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720度環景明水大觀
台北市中山區敬業一路１３０號
大樓
60戶
19年
11層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2012年第3季度服務品質獎
2023年度區業績TOP2
2025年3月區業績TOP1
2025年1月區業績TOP3
2024年7月區業績TOP3
已成交賣方
90組
已成交買方
89組
從業時間
17-18年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
157.7 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
157.7
萬/坪
2025年/10月
最新成交單價
157.7萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
157.7萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
114.9萬/坪
本區 104
本區 104
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
8,500萬含車位600萬
含車位600萬82.22萬/坪93.65萬
93.65萬建坪103.38坪含車位19.02坪地坪22.95坪有車位
3房1廳2衛17.3年7樓/11樓
含車位19.02坪地坪22.95坪有車位3房1廳2衛17.3年7樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
19年
坪數
59.00~103.00坪
樓高
11層
戶數
60戶
公設比
27.00%~28.00%
建設公司
德源建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (23)
公共自行車 (2)
停車場 (15)
0劍南路站 - 出口2
5.2分鐘 / 422m
1劍南路站 - 出口1
7.5分鐘 / 572m
2劍南路站 - 出口3
6分鐘 / 490m
0劍南路站 - 出口2
5.2分鐘 / 422m
1劍南路站 - 出口1
7.5分鐘 / 572m
2劍南路站 - 出口3
6分鐘 / 490m
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FAQ 常見問題
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生活機能
明水大觀最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，明水大觀近期成交單價為157.7萬/坪（成交時間114.10）。
明水大觀近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，明水大觀近一年平均成交單價157.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中山區近半年大樓成交行情，平均單價94.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
明水大觀格局與坪數範圍？
明水大觀登記之坪數主要分布在59.00~103.00坪，格局規劃包含3房,4房,店面等類型。
明水大觀的屋齡幾年？
根據登記資訊，明水大觀目前屋齡約為19年。
明水大觀是由哪家建設公司興建？
明水大觀的建築是由德源建設興建而成。
明水大觀的總樓高？
明水大觀總樓高共計11層。
明水大觀總戶數多嗎？
針對明水大觀的居住規模，總戶數資料記載約為60戶。
明水大觀的公設比是多少？
明水大觀登記之公共設施比例約為27.00%~28.00%。
明水大觀有無障礙設施嗎？
明水大觀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
明水大觀公設有哪些?
明水大觀社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
明水大觀垃圾如何處理？
明水大觀之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
明水大觀有警衛管理嗎？
明水大觀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
明水大觀附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
明水大觀距離最近的捷運站劍南路站步行僅需約5.2分鐘。
明水大觀附近有公車站嗎？走路大概要多久？
明水大觀距離最近的公車站大直加油站步行僅需約4.0分鐘。
明水大觀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從明水大觀步行約3.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
明水大觀周邊有停車場嗎？
明水大觀5分鐘路程內設有15個停車場。
明水大觀附近有幼兒園嗎？
明水大觀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
明水大觀附近有超市或市場可以採買嗎？
明水大觀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
明水大觀附近步行範圍內有便利商店嗎？
明水大觀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
明水大觀附近有藥妝店來買日常用品嗎？
明水大觀直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
明水大觀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
明水大觀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
明水大觀附近有運動中心嗎？
明水大觀直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
明水大觀附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
明水大觀直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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