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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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璞園向陽

台北市南港區向陽路１９６巷２１號

大樓

31戶

14年

9層

社區委託達人

挑選經紀人

蔡昀蓉

0983745221

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2024年1月區業績TOP3

2023年12月區業績TOP1

2022年3月區業績TOP1

2022年1月區業績TOP2

2021年6月區業績TOP1

已成交賣方

29組

已成交買方

35組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

87.4

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台北市南港區向陽路196巷23號二樓

華廈

有車位

4,208萬
含車位150萬

85.45萬
已扣除車位

53.54坪
含車位6.05坪

10.86坪

13.2年

2樓/9樓

3房2廳2衛

璞園向陽

歷史移轉2次

備註資訊：陽臺外推；其他增建；

113年09月

華廈

璞園向陽

台北市南港區向陽路196巷23號二樓

移轉2次

4,208萬

含車位150萬

85.45萬/坪

已扣除車位

建坪53.54坪(含車位6.05坪)地坪10.86有車位
3房2廳2衛13.2年2樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

向陽路196巷27號7樓

華廈

有車位

5,268萬
含車位450萬

87.05萬
已扣除車位

67.45坪
含車位12.11坪

12.75坪

12.8年

7樓/9樓

3房2廳2衛

璞園向陽

歷史移轉2次

113年05月

華廈

璞園向陽

向陽路196巷27號7樓

移轉2次

5,268萬

含車位450萬

87.05萬/坪

已扣除車位

建坪67.45坪(含車位12.11坪)地坪12.75有車位
3房2廳2衛12.8年7樓/9樓

資料說明

信義成交

113年04月

台北市南港區向陽路196巷23號六樓

華廈

有車位

4,500萬
含車位250萬

89.66萬
已扣除車位

53.45坪
含車位6.05坪

10.86坪

12.8年

6樓/9樓

3房2廳2衛

璞園向陽

歷史移轉2次

113年04月

華廈

璞園向陽

台北市南港區向陽路196巷23號六樓

移轉2次

4,500萬

含車位250萬

89.66萬/坪

已扣除車位

建坪53.45坪(含車位6.05坪)地坪10.86有車位
3房2廳2衛12.8年6樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

9層

戶數

31戶

格局

48坪型3房(23號、25號),54坪型4房(21號、27號)

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

璞園建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B2-專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，戶外至戶內有無障礙設施。

公共設施

健身房,交誼廳,會議室,頂樓：1F：

主要特色

璞園建築團隊「璞園向陽」，位北市南港區重陽重劃區，緊鄰公園，街廓整齊，為低密度住宅區，訴求南港發展潛力；該案以48坪3房、54坪4房為主力產品，規劃綠建築，採太陽能板及省水標章建材，規劃雙併大樓，單純零店面住家，1樓規劃1戶住家，臨，住戶及車道入口規劃在一起，管理員可一起管制，全區分A、B棟，梯間均有對外窗，建物採樑柱外露設計，格局方正，衛浴有對外窗。此外，建物也採綠建築設計，頂樓設有太陽能板，並採用具省水標章的建材、設置活水系統，建物外觀採簡約風格，以竹葉律動的概念，在清水模與頂樓屋簷設計竹葉造型。(資料最後更新日：2021/09/19)