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1/8戀戀山海
新北市淡水區沙崙路１１６號
大樓
190戶
31年
19、20層
社區維護人
服務需求
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聯絡方式
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2025年/10月
最新平均單價
27.5 萬/坪
875萬
27.46萬/坪
建坪31.86坪地坪2.79坪無車位
3房2廳2衛30.4年8樓/19樓
3房2廳2衛30.4年8樓/19樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
20.00~40.00坪
樓高
19、20層
戶數
190戶
格局
2房,3房,店面
公設比
11.00%~11.80%
建設公司
正源建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，社區有無障礙走道
公共設施
花園,遊戲室,圖書室,交誼廳,接待大廳、休閒步道
主要特色
社區位於沙崙商圈正中心. 步行可達全聯福利中心、便利商店及知名等連鎖小吃店等商家. 沙崙商圈本已經為一成熟的商圈, 醫療診所以及公共交通等機能都非常完整. 捷運系統的部分, 可以步行至輕軌漁人碼頭站. 本社區坐落於相對精華的位置,但又可以步行運動至沙崙海灘、漁人碼頭以及目前興建中的淡江大橋(預計2026年完工).(資料最後更新日：2025/06/07)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/08月~115年/07月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
27.5
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
2024年/12月
近兩年最高單價
2025年/10月
近兩年最低單價
2025年/10月
最新成交單價
27.5萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
80.2萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
27.5萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
875萬
27.46萬/坪
建坪31.86坪地坪2.79坪無車位
3房2廳2衛30.4年8樓/19樓
3房2廳2衛30.4年8樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,000萬
80.19萬/坪
建坪24.94坪地坪2.24坪無車位
0衛29.6年1樓/19樓
0衛29.6年1樓/19樓
資料說明內政部實價登錄
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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捷運 (1)
公車 (8)
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停車場 (1)
0淡水漁人碼頭站 - 出口
4.2分鐘 / 337m
0淡水漁人碼頭站 - 出口
4.2分鐘 / 337m
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FAQ 常見問題
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戀戀山海最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，戀戀山海近期成交單價為27.5萬/坪（成交時間114.10）。
戀戀山海近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，戀戀山海近一年平均成交單價27.5萬/坪（統計區間114.08-115.07）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32.1萬/坪（統計區間115.02-115.07）。
戀戀山海格局與坪數範圍？
戀戀山海登記之坪數主要分布在20.00~40.00坪，格局規劃包含2房,3房,店面等類型。
戀戀山海的屋齡幾年？
根據登記資訊，戀戀山海目前屋齡約為31年。
戀戀山海是由哪家建設公司興建？
戀戀山海的建築是由正源建設興建而成。
戀戀山海的總樓高？
戀戀山海共2棟，總樓高分別為19、20層。
戀戀山海總戶數多嗎？
針對戀戀山海的居住規模，總戶數資料記載約為190戶。
戀戀山海的公設比是多少？
戀戀山海登記之公共設施比例約為11.00%~11.80%。
戀戀山海有無障礙設施嗎？
戀戀山海內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
戀戀山海公設有哪些?
戀戀山海社區內規劃有交誼廳,花園,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
戀戀山海垃圾如何處理？
戀戀山海之廢棄物處理機制為自行處理。
戀戀山海有警衛管理嗎？
戀戀山海目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
戀戀山海附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
戀戀山海距離最近的捷運站淡水漁人碼頭站步行僅需約4.2分鐘。
戀戀山海附近有公車站嗎？走路大概要多久？
戀戀山海距離最近的公車站天生國小公車站步行僅需約2.7分鐘。
戀戀山海周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從戀戀山海步行約2.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
戀戀山海周邊有停車場嗎？
戀戀山海5分鐘路程內設有1個停車場。
戀戀山海附近有幼兒園嗎？
戀戀山海周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
戀戀山海附近有超市或市場可以採買嗎？
戀戀山海直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
戀戀山海附近步行範圍內有便利商店嗎？
戀戀山海直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
戀戀山海附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
戀戀山海直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
戀戀山海附近有公園嗎？
戀戀山海直線距離約121公尺內有大庄一號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
戀戀山海附近有運動中心嗎？
戀戀山海直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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