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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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國美新美館

台北市松山區健康路４０６號

大樓

119戶

13年

15層

♥️ 有28人收藏

社區委託達人

陳建志

0986759936

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2022年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

106.2

萬/坪

2022年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年11月

健康路412號12樓

大樓

有車位

9,988萬
含車位650萬

114.18萬
已扣除車位

107.37坪
含車位25.59坪

10.23坪

11.3年

12樓/15樓

4房2廳3衛

南京三民站

國美新美館

111年11月

大樓

國美新美館

健康路412號12樓

9,988萬

含車位650萬

114.18萬/坪

已扣除車位

建坪107.37坪(含車位25.59坪)地坪10.23有車位
4房2廳3衛11.3年12樓/15樓

南京三民站

資料說明

信義成交

111年11月

健康路408號4樓

大樓

有車位

9,100萬
含車位650萬

103.96萬
已扣除車位

103.15坪
含車位21.87坪

10.03坪

11.3年

4樓/15樓

4房2廳2衛

南京三民站

國美新美館

111年11月

大樓

國美新美館

健康路408號4樓

9,100萬

含車位650萬

103.96萬/坪

已扣除車位

建坪103.15坪(含車位21.87坪)地坪10.03有車位
4房2廳2衛11.3年4樓/15樓

南京三民站

資料說明

信義成交

111年05月

台北市松山區健康路408號十樓

大樓

有車位

9,485萬
含車位650萬

110.1萬
已扣除車位

105.45坪
含車位25.2坪

10.01坪

10.8年

10樓/15樓

4房2廳2衛

南京三民站

國美新美館

111年05月

大樓

國美新美館

台北市松山區健康路408號十樓

9,485萬

含車位650萬

110.1萬/坪

已扣除車位

建坪105.45坪(含車位25.2坪)地坪10.01有車位
4房2廳2衛10.8年10樓/15樓

南京三民站

資料說明

111年03月

台北市松山區健康路418號三樓之1

大樓

有車位

7,100萬

含車位700萬

77.36萬

96.6萬

91.78坪

含車位25.53坪

8.61坪

10.7年

3樓/15樓

4房2廳2衛

國美新美館

111年03月

大樓

國美新美館

台北市松山區健康路418號三樓之1

7,100萬

含車位700萬

77.36萬/坪

96.6萬

建坪91.78坪

含車位25.53坪地坪8.61有車位
4房2廳2衛10.7年3樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

45.00~55.00坪

樓高

15層

戶數

119戶

格局

3房,4房,店面

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

國美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，人行道及大樓進出均有無障礙設施

公共設施

健身房,宴會廳,圖書室,LOBB大廳、休閒步道、撞球間, 多功能會館

主要特色

1.民生社區-社區內公設完善，共有26座大小不等的公園 2. 鄰近國門松山機場，不論堤頂大道、環快、市民大道均可快速聯接 3. 交通行車路線完善 4. 步行10分鐘至捷運南京三民站 5. 知名建商(全豪宅團隊) 6. 基地面積大，稀有性佳 7. 近信義大直商圈，鬧中取靜 8. 國美建設，松山名宅 9. 大師關傳雍設計門廳 10.住戶素質高、名人群聚(資料最後更新日：2021/09/08)