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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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南府天廈

台南市東區裕農路２９８號

大樓

122戶

32年

14層

社區委託達人

李欣憲

0985755892

06-3001258

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2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

21.2

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台南市東區裕農路298號十二樓

大樓

500萬

17.28萬

28.94坪

4.03坪

31.4年

12樓/14樓

2房1廳1衛

南府天廈

備註資訊：土地增值稅及登記所需費用由買方負擔。含土地增值稅或其他稅費66769元；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

南府天廈

台南市東區裕農路298號十二樓

500萬

17.28萬/坪

建坪28.94坪地坪4.03無車位
2房1廳1衛31.4年12樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

台南市東區裕農路308號十二樓之3

大樓

780萬

20.25萬

38.51坪

5.85坪

31.4年

12樓/14樓

3房2廳2衛

南府天廈

113年03月

大樓

南府天廈

台南市東區裕農路308號十二樓之3

780萬

20.25萬/坪

建坪38.51坪地坪5.85無車位
3房2廳2衛31.4年12樓/14樓

資料說明

112年08月

台南市東區裕農路298號

店面

1,438萬

21.24萬

67.71坪

12.14坪

30.8年

1樓/14樓

4房2廳3衛

南府天廈

備註資訊：其他增建；

112年08月

店面

南府天廈

台南市東區裕農路298號

1,438萬

21.24萬/坪

建坪67.71坪地坪12.14無車位
4房2廳3衛30.8年1樓/14樓

資料說明

交易備註

112年02月

台南市東區裕農路308號八樓之3

大樓

有車位

870萬

含車位100萬

18.59萬

19.99萬

46.81坪

含車位8.29坪

5.85坪

30.3年

8樓/14樓

3房2廳2衛

南府天廈

歷史移轉2次

112年02月

大樓

南府天廈

台南市東區裕農路308號八樓之3

移轉2次

870萬

含車位100萬

18.59萬/坪

19.99萬

建坪46.81坪

含車位8.29坪地坪5.85有車位
3房2廳2衛30.3年8樓/14樓

資料說明

112年02月

台南市東區裕農路308號十二樓

大樓

有車位

600萬
含車位價

14.06萬
含車位計算

42.66坪
含車位--坪

5.85坪

30.3年

12樓/14樓

3房2廳2衛

南府天廈

112年02月

大樓

南府天廈

台南市東區裕農路308號十二樓

600萬

含車位價

14.06萬/坪

含車位計算

建坪42.66坪(含車位--坪)地坪5.85有車位
3房2廳2衛30.3年12樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

樓高

14層

戶數

122戶

格局

大多是3房2廳也有2房1廳的

公設比

0.00%~20.00%

建設公司

良美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，在中庭,有專人處理,費用含在管理費裡

無障礙設施

無

公共設施

花園,會議室,警衛室、電梯、逃生梯、中庭

主要特色

附近有全聯及俗俗賣等生鮮超市，離公園也不遠，散步不怕無處去，國賓影城及南紡購物中心，平實廣幅公園綠地，豐富便利的生活機能是舒心生活的好所在。近崇明崇學及後甲學區，環境清幽怡人。(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)停車場 (2)

0妙善寺公車站

0.2分鐘 / 16m

1聖大市場公車站

1.3分鐘 / 100m

2妙善寺公車站

1.9分鐘 / 147m

3聖大市場公車站

1.9分鐘 / 147m

4裕農路公車站

3.7分鐘 / 280m

5裕農路公車站

3.9分鐘 / 306m

6後甲圓環公車站

4.4分鐘 / 351m

7關帝廳公車站

8.6分鐘 / 681m

8後甲圓環公車站

5.6分鐘 / 448m

9關帝廳公車站

8.7分鐘 / 656m

A中華東東門路口公車站

8.6分鐘 / 683m

B富強市場公車站

7.4分鐘 / 563m

C中華東路二段公車站

7.9分鐘 / 625m

0妙善寺公車站

0.2分鐘 / 16m

1聖大市場公車站

1.3分鐘 / 100m

2妙善寺公車站

1.9分鐘 / 147m

3聖大市場公車站

1.9分鐘 / 147m

4裕農路公車站

3.7分鐘 / 280m

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