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1/7瀚林苑
新北市淡水區新民街９４號
大樓
91戶
17年
7層
社區維護人
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2026年/03月
最新平均單價
34.4 萬/坪
有車位
1,380萬
含車位160萬
含車位160萬34.39萬/坪34.39萬
34.39萬建坪44.19坪含車位8.71坪地坪11.47坪有車位
3房2廳2衛16.7年5樓/7樓
含車位8.71坪地坪11.47坪有車位3房2廳2衛16.7年5樓/7樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
34.4
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
34.4
萬/坪
1,380萬含車位160萬
含車位160萬34.39萬/坪34.39萬
34.39萬建坪44.19坪含車位8.71坪地坪11.47坪有車位
3房2廳2衛16.7年5樓/7樓
含車位8.71坪地坪11.47坪有車位3房2廳2衛16.7年5樓/7樓
資料說明信義成交交易備註
2025年/06月
近兩年最高單價
2024年/06月
近兩年最低單價
2026年/03月
最新成交單價
34.4萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
39萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
33.9萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,380萬含車位160萬
含車位160萬34.39萬/坪34.39萬
34.39萬建坪44.19坪含車位8.71坪地坪11.47坪有車位
3房2廳2衛16.7年5樓/7樓
含車位8.71坪地坪11.47坪有車位3房2廳2衛16.7年5樓/7樓
資料說明信義成交交易備註
550萬
39.03萬/坪
建坪14.09坪地坪3.63坪無車位
1房1廳1衛15.9年2樓/7樓
1房1廳1衛15.9年2樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
1,320萬含車位100萬
含車位100萬29.8萬/坪34.28萬
34.28萬建坪44.3坪含車位8.71坪地坪11.57坪有車位
3房2廳2衛15.7年2樓/7樓
含車位8.71坪地坪11.57坪有車位3房2廳2衛15.7年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
522萬
37.04萬/坪
建坪14.09坪地坪3.63坪無車位
1房1廳1衛15.0年2樓/7樓
1房1廳1衛15.0年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
17年
坪數
--
樓高
7層
戶數
91戶
格局
套房,2房,3房,4房
公設比
23.00%~23.00%
建設公司
頂軒建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車,與回收區位於一樓車道旁
無障礙設施
無，中庭至電梯間有一格階梯
公共設施
花園,遊戲室,圖書室,交誼廳
主要特色
戶數少，住戶單純ˋ大多為教職員，住戶素質高。低公設大樓，位於巷弄ˋ步行一分鐘到真理大學生活圈，附近小吃店ˋ商店林立，生活機能佳又不失居住品質。巷口有公車站牌，往新市鎮或是淡水捷運站都很方便。步行約20分鐘可到淡水老街，有許多特色商店及小吃，附近也有許多觀光景點，例如：紅毛城ˋ渡船口等...享受淡水特有的人文景色。(資料最後更新日：2026/06/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (7)
0重建街站(興建中) - 出口
6.4分鐘 / 501m
0重建街站(興建中) - 出口
6.4分鐘 / 501m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
瀚林苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，瀚林苑近三個月的平均成交單價為34.4萬元（統計區間115.02-115.04）。瀚林苑近期成交單價為34.4萬/坪（成交時間115.03）。
瀚林苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，瀚林苑近一年平均成交單價36.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
瀚林苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，瀚林苑目前屋齡約為17年。
瀚林苑是由哪家建設公司興建？
瀚林苑的建築是由頂軒建設興建而成。
瀚林苑的總樓高？
瀚林苑總樓高共計7層。
瀚林苑總戶數多嗎？
針對瀚林苑的居住規模，總戶數資料記載約為91戶。
瀚林苑的公設比是多少？
瀚林苑登記之公共設施比例約為23.00%~23.00%。
瀚林苑公設有哪些?
瀚林苑社區內規劃有交誼廳,花園,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
瀚林苑垃圾如何處理？
瀚林苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車,與回收區位於一樓車道旁。
瀚林苑有警衛管理嗎？
瀚林苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
瀚林苑附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
瀚林苑距離最近的捷運站重建街站步行僅需約6.4分鐘。
瀚林苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
瀚林苑距離最近的公車站淡水圖書館公車站步行僅需約6.3分鐘。
瀚林苑附近有哪些國小和國中？
瀚林苑附近有私立淡江高中附設小學部與市立淡水國中。
瀚林苑附近有幼兒園嗎？
瀚林苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
瀚林苑附近有超市或市場可以採買嗎？
瀚林苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
瀚林苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
瀚林苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
瀚林苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
瀚林苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
瀚林苑附近有公園嗎？
瀚林苑直線距離約255公尺內有新民公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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