，並規劃極富加州休閒風格的室外空間，種植約146棵大樹，將住家環境營造成為綠意盎然的小型森林。交通:位於南港經貿園區，且台鐵、捷運及高鐵三鐵共構的發展，南港世貿展覽館的周邊效應，使南港的發展潛力大增，中山高。北二高及三鐵共構，交通線絡發達方便。社區特色：社區住戶由經貿二路157巷36弄進出，基地四周規劃人行步道，達到臨路退縮的效果，車道採一進一出的設計，並有設置第二門廳(資料最後更新日：2023/08/22)