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1/8山海觀
新北市淡水區學府路１５１號
大樓
158戶
35年
6層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年12月區成件TOP3
2023年1月區成件TOP3
2021年3月區成件TOP2
2025年12月龍虎榜
2023年10月龍虎榜
已成交賣方
29組
已成交買方
32組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
28.1 萬/坪
315萬
28.12萬/坪
建坪11.2坪地坪2.23坪無車位
1房1廳1衛35.0年6樓/6樓
1房1廳1衛35.0年6樓/6樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
27.8
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
2025年/04月
近兩年最高單價
2025年/06月
近兩年最低單價
2026年/02月
最新成交單價
28.1萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
32.1萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
18.5萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
315萬
28.12萬/坪
建坪11.2坪地坪2.23坪無車位
1房1廳1衛35.0年6樓/6樓
1房1廳1衛35.0年6樓/6樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：其他增建；
307萬
27.41萬/坪
建坪11.2坪地坪2.23坪無車位
1房1衛34.9年5樓/6樓
1房1衛34.9年5樓/6樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
350萬
31.25萬/坪
建坪11.2坪地坪2.23坪無車位
1房1衛34.8年2樓/6樓
1房1衛34.8年2樓/6樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：頂樓加蓋；
950萬
31.3萬/坪
建坪30.36坪地坪6.18坪無車位
3房2廳2衛34.7年6樓/6樓
3房2廳2衛34.7年6樓/6樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
35年
坪數
--
樓高
6層
戶數
158戶
格局
套房,
公設比
8.00%~10.00%
建設公司
不確定
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
花園
主要特色
淡大生活商圈內，附近食衣住行皆有，生活之能實在是太棒，走路15分鐘可到英專路夜市，燦坤、全聯都在附近，淡江大學操場也在旁邊，運動不怕沒地方。(資料最後更新日：2017/12/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (26)
停車場 (1)
0重建街站(興建中) - 出口
14.9分鐘 / 1160m
0重建街站(興建中) - 出口
14.9分鐘 / 1160m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
山海觀最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，山海觀近期成交單價為28.1萬/坪（成交時間115.02）。
山海觀近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，山海觀近一年平均成交單價27.8萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.8萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
山海觀的屋齡幾年？
根據登記資訊，山海觀目前屋齡約為35年。
山海觀是由哪家建設公司興建？
山海觀的建築是由不確定興建而成。
山海觀的總樓高？
山海觀總樓高共計6層。
山海觀總戶數多嗎？
針對山海觀的居住規模，總戶數資料記載約為158戶。
山海觀的公設比是多少？
山海觀登記之公共設施比例約為8.00%~10.00%。
山海觀公設有哪些?
山海觀社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
山海觀垃圾如何處理？
山海觀之廢棄物處理機制為自行處理。
山海觀附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
山海觀距離最近的捷運站重建街站步行僅需約14.9分鐘。
山海觀附近有公車站嗎？走路大概要多久？
山海觀距離最近的公車站淡大運動場步行僅需約0.2分鐘。
山海觀周邊有停車場嗎？
山海觀5分鐘路程內設有1個停車場。
山海觀附近有哪些國小和國中？
山海觀附近有市立鄧公國小與市立正德國中。
山海觀附近有幼兒園嗎？
山海觀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
山海觀附近有超市或市場可以採買嗎？
山海觀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
山海觀附近步行範圍內有便利商店嗎？
山海觀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
山海觀附近有藥妝店來買日常用品嗎？
山海觀直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
山海觀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
山海觀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
山海觀附近有運動中心嗎？
山海觀直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
山海觀附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
山海觀直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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