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1/7荷蘭灣
新北市淡水區中正路二段３０１號
別墅/透天
49戶
18年
5層♥️ 有1人收藏
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2024年4月區業績TOP2
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2025年/11月
最新平均單價
30.2 萬/坪
2,580萬
含車位120萬
含車位120萬25.69萬/坪30.2萬
30.2萬建坪100.42坪含車位18.97坪地坪32.21坪有車位
5房3廳4衛16.9年1樓/5樓
含車位18.97坪地坪32.21坪有車位5房3廳4衛16.9年1樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.2
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
30.2
萬/坪
2,580萬含車位120萬
含車位120萬25.69萬/坪30.2萬
30.2萬建坪100.42坪含車位18.97坪地坪32.21坪有車位
5房3廳4衛16.9年1樓/5樓
含車位18.97坪地坪32.21坪有車位5房3廳4衛16.9年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
近兩年最高單價
30.2
萬/坪
2,580萬含車位120萬
含車位120萬25.69萬/坪30.2萬
30.2萬建坪100.42坪含車位18.97坪地坪32.21坪有車位
5房3廳4衛16.9年1樓/5樓
含車位18.97坪地坪32.21坪有車位5房3廳4衛16.9年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最低單價
24.9
萬/坪
2,100萬含車位120萬
含車位120萬21.31萬/坪24.85萬
24.85萬建坪98.53坪含車位18.86坪地坪31.57坪有車位
3房4廳4衛15.4年1樓/5樓
含車位18.86坪地坪31.57坪有車位3房4廳4衛15.4年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
30.2萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
30.2萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
24.9萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年11月
新北市淡水區中正路二段305號
別墅/透天
有車位
有車位2,580萬
含車位120萬
含車位120萬25.69萬
30.2萬
30.2萬100.42坪
含車位18.97坪
含車位18.97坪32.21坪
16.9年
1樓/5樓
5房3廳4衛
荷蘭灣
歷史移轉3次
備註資訊：一樓後方圍牆其他增建；
2,580萬含車位120萬
含車位120萬25.69萬/坪30.2萬
30.2萬建坪100.42坪含車位18.97坪地坪32.21坪有車位
5房3廳4衛16.9年1樓/5樓
含車位18.97坪地坪32.21坪有車位5房3廳4衛16.9年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,528萬含車位240萬
含車位240萬25.51萬/坪28.72萬
28.72萬建坪99.11坪含車位19.44坪地坪32.38坪有車位
4房3廳4衛15.8年1樓/5樓
含車位19.44坪地坪32.38坪有車位4房3廳4衛15.8年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2,361萬含車位120萬
含車位120萬23.94萬/坪28.13萬
28.13萬建坪98.64坪含車位18.97坪地坪31.57坪有車位
4房3廳4衛15.7年1樓/5樓
含車位18.97坪地坪31.57坪有車位4房3廳4衛15.7年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2,400萬含車位240萬
含車位240萬23.18萬/坪26.95萬
26.95萬建坪103.55坪含車位23.4坪地坪32.38坪有車位
4房2廳4衛15.6年1樓/5樓
含車位23.4坪地坪32.38坪有車位4房2廳4衛15.6年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
別墅/透天
屋齡
18年
坪數
98.00~119.00坪
樓高
5層
戶數
49戶
格局
別墅,4-6房
公設比
4.60%~5.00%
建設公司
宏義建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
有，斜坡平面
公共設施
花園,交誼廳
主要特色
單純別墅，臨公司田溪、溪邊自行車道，輕軌站步行可達，旁有海洋技術學院，休憩可到漁人碼頭、雲門舞集、一滴水紀念公園。(資料最後更新日：2023/05/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
停車場 (1)
0台北海洋大學站 - 出口
7.7分鐘 / 610m
1濱海沙崙站 - 出口
8.3分鐘 / 654m
0台北海洋大學站 - 出口
7.7分鐘 / 610m
1濱海沙崙站 - 出口
8.3分鐘 / 654m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
荷蘭灣最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，荷蘭灣近期成交單價為30.2萬/坪（成交時間114.11）。
荷蘭灣近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，荷蘭灣近一年平均成交單價30.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的別墅/透天平均成交單價大約多少？
淡水區近半年別墅/透天成交行情，平均單價34.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
荷蘭灣格局與坪數範圍？
荷蘭灣登記之坪數主要分布在98.00~119.00坪，格局規劃包含別墅,4-6房等類型。
荷蘭灣的屋齡幾年？
根據登記資訊，荷蘭灣目前屋齡約為18年。
荷蘭灣是由哪家建設公司興建？
荷蘭灣的建築是由宏義建設興建而成。
荷蘭灣的總樓高？
荷蘭灣總樓高共計5層。
荷蘭灣總戶數多嗎？
針對荷蘭灣的居住規模，總戶數資料記載約為49戶。
荷蘭灣的公設比是多少？
荷蘭灣登記之公共設施比例約為4.60%~5.00%。
荷蘭灣有無障礙設施嗎？
荷蘭灣內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
荷蘭灣公設有哪些?
荷蘭灣社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
荷蘭灣垃圾如何處理？
荷蘭灣之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。
荷蘭灣有警衛管理嗎？
荷蘭灣目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
荷蘭灣附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
荷蘭灣距離最近的捷運站台北海洋大學站步行僅需約7.7分鐘。
荷蘭灣周邊有停車場嗎？
荷蘭灣5分鐘路程內設有1個停車場。
荷蘭灣附近有超市或市場可以採買嗎？
荷蘭灣直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
荷蘭灣附近有公園嗎？
荷蘭灣直線距離約273公尺內有油車4公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋