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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中山福邸

台北市中山區龍江路,中山區復興北路

大樓

132戶

38年

7層

社區委託達人

挑選經紀人

林昆霆

0978361418

02-89786568

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2023年/06月

本社區成交價格

112年/03月~114年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

78.7

萬/坪

2023年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台北市中山區復興北路514巷64號六樓

華廈

924萬

24.09萬

38.36坪

7.19坪

36.6年

6樓/7樓

3房2廳2衛

中山福邸

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

華廈

中山福邸

台北市中山區復興北路514巷64號六樓

924萬

24.09萬/坪

建坪38.36坪地坪7.19無車位
3房2廳2衛36.6年6樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年06月

龍江路397巷11號4樓

華廈

2,750萬

79.18萬

34.73坪

6.72坪

35.8年

4樓/7樓

3房2廳2衛

中山福邸

備註資訊：陽台外推；

112年06月

華廈

中山福邸

龍江路397巷11號4樓

2,750萬

79.18萬/坪

建坪34.73坪地坪6.72無車位
3房2廳2衛35.8年4樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年03月

龍江路397巷9號4樓

華廈

2,700萬

78.14萬

34.55坪

6.62坪

35.6年

4樓/7樓

3房2廳2衛

中山福邸

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年03月

華廈

中山福邸

龍江路397巷9號4樓

2,700萬

78.14萬/坪

建坪34.55坪地坪6.62無車位
3房2廳2衛35.6年4樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

38年

坪數

23.13~42.32坪

樓高

7層

戶數

132戶

格局

3房

公設比

15.40%~18.30%

建設公司

捷和

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

地下停車場

主要特色

榮星公園位於中山區民權東路三段與建國北路、龍江路、五常街所圍繞之區域，即是行天宮附近，原名稱為「榮星花園」，面積廣達6.8 公頃，園區風格主要是以歐式庭院造景為主，民國57 年由辜偉甫於1968年所建，並成立榮星公司來管理，78 年由市府徵收接管，免費開放供公眾使用，正式更名為『榮星公園』，並於79 年曾進行整修；是台北市第一處歐式造景庭園，更是台北市民休假日最佳的休閒去處。公園內綠樹成蔭，碧草如茵，花圃及水池都設計的很有特色。園區內設有花壇、兒童遊戲場、健康步道、溫室、涼亭、座椅、服務中心、荷花池等設施。(資料最後更新日：2018/08/27)