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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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台大緣

台北市文山區汀州路四段１８３號

大樓

152戶

13年

22層

♥️ 有92人收藏

社區達人

挑選經紀人

楊善全

0918310940

02-89787026

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已成交賣方

138組

已成交買方

149組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

83.3

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

汀州路四段189號16樓

大樓

有車位

5,523萬
含車位300萬

94.01萬
已扣除車位

66.45坪
含車位10.89坪

8.55坪

13.0年

16樓/22樓

3房2廳2衛

萬隆站

台大緣

歷史移轉2次

113年01月

大樓

台大緣

汀州路四段189號16樓

移轉2次

5,523萬

含車位300萬

94.01萬/坪

已扣除車位

建坪66.45坪(含車位10.89坪)地坪8.55有車位
3房2廳2衛13.0年16樓/22樓

萬隆站

資料說明

信義成交

112年12月

台北市文山區汀州路四段193號三樓

大樓

有車位

3,850萬
含車位530萬

72.57萬
已扣除車位

70.1坪
含車位24.35坪

6.12坪

12.9年

3樓/22樓

3房2廳2衛

萬隆站

台大緣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

大樓

台大緣

台北市文山區汀州路四段193號三樓

移轉2次

3,850萬

含車位530萬

72.57萬/坪

已扣除車位

建坪70.1坪(含車位24.35坪)地坪6.12有車位
3房2廳2衛12.9年3樓/22樓

萬隆站

資料說明

交易備註

112年07月

台北市文山區汀州路四段191號十三樓

大樓

有車位

5,600萬
含車位價

71.98萬
含車位計算

77.8坪
含車位21.79坪

8.81坪

12.5年

13樓/22樓

3房2廳2衛

萬隆站

台大緣

歷史移轉2次

112年07月

大樓

台大緣

台北市文山區汀州路四段191號十三樓

移轉2次

5,600萬

含車位價

71.98萬/坪

含車位計算

建坪77.8坪(含車位21.79坪)地坪8.81有車位
3房2廳2衛12.5年13樓/22樓

萬隆站

資料說明

111年08月

汀州路四段195號11樓

大樓

有車位

3,417萬
含車位250萬

85.74萬
已扣除車位

47.83坪
含車位10.89坪

5.8坪

11.6年

11樓/22樓

3房2廳2衛

萬隆站

台大緣

備註資訊：陽台外推；

111年08月

大樓

台大緣

汀州路四段195號11樓

3,417萬

含車位250萬

85.74萬/坪

已扣除車位

建坪47.83坪(含車位10.89坪)地坪5.8有車位
3房2廳2衛11.6年11樓/22樓

萬隆站

資料說明

信義成交

交易備註

111年04月

汀州路四段185號7樓

大樓

3,188萬

86.24萬

36.97坪

5.56坪

11.3年

7樓/22樓

3房2廳2衛

萬隆站

台大緣

備註資訊：陽台外推；

111年04月

大樓

台大緣

汀州路四段185號7樓

3,188萬

86.24萬/坪

建坪36.97坪地坪5.56無車位
3房2廳2衛11.3年7樓/22樓

萬隆站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

37.00~55.00坪

樓高

22層

戶數

152戶

格局

2房,3房,4房

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

鴻暘建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

知名建商日商熊谷營造，公設比只有28%，全天候社區管理，鄰近師大分部校園，生活機能相當方便。社區有中庭花園，24小時保全管理，氣派大廳、健身房、交誼廳、KTV室，產品規劃以3~4房的格局為主，戶數少住戶單純素質高！(資料最後更新日：2023/06/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (17)公共自行車 (1)停車場 (2)

0萬隆站 - 出口4

5.1分鐘 / 406m

1萬隆站 - 出口3

7.5分鐘 / 546m

2萬隆站 - 出口1

7.1分鐘 / 570m

3萬隆站 - 出口2

9.4分鐘 / 706m

0萬隆站 - 出口4

5.1分鐘 / 406m

1萬隆站 - 出口3

7.5分鐘 / 546m

2萬隆站 - 出口1

7.1分鐘 / 570m

3萬隆站 - 出口2

9.4分鐘 / 706m