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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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講潭舍

台北市內湖區潭美街７７號

大樓

20戶

13年

13層

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康和為

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2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

83.6

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

台北市內湖區潭美街79號十樓

大樓

有車位

5,500萬

含車位560萬

88.74萬

83.64萬

61.98坪

含車位2.92坪

12.35坪

12.1年

10樓/13樓

3房2廳3衛

松山站

講潭舍

歷史移轉2次

114年01月

大樓

講潭舍

台北市內湖區潭美街79號十樓

移轉2次

5,500萬

含車位560萬

88.74萬/坪

83.64萬

建坪61.98坪

含車位2.92坪地坪12.35有車位
3房2廳3衛12.1年10樓/13樓

松山站

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

台北市內湖區潭美街77號八樓

大樓

有車位

3,280萬

含車位280萬

83.08萬

78.9萬

39.48坪

含車位1.46坪

8.06坪

11.3年

8樓/13樓

3房2廳2衛

松山站

講潭舍

歷史移轉2次

113年03月

大樓

講潭舍

台北市內湖區潭美街77號八樓

移轉2次

3,280萬

含車位280萬

83.08萬/坪

78.9萬

建坪39.48坪

含車位1.46坪地坪8.06有車位
3房2廳2衛11.3年8樓/13樓

松山站

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

台北市內湖區潭美街77號七樓

大樓

有車位

3,200萬

含車位280萬

80.48萬

79.3萬

39.76坪

含車位2.92坪

8.06坪

11.2年

7樓/13樓

3房2廳2衛

松山站

講潭舍

歷史移轉2次

113年02月

大樓

講潭舍

台北市內湖區潭美街77號七樓

移轉2次

3,200萬

含車位280萬

80.48萬/坪

79.3萬

建坪39.76坪

含車位2.92坪地坪8.06有車位
3房2廳2衛11.2年7樓/13樓

松山站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

13層

戶數

20戶

格局

3房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

名達建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，地下室回收

無障礙設施

有，入口處無障礙坡道及加裝把手

公共設施

交誼廳

主要特色

為唯一兼具內湖五期最熱門的增值願景、水岸第一排景觀、以及健康樂活、機能便利的生活環境。亦坐享地利之便，過橋就到信義計畫區，近掌南京、敦北國貿金融脈動，大直、內湖科技園區及大內科五期美式量販購物休閒園區、低密度開發、高綠覆率的優質生活氛圍，生活機能成熟豐富，距松山機場亦僅短短幾分鐘車程，目前松山機場與上海虹橋機場、東京羽田機場已經直航對飛，近期也將與南韓首爾同步接軌，串聯成「黃金四角」，進而成為東北亞經貿重要樞紐，讓「講潭舍」成為經常往來東北亞的國際商務菁英們(資料最後更新日：2021/09/29)