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1/11巧克力社區
新北市淡水區水源街二段１７７巷５１號
大樓
625戶
30年
13、14、15、16層♥️ 有14人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2022年第2季度服務品質獎
2025年9月區業績TOP2
2022年7月區業績TOP3
2021年10月區業績TOP3
2026年2月區成件TOP2
已成交賣方
88組
已成交買方
86組
從業時間
12-13年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
29.5 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
29.2
萬/坪
有車位2026年/02月
最新成交單價
29.5萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
40.6萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
17.9萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；夾層；
備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；
備註資訊：陽台外推；夾層；
備註資訊：陽台外推；夾層；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
--
樓高
13、14、15、16層
戶數
625戶
格局
1+1房,2房,3房,4房,樓中樓
公設比
25.00%~33.00%
建設公司
國座
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
花園
主要特色
近淡江大學生活圈，生活機能佳、環境單純、社區公設低、公設多樣化、管理好、社區中庭美。附近小吃、商家、便利商店林立。收租自用皆宜。(資料最後更新日：2021/10/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公共自行車 (2)
停車場 (3)
0淡金北新站 - 出口
12.5分鐘 / 972m
1淡江大學站 - 出口
7.1分鐘 / 467m
0淡金北新站 - 出口
12.5分鐘 / 972m
1淡江大學站 - 出口
7.1分鐘 / 467m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
巧克力社區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，巧克力社區近三個月的平均成交單價為29.2萬元（統計區間115.01-115.03）。巧克力社區近期成交單價為29.5萬/坪（成交時間115.02）。
巧克力社區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，巧克力社區近一年平均成交單價26.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
巧克力社區的屋齡幾年？
根據登記資訊，巧克力社區目前屋齡約為30年。
巧克力社區是由哪家建設公司興建？
巧克力社區的建築是由國座興建而成。
巧克力社區的總樓高？
巧克力社區共4棟，總樓高分別為13、14、15、16層。
巧克力社區總戶數多嗎？
針對巧克力社區的居住規模，總戶數資料記載約為625戶。
巧克力社區的公設比是多少？
巧克力社區登記之公共設施比例約為25.00%~33.00%。
巧克力社區有無障礙設施嗎？
巧克力社區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
巧克力社區公設有哪些?
巧克力社區社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
巧克力社區垃圾如何處理？
巧克力社區之廢棄物處理機制為自行處理。
巧克力社區有警衛管理嗎？
巧克力社區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
巧克力社區附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
巧克力社區距離最近的捷運站淡江大學站步行僅需約7.1分鐘。
巧克力社區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從巧克力社區步行約6.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
巧克力社區周邊有停車場嗎？
巧克力社區5分鐘路程內設有3個停車場。
巧克力社區附近有幼兒園嗎？
巧克力社區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
巧克力社區附近有超市或市場可以採買嗎？
巧克力社區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
巧克力社區附近步行範圍內有便利商店嗎？
巧克力社區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
巧克力社區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
巧克力社區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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