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1/10摩天31
新北市淡水區中山北路一段,淡水區新春街
大樓
1122戶
27年
31層
社區維護人
服務需求
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2026年/04月
最新平均單價
26.1 萬/坪
有車位
720萬
含車位價
26.11萬/坪
含車位計算
建坪27.58坪(含車位5.55坪)地坪1.58坪有車位
2房2廳1衛26.7年9樓/31樓
2房2廳1衛26.7年9樓/31樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
18筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
27.8
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
26.1
萬/坪
720萬
含車位價
26.11萬/坪
含車位計算
建坪27.58坪(含車位5.55坪)地坪1.58坪有車位
2房2廳1衛26.7年9樓/31樓
2房2廳1衛26.7年9樓/31樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/04月
近兩年最高單價
2024年/07月
近兩年最低單價
22.3
萬/坪
1,530萬含車位100萬
含車位100萬22.24萬/坪22.25萬
22.25萬建坪74.31坪含車位10.03坪地坪4.42坪有車位
4房2廳3衛24.9年31樓/31樓
含車位10.03坪地坪4.42坪有車位4房2廳3衛24.9年31樓/31樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/04月
最新成交單價
26.1萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
37萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
22.3萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
440萬
34.86萬/坪
建坪12.62坪地坪0.79坪無車位
1房1廳1衛26.8年14樓/31樓
1房1廳1衛26.8年14樓/31樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建為陽台加窗陽台外推；其他增建；
720萬
含車位價
26.11萬/坪
含車位計算
建坪27.58坪(含車位5.55坪)地坪1.58坪有車位
2房2廳1衛26.7年9樓/31樓
2房2廳1衛26.7年9樓/31樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
960萬
29.35萬/坪
建坪32.71坪地坪2.05坪無車位
3房2廳2衛26.6年10樓/31樓
3房2廳2衛26.6年10樓/31樓
資料說明內政部實價登錄450萬
35.65萬/坪
建坪12.62坪地坪0.79坪無車位
1房1衛26.4年14樓/31樓
1房1衛26.4年14樓/31樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
--
樓高
31層
戶數
1122戶
格局
套房,2房,3房,4房,店面
公設比
20.00%~22.00%
建設公司
大中華工程
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到戶外和車位無障礙空間
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,保齡球、韻律教室、電腦室、三溫暖
主要特色
淡水指標性大樓，低公設、鋼骨大樓社區，門口有多班公車路線供選擇。社區附近有全家便利商店、7-11、全聯福利中心、小吃店林立，生活機能方便；樓下有幼稚園、補習班、診所、商店；鄰近新興國小、中山公園。緊鄰淡水新市鎮、步行約15-20分可達行政大樓、星巴克、寶雅、銀行、家樂福、鬍鬚張、美容院等商店，機能更加便利。公設多元（戶外泳池、三溫暖、電影院、KTV、保齡球、韻律教室、電腦室、健身房、兒童遊戲室、籃球機、交誼廳、圖書館）(資料最後更新日：2026/06/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (2)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0黃昏市場公車站
9.9分鐘 / 762m
1黃昏市場公車站
9.7分鐘 / 743m
0黃昏市場公車站
9.9分鐘 / 762m
1黃昏市場公車站
9.7分鐘 / 743m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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生活機能
摩天31最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，摩天31近三個月的平均成交單價為27.8萬元（統計區間115.02-115.04）。摩天31近期成交單價為26.1萬/坪（成交時間115.04）。
摩天31近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，摩天31近一年平均成交單價31.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
摩天31現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前摩天31在租物件共2件，月租金區間為9,600元至1.3萬元。
摩天31的屋齡幾年？
根據登記資訊，摩天31目前屋齡約為27年。
摩天31是由哪家建設公司興建？
摩天31的建築是由大中華工程興建而成。
摩天31的總樓高？
摩天31總樓高共計31層。
摩天31總戶數多嗎？
針對摩天31的居住規模，總戶數資料記載約為1122戶。
摩天31的公設比是多少？
摩天31登記之公共設施比例約為20.00%~22.00%。
摩天31有無障礙設施嗎？
摩天31內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
摩天31公設有哪些?
摩天31社區內規劃有KTV,戶外泳池,交誼廳,花園,桌球室,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
摩天31垃圾如何處理？
摩天31之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
摩天31有警衛管理嗎？
摩天31目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
摩天31附近有公車站嗎？走路大概要多久？
摩天31距離最近的公車站黃昏市場公車站步行僅需約9.7分鐘。
摩天31周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從摩天31步行約2.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
摩天31周邊有停車場嗎？
摩天315分鐘路程內設有1個停車場。
摩天31附近有哪些國小和國中？
摩天31附近有市立新興國小與市立正德國中。
摩天31附近有幼兒園嗎？
摩天31周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
摩天31附近有超市或市場可以採買嗎？
摩天31直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
摩天31附近步行範圍內有便利商店嗎？
摩天31直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
摩天31附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
摩天31直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
摩天31附近有公園嗎？
摩天31直線距離約182公尺內有中山北路一段景觀公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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