訂閱追蹤此社區/商辦
聯繫經紀人員
1/12
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
1/12
1/12中友-綠園邸
台中市南屯區黎明路二段４２０號
大樓
430戶
30年
18層♥️ 有7人收藏
社區維護人
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
29.8 萬/坪
840萬
29.82萬/坪
建坪28.17坪地坪3.27坪無車位
2房2廳2衛29.6年7樓/18樓
2房2廳2衛29.6年7樓/18樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
6筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
29.8
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
29.8
萬/坪
840萬
29.82萬/坪
建坪28.17坪地坪3.27坪無車位
2房2廳2衛29.6年7樓/18樓
2房2廳2衛29.6年7樓/18樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
39.8
萬/坪
1,268萬
39.77萬/坪
建坪31.88坪地坪3.7坪無車位
3房2廳2衛28.0年6樓/18樓
3房2廳2衛28.0年6樓/18樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最低單價
20.9
萬/坪
有車位707萬含車位130萬
含車位130萬20.41萬/坪20.89萬
20.89萬建坪34.65坪含車位7.03坪地坪2.73坪有車位
5房2廳2衛28.2年4樓/18樓
含車位7.03坪地坪2.73坪有車位5房2廳2衛28.2年4樓/18樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
29.8萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
39.8萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
20.9萬/坪
本社區 408
本社區 408
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
840萬
29.82萬/坪
建坪28.17坪地坪3.27坪無車位
2房2廳2衛29.6年7樓/18樓
2房2廳2衛29.6年7樓/18樓
資料說明內政部實價登錄880萬
31.24萬/坪
建坪28.17坪地坪3.27坪無車位
2房2廳2衛29.5年15樓/18樓
2房2廳2衛29.5年15樓/18樓
資料說明內政部實價登錄1,168萬
含車位價
30.54萬/坪
含車位計算
建坪38.24坪(含車位--坪)地坪4.43坪有車位
3房2廳2衛29.3年5樓/18樓
3房2廳2衛29.3年5樓/18樓
資料說明內政部實價登錄932萬
31.23萬/坪
建坪29.85坪地坪3.47坪無車位
3房2廳2衛29.2年2樓/18樓
3房2廳2衛29.2年2樓/18樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
--
樓高
18層
戶數
430戶
格局
3房,4房
公設比
26.00%~30.00%
建設公司
中船建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，除了前門沒有之外其他都有
公共設施
花園,視聽中心,圖書室,會議室
主要特色
社區位於黎明路與公益路口，黎明河南商圈生活機能佳，近國三與74快速道路，鄰近七期市政中心、單元二與單元三重劃區，未來增值可待。(資料最後更新日：2026/04/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (22)
0黎明公益路口公車站
1.5分鐘 / 104m
1黎明公益路口公車站
1.8分鐘 / 130m
2黎明公益路公車站
1.9分鐘 / 134m
3黎明大業路口公車站
2.1分鐘 / 151m
4黎明公益路公車站
2.1分鐘 / 154m
5黎明大業路口公車站
2.1分鐘 / 153m
6河南公益路口公車站
3.7分鐘 / 276m
7惠文國小公車站
4分鐘 / 289m
8惠文國小公車站
4.5分鐘 / 323m
9警察電台(博愛街)公車站
4.3分鐘 / 344m
A河南大業路口公車站
5.7分鐘 / 424m
B黎明新村(黎明路)公車站
8.5分鐘 / 644m
C黎明新村(黎明路)公車站
4.8分鐘 / 352m
D三厝里公車站
6.2分鐘 / 471m
E干城三站公車站
5.9分鐘 / 470m
F三厝里公車站
5.3分鐘 / 404m
G黎明新村(博愛街)公車站
6.9分鐘 / 544m
H河南向上路口公車站
7.5分鐘 / 584m
I干城三站公車站
6.6分鐘 / 527m
J惠文中學(公益路)公車站
6.9分鐘 / 511m
K干城一站公車站
6.7分鐘 / 503m
L干城一站公車站
7.1分鐘 / 540m
0黎明公益路口公車站
1.5分鐘 / 104m
1黎明公益路口公車站
1.8分鐘 / 130m
2黎明公益路公車站
1.9分鐘 / 134m
3黎明大業路口公車站
2.1分鐘 / 151m
4黎明公益路公車站
2.1分鐘 / 154m
完整周邊生活圈
相似社區/商辦
點擊觀看相似社區
FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
中友-綠園邸最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，中友-綠園邸近三個月的平均成交單價為29.8萬元（統計區間115.01-115.03）。中友-綠園邸近期成交單價為29.8萬/坪（成交時間115.01）。
中友-綠園邸近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，中友-綠園邸近一年平均成交單價30.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
中友-綠園邸的屋齡幾年？
根據登記資訊，中友-綠園邸目前屋齡約為30年。
中友-綠園邸是由哪家建設公司興建？
中友-綠園邸的建築是由中船建設興建而成。
中友-綠園邸的總樓高？
中友-綠園邸總樓高共計18層。
中友-綠園邸總戶數多嗎？
針對中友-綠園邸的居住規模，總戶數資料記載約為430戶。
中友-綠園邸的公設比是多少？
中友-綠園邸登記之公共設施比例約為26.00%~30.00%。
中友-綠園邸有無障礙設施嗎？
中友-綠園邸內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
中友-綠園邸公設有哪些?
中友-綠園邸社區內規劃有花園,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
中友-綠園邸垃圾如何處理？
中友-綠園邸之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
中友-綠園邸有警衛管理嗎？
中友-綠園邸目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
中友-綠園邸附近有公車站嗎？走路大概要多久？
中友-綠園邸距離最近的公車站黎明公益路口公車站步行僅需約1.5分鐘。
中友-綠園邸附近有哪些國小和國中？
中友-綠園邸附近有市立惠文國小與市立惠文高中。
中友-綠園邸附近有幼兒園嗎？
中友-綠園邸周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
中友-綠園邸附近有超市或市場可以採買嗎？
中友-綠園邸直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
中友-綠園邸附近步行範圍內有便利商店嗎？
中友-綠園邸直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
中友-綠園邸附近有藥妝店來買日常用品嗎？
中友-綠園邸直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
中友-綠園邸附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
中友-綠園邸直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
中友-綠園邸附近有公園嗎？
中友-綠園邸直線距離約236公尺內有三采公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
中友-綠園邸附近有運動中心嗎？
中友-綠園邸直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
載入更多問題
：