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1/12果嶺大道
新北市淡水區沙崙路２１８號
大樓
316戶
31年
19層♥️ 有19人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年第1季度服務品質獎
2025年9月區業績TOP1
2025年8月區業績TOP1
2025年4月區業績TOP1
2024年7月區業績TOP3
已成交賣方
19組
已成交買方
21組
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
27.6 萬/坪
943萬
27.64萬/坪
建坪34.1坪地坪2.67坪無車位
2房2廳2衛31.2年9樓/19樓
2房2廳2衛31.2年9樓/19樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
27.6
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
2024年/11月
近兩年最高單價
31.9
萬/坪
770萬
31.86萬/坪
建坪24.17坪地坪1.88坪無車位
3房2廳1衛29.8年6樓/19樓
3房2廳1衛29.8年6樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
近兩年最低單價
14.3
萬/坪
600萬含車位100萬
含車位100萬12.69萬/坪14.32萬
14.32萬建坪47.27坪含車位12.36坪地坪3.75坪有車位
3房2廳2衛29.8年9樓/19樓
含車位12.36坪地坪3.75坪有車位3房2廳2衛29.8年9樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
27.6萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
31.9萬/坪
2024年/10月
近兩年最低單價
14.3萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
943萬
27.64萬/坪
建坪34.1坪地坪2.67坪無車位
2房2廳2衛31.2年9樓/19樓
2房2廳2衛31.2年9樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
860萬
22.4萬/坪
建坪38.39坪地坪2.96坪無車位
4房2廳2衛31.0年14樓/19樓
4房2廳2衛31.0年14樓/19樓
資料說明
信義成交交易備註
114年10月
新北市淡水區沙崙路216巷5號十八樓
大樓
有車位
有車位818萬
含車位100萬
含車位100萬21.77萬
28.49萬
28.49萬37.56坪
含車位12.36坪
含車位12.36坪2.96坪
30.8年
18樓/19樓
2房1廳1衛
果嶺大道
歷史移轉3次
備註資訊：陽台外推；
818萬含車位100萬
含車位100萬21.77萬/坪28.49萬
28.49萬建坪37.56坪含車位12.36坪地坪2.96坪有車位
2房1廳1衛30.8年18樓/19樓
含車位12.36坪地坪2.96坪有車位2房1廳1衛30.8年18樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
760萬含車位100萬
含車位100萬17.74萬/坪21.46萬
21.46萬建坪42.83坪含車位12.08坪地坪3.26坪有車位
3房2廳1衛30.3年15樓/19樓
含車位12.08坪地坪3.26坪有車位3房2廳1衛30.3年15樓/19樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
19.00~49.00坪
樓高
19層
戶數
316戶
格局
1+1、2房、3房、4房
公設比
11.00%~11.00%
建設公司
慶陽
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，進入社區門口有無障礙設施
公共設施
花園,室內泳池,健身房
主要特色
公設比低，生活機能好，社區前有公車，附近大庄公園、頂好、美聯社、全聯，鄰近漁人碼頭、砲台公園、沙崙海水浴場(資料最後更新日：2026/04/16)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (4)
0淡水漁人碼頭站 - 出口
7.2分鐘 / 579m
0淡水漁人碼頭站 - 出口
7.2分鐘 / 579m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
果嶺大道最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，果嶺大道近三個月的平均成交單價為27.6萬元（統計區間115.02-115.04）。果嶺大道近期成交單價為27.6萬/坪（成交時間115.03）。
果嶺大道近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，果嶺大道近一年平均成交單價25萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
果嶺大道格局與坪數範圍？
果嶺大道登記之坪數主要分布在19.00~49.00坪，格局規劃包含1+1、2房、3房、4房等類型。
果嶺大道的屋齡幾年？
根據登記資訊，果嶺大道目前屋齡約為31年。
果嶺大道是由哪家建設公司興建？
果嶺大道的建築是由慶陽興建而成。
果嶺大道的總樓高？
果嶺大道總樓高共計19層。
果嶺大道總戶數多嗎？
針對果嶺大道的居住規模，總戶數資料記載約為316戶。
果嶺大道的公設比是多少？
果嶺大道登記之公共設施比例約為11.00%~11.00%。
果嶺大道有無障礙設施嗎？
果嶺大道內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
果嶺大道公設有哪些?
果嶺大道社區內規劃有花園,室內泳池,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
果嶺大道垃圾如何處理？
果嶺大道之廢棄物處理機制為自行處理。
果嶺大道有警衛管理嗎？
果嶺大道目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
果嶺大道附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
果嶺大道距離最近的捷運站淡水漁人碼頭站步行僅需約7.2分鐘。
果嶺大道附近有公車站嗎？走路大概要多久？
果嶺大道距離最近的公車站淡水拖吊場公車站步行僅需約5.7分鐘。
果嶺大道附近有幼兒園嗎？
果嶺大道周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
果嶺大道附近有超市或市場可以採買嗎？
果嶺大道直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
果嶺大道附近步行範圍內有便利商店嗎？
果嶺大道直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
果嶺大道附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
果嶺大道直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
果嶺大道附近有公園嗎？
果嶺大道直線距離約184公尺內有油車4公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋