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1/9松硯
台北市內湖區民權東路六段１９１巷１１號
別墅/透天
20戶
17年
5層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年4月區業績TOP2
2024年12月區業績TOP3
2024年11月區業績TOP2
2023年4月區業績TOP2
2025年4月區成件TOP2
已成交賣方
56組
已成交買方
62組
從業時間
13-14年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
86.5 萬/坪
有車位
6,400萬
含車位300萬
含車位300萬81.58萬/坪86.48萬
86.48萬建坪78.45坪含車位7.91坪地坪31.59坪有車位
6房2廳3衛16.8年4~5樓/5樓
含車位7.91坪地坪31.59坪有車位6房2廳3衛16.8年4~5樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
86.5
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
86.5
萬/坪
6,400萬含車位300萬
含車位300萬81.58萬/坪86.48萬
86.48萬建坪78.45坪含車位7.91坪地坪31.59坪有車位
6房2廳3衛16.8年4~5樓/5樓
含車位7.91坪地坪31.59坪有車位6房2廳3衛16.8年4~5樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
近兩年最高單價
86.5
萬/坪
6,400萬含車位300萬
含車位300萬81.58萬/坪86.48萬
86.48萬建坪78.45坪含車位7.91坪地坪31.59坪有車位
6房2廳3衛16.8年4~5樓/5樓
含車位7.91坪地坪31.59坪有車位6房2廳3衛16.8年4~5樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
近兩年最低單價
86.5
萬/坪
6,400萬含車位300萬
含車位300萬81.58萬/坪86.48萬
86.48萬建坪78.45坪含車位7.91坪地坪31.59坪有車位
6房2廳3衛16.8年4~5樓/5樓
含車位7.91坪地坪31.59坪有車位6房2廳3衛16.8年4~5樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
最新成交單價
86.5萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
86.5萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
86.5萬/坪
本社區 114
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
別墅/透天
屋齡
17年
坪數
--
樓高
5層
戶數
20戶
格局
1~2樓：樓中樓3樓：38坪平面層4~5樓：樓中樓
公設比
25.00%~30.00%
建設公司
宏豐建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
其他
警衛管理
無
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
花園
主要特色
基地約338坪，由宏豐建設投資興建，產品設計1~2樓為1戶，坪數80坪，1樓樓高3.4米，2樓樓高3.15米，有前庭後院、露台、前陽台，單層面積約25~26坪，面寬約7米，縱深約12米；3樓為1戶坪數約38坪，樓高約3.15米；4~5樓為1戶，坪數約70坪，單層面積約25~26坪，4樓樓高約3.4米，5樓樓高約3.15米，面寬約7米，縱深約12米。
除38坪無降板浴缸外，其他戶別皆附降板浴缸，公共設施包括景觀水池、戶外休憩空間等，1~2樓和3~4樓戶擁1組機械車位，3樓擁1個機械車位。
「松硯」後方為森林保護區，採2棟雙併建物，正面設計石材外觀，每戶鄰森林保護區(資料最後更新日：2022/04/16)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (7)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0民權東路六段(民權敦品)公車站
7.9分鐘 / 625m
1民權東路六段(民權敦品)公車站
1.7分鐘 / 141m
2國防醫學院公車站
5.4分鐘 / 382m
3國防醫學院公車站
3.2分鐘 / 244m
4民權隧道二公車站
5.1分鐘 / 425m
5民權隧道二公車站
5.9分鐘 / 459m
6福華商場公車站
6.8分鐘 / 531m
0民權東路六段(民權敦品)公車站
7.9分鐘 / 625m
1民權東路六段(民權敦品)公車站
1.7分鐘 / 141m
2國防醫學院公車站
5.4分鐘 / 382m
3國防醫學院公車站
3.2分鐘 / 244m
4民權隧道二公車站
5.1分鐘 / 425m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
松硯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，松硯近期成交單價為86.5萬/坪（成交時間114.10）。
松硯近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，松硯近一年平均成交單價86.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的別墅/透天平均成交單價大約多少？
內湖區近半年別墅/透天成交行情，平均單價92.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
松硯的屋齡幾年？
根據登記資訊，松硯目前屋齡約為17年。
松硯是由哪家建設公司興建？
松硯的建築是由宏豐建設興建而成。
松硯的總樓高？
松硯總樓高共計5層。
松硯總戶數多嗎？
針對松硯的居住規模，總戶數資料記載約為20戶。
松硯的公設比是多少？
松硯登記之公共設施比例約為25.00%~30.00%。
松硯公設有哪些?
松硯社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
松硯垃圾如何處理？
松硯之廢棄物處理機制為社區統一處理。
松硯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
松硯距離最近的公車站民權東路六段(民權敦品)公車站步行僅需約1.7分鐘。
松硯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從松硯步行約7.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
松硯周邊有停車場嗎？
松硯5分鐘路程內設有2個停車場。
松硯附近有幼兒園嗎？
松硯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
松硯附近有超市或市場可以採買嗎？
松硯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
松硯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
松硯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
松硯附近有公園嗎？
松硯直線距離約89公尺內有寶湖公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
松硯附近有運動中心嗎？
松硯直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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