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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

冠德美麗磺溪

台北市北投區行義路１９２巷１５弄８號

大樓

86戶

24年

16層

社區委託達人

挑選經紀人

余仁佃

0919907115

02-28751111

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從業時間

3-4年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2023年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.7

萬/坪

2023年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台北市北投區行義路192巷15弄8號地下一層之10

其他

588萬

25.45萬

23.1坪

7.34坪

23.0年

-1樓/16樓

0衛

冠德美麗磺溪

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

112年11月

其他

冠德美麗磺溪

台北市北投區行義路192巷15弄8號地下一層之10

移轉2次

588萬

25.45萬/坪

建坪23.1坪地坪7.34無車位
0衛23.0年-1樓/16樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市北投區行義路192巷15弄8號地下一層之6

其他

640萬

32.73萬

19.55坪

6.2坪

22.4年

-1樓/16樓

0衛

冠德美麗磺溪

歷史移轉3次

備註資訊：夾層；

112年04月

其他

冠德美麗磺溪

台北市北投區行義路192巷15弄8號地下一層之6

移轉3次

640萬

32.73萬/坪

建坪19.55坪地坪6.2無車位
0衛22.4年-1樓/16樓

資料說明

交易備註

112年01月

台北市北投區行義路192巷15弄8號地下一層之11

辦公

945萬

37.81萬

25坪

7.96坪

22.2年

-1樓/16樓

2房2廳1衛

冠德美麗磺溪

歷史移轉3次

112年01月

辦公

冠德美麗磺溪

台北市北投區行義路192巷15弄8號地下一層之11

移轉3次

945萬

37.81萬/坪

建坪25坪地坪7.96無車位
2房2廳1衛22.2年-1樓/16樓

資料說明

111年04月

台北市北投區行義路192巷15弄8之1號四樓

大樓

有車位

1,920萬

含車位250萬

38.94萬

42.5萬

49.3坪

含車位10.01坪

13.54坪

21.4年

4樓/16樓

3房2廳2衛

冠德美麗磺溪

備註資訊：陽台外推；

111年04月

大樓

冠德美麗磺溪

台北市北投區行義路192巷15弄8之1號四樓

1,920萬

含車位250萬

38.94萬/坪

42.5萬

建坪49.3坪

含車位10.01坪地坪13.54有車位
3房2廳2衛21.4年4樓/16樓

資料說明

交易備註

111年03月

台北市北投區行義路192巷15弄12號十一樓

大樓

有車位

3,070萬

含車位250萬

40.61萬

43萬

75.59坪

含車位10.01坪

22.54坪

21.3年

11 ~ 12樓/16樓

4房2廳2衛

冠德美麗磺溪

備註資訊：陽台外推；

111年03月

大樓

冠德美麗磺溪

台北市北投區行義路192巷15弄12號十一樓

3,070萬

含車位250萬

40.61萬/坪

43萬

建坪75.59坪

含車位10.01坪地坪22.54有車位
4房2廳2衛21.3年11 ~ 12樓/16樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

24年

坪數

樓高

16層

戶數

86戶

格局

套房,2房,3房

公設比

29.00%~29.00%

建設公司

冠德建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有

公共設施

健身房,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳,撞球室,韻律室

主要特色

青山映眼簾，流水淙淙在眼前，大中庭24小時警衛管理高級社區，購物採買可到行義路頭全聯福利中心，186巷巷口有公車站牌站名：行義路一，交通便利，往下可達天母圓環及石牌商城生活圈，往上可達行義路溫泉區泡湯或陽明山國家公園遊憩(資料最後更新日：2022/11/05)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)

0行義路一公車站

1.5分鐘 / 141m

1行義路一公車站

1.6分鐘 / 154m

2行義路二公車站

5.3分鐘 / 387m

3行義路二公車站

6.3分鐘 / 444m

4行義路公車站

4.4分鐘 / 402m

5行義路公車站

4.6分鐘 / 416m

6行義路三公車站

9.2分鐘 / 622m

0行義路一公車站

1.5分鐘 / 141m

1行義路一公車站

1.6分鐘 / 154m

2行義路二公車站

5.3分鐘 / 387m

3行義路二公車站

6.3分鐘 / 444m

4行義路公車站

4.4分鐘 / 402m

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