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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中友-綠園邸

台中市南屯區黎明路二段４２０號

大樓

430戶

28年

18層

♥️ 有10人收藏

社區達人

林建邦

0931166337

04-22590077

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

黎明路二段420號17樓之3

大樓

有車位

1,215萬
含車位80萬

30.84萬
含車位計算

39.39坪
含車位--坪

4.59坪

27.6年

17樓/18樓

3房2廳1衛

中友-綠園邸

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

中友-綠園邸

黎明路二段420號17樓之3

1,215萬

含車位80萬

30.84萬/坪

含車位計算

建坪39.39坪(含車位--坪)地坪4.59有車位
3房2廳1衛27.6年17樓/18樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

黎明路二段428號3樓之1

大樓

有車位

966萬
含車位100萬

27.83萬
含車位計算

34.71坪
含車位--坪

4.04坪

27.5年

3樓/18樓

2房2廳2衛

中友-綠園邸

112年12月

大樓

中友-綠園邸

黎明路二段428號3樓之1

966萬

含車位100萬

27.83萬/坪

含車位計算

建坪34.71坪(含車位--坪)地坪4.04有車位
2房2廳2衛27.5年3樓/18樓

資料說明

信義成交

112年12月

黎明路二段424號3樓之3

大樓

有車位

1,265萬
含車位80萬

30.88萬
含車位計算

40.96坪
含車位--坪

4.77坪

27.5年

3樓/18樓

3房2廳2衛

中友-綠園邸

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

中友-綠園邸

黎明路二段424號3樓之3

1,265萬

含車位80萬

30.88萬/坪

含車位計算

建坪40.96坪(含車位--坪)地坪4.77有車位
3房2廳2衛27.5年3樓/18樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

台中市南屯區黎明路二段428號十一樓之6

大樓

有車位

1,460萬
含車位價

29.98萬
含車位計算

48.7坪
含車位--坪

5.65坪

27.4年

11樓/18樓

3房2廳2衛

中友-綠園邸

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

中友-綠園邸

台中市南屯區黎明路二段428號十一樓之6

移轉2次

1,460萬

含車位價

29.98萬/坪

含車位計算

建坪48.7坪(含車位--坪)地坪5.65有車位
3房2廳2衛27.4年11樓/18樓

資料說明

交易備註

112年11月

台中市南屯區黎明路二段456號

店面

3,500萬

36.59萬

95.65坪

11.13坪

27.4年

1 ~ 2樓/18樓

0衛

中友-綠園邸

112年11月

店面

中友-綠園邸

台中市南屯區黎明路二段456號

3,500萬

36.59萬/坪

建坪95.65坪地坪11.13無車位
0衛27.4年1 ~ 2樓/18樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

18層

戶數

430戶

格局

3房,4房

公設比

26.00%~30.00%

建設公司

中船建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，除了前門沒有之外其他都有

公共設施

花園,視聽中心,圖書室,會議室

主要特色

社區位於黎明路與公益路口，黎明河南商圈生活機能佳，近國三與74快速道路，鄰近七期市政中心、單元二與單元三重劃區，未來增值可待。(資料最後更新日：2021/09/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (22)

0黎明公益路口公車站

1.5分鐘 / 104m

1黎明公益路口公車站

1.8分鐘 / 130m

2黎明公益路公車站

1.9分鐘 / 134m

3黎明大業路口公車站

2.1分鐘 / 151m

4黎明公益路公車站

2.1分鐘 / 154m

5黎明大業路口公車站

2.1分鐘 / 153m

6河南公益路口公車站

3.7分鐘 / 276m

7惠文國小公車站

4分鐘 / 289m

8惠文國小公車站

4.5分鐘 / 323m

9警察電台(博愛街)公車站

4.3分鐘 / 344m

A河南大業路口公車站

5.7分鐘 / 424m

B黎明新村(黎明路)公車站

8.5分鐘 / 644m

C黎明新村(黎明路)公車站

4.8分鐘 / 352m

D三厝里公車站

6.2分鐘 / 471m

E干城三站公車站

5.9分鐘 / 470m

F三厝里公車站

5.3分鐘 / 404m

G黎明新村(博愛街)公車站

6.9分鐘 / 544m

H河南向上路口公車站

7.5分鐘 / 584m

I干城三站公車站

6.6分鐘 / 527m

J惠文中學(公益路)公車站

6.9分鐘 / 511m

K干城一站公車站

6.7分鐘 / 503m

L干城一站公車站

7.1分鐘 / 540m

0黎明公益路口公車站

1.5分鐘 / 104m

1黎明公益路口公車站

1.8分鐘 / 130m

2黎明公益路公車站

1.9分鐘 / 134m

3黎明大業路口公車站

2.1分鐘 / 151m

4黎明公益路公車站

2.1分鐘 / 154m

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