台大緣

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台大緣

Q: 台大緣的總樓高？

台大緣總樓高共計22層。

台北市文山區汀州路四段１８３號

大樓

152戶

15年

22層

♥️ 有114人收藏

社區維護人

楊善全

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2020年度服務品質獎

2026年第1季度服務品質獎

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已成交賣方

158組

已成交買方

174組

從業時間

16-17年

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/11月~115年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

99.9

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

汀州路四段197號

大樓

有車位

5,150萬
含車位600萬

89.23萬
已扣除車位

72.78坪
含車位21.79坪

8.17坪

14.9年

1樓/22樓

3房2廳2衛

台大緣

114年11月

大樓

台大緣

汀州路四段197號

5,150萬

含車位600萬

89.23萬/坪

已扣除車位

建坪72.78坪(含車位21.79坪)地坪8.17坪有車位
3房2廳2衛14.9年1樓/22樓

資料說明

信義成交

114年11月

汀州路四段197號18樓

大樓

有車位

6,150萬
含車位600萬

99.92萬
已扣除車位

77.33坪
含車位21.79坪

8.85坪

14.8年

18樓/22樓

4房2廳2衛

台大緣

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年11月

大樓

台大緣

汀州路四段197號18樓

移轉2次

6,150萬

含車位600萬

99.92萬/坪

已扣除車位

建坪77.33坪(含車位21.79坪)地坪8.85坪有車位
4房2廳2衛14.8年18樓/22樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年12月

汀州路四段185號17樓

大樓

有車位

8,025萬
含車位600萬

98.73萬
已扣除車位

96.99坪
含車位21.79坪

11.69坪

13.9年

17樓/22樓

4房2廳4衛

台大緣

備註資訊：陽台外推；

113年12月

大樓

台大緣

汀州路四段185號17樓

8,025萬

含車位600萬

98.73萬/坪

已扣除車位

建坪96.99坪(含車位21.79坪)地坪11.69坪有車位
4房2廳4衛13.9年17樓/22樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年08月

汀州路四段197號15樓

大樓

有車位

4,750萬
含車位690萬

71.67萬
已扣除車位

100.22坪
含車位43.57坪

9.14坪

13.6年

15樓/22樓

3房2廳2衛

台大緣

113年08月

大樓

台大緣

汀州路四段197號15樓

4,750萬

含車位690萬

71.67萬/坪

已扣除車位

建坪100.22坪(含車位43.57坪)地坪9.14坪有車位
3房2廳2衛13.6年15樓/22樓

資料說明

信義成交

113年08月

汀州路四段191號15樓

大樓

有車位

4,250萬
含車位240萬

71.59萬
已扣除車位

77.8坪
含車位21.79坪

8.68坪

13.6年

15樓/22樓

4房2廳2衛

台大緣

113年08月

大樓

台大緣

汀州路四段191號15樓

4,250萬

含車位240萬

71.59萬/坪

已扣除車位

建坪77.8坪(含車位21.79坪)地坪8.68坪有車位
4房2廳2衛13.6年15樓/22樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

37.00~55.00坪

樓高

22層

戶數

152戶

格局

2房,3房,4房

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

鴻暘建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

知名建商日商熊谷營造，公設比只有28%，全天候社區管理，鄰近師大分部校園，生活機能相當方便。社區有中庭花園，24小時保全管理，氣派大廳、健身房、交誼廳、KTV室，產品規劃以3~4房的格局為主，戶數少住戶單純素質高！(資料最後更新日：2024/06/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

捷運 (4)

公車 (17)

公共自行車 (1)

停車場 (2)

0萬隆站 - 出口4

5.1分鐘 / 406m

1萬隆站 - 出口3

7.5分鐘 / 546m

2萬隆站 - 出口1

7.1分鐘 / 570m

3萬隆站 - 出口2

9.4分鐘 / 706m

0萬隆站 - 出口4

5.1分鐘 / 406m

1萬隆站 - 出口3

7.5分鐘 / 546m

2萬隆站 - 出口1

7.1分鐘 / 570m

3萬隆站 - 出口2

9.4分鐘 / 706m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

台大緣最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，台大緣近期成交單價為99.9萬/坪（成交時間114.11）。

台大緣近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，台大緣近一年平均成交單價99.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

文山區近半年大樓成交行情，平均單價76.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看文山區實價登錄>>

台大緣現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前台大緣在售物件共4件，在售物件均價為112.2萬/坪。在售物件單價最低112萬/坪，最高112.3萬/坪。

查看台大緣在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

台大緣格局與坪數範圍？

台大緣登記之坪數主要分布在37.00~55.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。

台大緣的屋齡幾年？

根據登記資訊，台大緣目前屋齡約為15年。

台大緣是由哪家建設公司興建？

台大緣的建築是由鴻暘建設股份有限公司興建而成。

台大緣的總樓高？

台大緣總樓高共計22層。

台大緣總戶數多嗎？

針對台大緣的居住規模，總戶數資料記載約為152戶。

台大緣的公設比是多少？

台大緣登記之公共設施比例約為28.00%~29.00%。

台大緣有無障礙設施嗎？

台大緣內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

台大緣公設有哪些?

台大緣社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

台大緣垃圾如何處理？

台大緣之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。

台大緣有警衛管理嗎？

台大緣目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

台大緣附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

台大緣距離最近的捷運站萬隆站步行僅需約5.1分鐘。

台大緣附近有公車站嗎？走路大概要多久？

台大緣距離最近的公車站萬福國小公車站步行僅需約1.1分鐘。

台大緣周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從台大緣步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

台大緣周邊有停車場嗎？

台大緣5分鐘路程內設有2個停車場。

台大緣附近有幼兒園嗎？

台大緣周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

台大緣附近有超市或市場可以採買嗎？

台大緣直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

台大緣附近步行範圍內有便利商店嗎？

台大緣直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

台大緣附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

台大緣直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

台大緣附近有公園嗎？

台大緣直線距離約100公尺內有福和河濱公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

台大緣附近有運動中心嗎？

台大緣直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。