1/4

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

陽光海宴

新北市淡水區沙崙路１８５號

大樓

177戶

30年

12層

♥️ 有2人收藏

社區達人

挑選經紀人

鄭哲安

0982988024

02-89786379

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

已成交賣方

77組

已成交買方

77組

從業時間

10-11年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.5

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

沙崙路181巷2號3樓

大樓

657萬

25.21萬

26.06坪

2.97坪

29.0年

3樓/12樓

2房2廳1衛

陽光海宴

備註資訊：陽台加窗其他增建；

112年11月

大樓

陽光海宴

沙崙路181巷2號3樓

657萬

25.21萬/坪

建坪26.06坪地坪2.97無車位
2房2廳1衛29.0年3樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

新北市淡水區沙崙路181巷6弄22號七樓

大樓

845萬

25.73萬

32.84坪

3.66坪

29.0年

7樓/12樓

3房2廳2衛

陽光海宴

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

陽光海宴

新北市淡水區沙崙路181巷6弄22號七樓

845萬

25.73萬/坪

建坪32.84坪地坪3.66無車位
3房2廳2衛29.0年7樓/12樓

資料說明

交易備註

112年03月

新北市淡水區沙崙路199之2號六樓

大樓

842萬

23.95萬

35.15坪

3.96坪

28.3年

6樓/12樓

3房2廳2衛

陽光海宴

112年03月

大樓

陽光海宴

新北市淡水區沙崙路199之2號六樓

842萬

23.95萬/坪

建坪35.15坪地坪3.96無車位
3房2廳2衛28.3年6樓/12樓

資料說明

111年12月

新北市淡水區沙崙路181巷2號二樓

大樓

655萬

24.97萬

26.23坪

2.97坪

28.1年

2樓/12樓

2房2廳1衛

陽光海宴

歷史移轉2次

111年12月

大樓

陽光海宴

新北市淡水區沙崙路181巷2號二樓

移轉2次

655萬

24.97萬/坪

建坪26.23坪地坪2.97無車位
2房2廳1衛28.1年2樓/12樓

資料說明

111年07月

新北市淡水區沙崙路195號十二樓

大樓

798萬

22.9萬

34.84坪

3.96坪

27.7年

12樓/12樓

2房1廳2衛

陽光海宴

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年07月

大樓

陽光海宴

新北市淡水區沙崙路195號十二樓

798萬

22.9萬/坪

建坪34.84坪地坪3.96無車位
2房1廳2衛27.7年12樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

16.00~52.00坪

樓高

12層

戶數

177戶

格局

3~4房

公設比

16.00%~17.00%

建設公司

展大建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

戶數單純，鄰近砲台公園和漁人碼頭，休閒樂活海灣區，適渡假、退休族，公設比低，生活機能好，社區前有公車，社區一樓為商店，目前有藥局、美聯社、麵店等，食衣住行無虞(資料最後更新日：2023/05/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (6)

0淡水漁人碼頭站 - 出口

6分鐘 / 484m

0淡水漁人碼頭站 - 出口

6分鐘 / 484m