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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明水硯

桃園市八德區和義街３１號

大樓

56戶

13年

15層

社區委託達人

詹景旻

0903043413

03-2860941

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.2

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

桃園市八德區和義街33號十一樓

大樓

有車位

1,540萬
含車位120萬

27.15萬
已扣除車位

59.18坪
含車位6.87坪

11.65坪

12.8年

11樓/15樓

4房2廳2衛

明水硯

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

明水硯

桃園市八德區和義街33號十一樓

移轉2次

1,540萬

含車位120萬

27.15萬/坪

已扣除車位

建坪59.18坪(含車位6.87坪)地坪11.65有車位
4房2廳2衛12.8年11樓/15樓

資料說明

交易備註

111年09月

桃園市八德區和義街35號十四樓

大樓

有車位

1,480萬

含車位120萬

25.01萬

26萬

59.18坪

含車位6.88坪

11.65坪

11.7年

14樓/15樓

3房2廳2衛

明水硯

111年09月

大樓

明水硯

桃園市八德區和義街35號十四樓

1,480萬

含車位120萬

25.01萬/坪

26萬

建坪59.18坪

含車位6.88坪地坪11.65有車位
3房2廳2衛11.7年14樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

39.99~52.31坪

樓高

15層

戶數

56戶

格局

三房和四房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

元啟建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，有供行動不便者行走的坡道

公共設施

健身房,親子區

主要特色

社區位於東勇重劃區旁，是稀有小型社區，住戶單純品質佳，管理嚴謹安全。未來桃園捷運紅線及現已動工的廣豐工商綜合區（廣豐商城）及生活機能佳的大湳商圈，大湳交流道串聯起台北市或新北市及桃園間的往返。(資料最後更新日：2021/09/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (29)公共自行車 (1)停車場 (2)

0惠爾得公車站

2.3分鐘 / 186m

1惠爾得公司公車站

2.4分鐘 / 189m

2惠爾得公司公車站

2.3分鐘 / 187m

3惠爾得公車站

2.5分鐘 / 200m

4惠爾得公司公車站

2.2分鐘 / 177m

5惠爾得公司公車站

2.9分鐘 / 232m

6惠爾得公司公車站

2.8分鐘 / 224m

7惠爾得公司公車站

2.9分鐘 / 224m

8惠爾得公司公車站

2.9分鐘 / 229m

9大千里公車站

3.7分鐘 / 303m

A大成國中公車站

3.7分鐘 / 309m

B大千里公車站

3.8分鐘 / 315m

C大千里公車站

3.7分鐘 / 307m

D大千里公車站

3.7分鐘 / 302m

E西坡路口公車站

4.8分鐘 / 399m

F西坡路口公車站

5.1分鐘 / 418m

G西坡路口公車站

5.2分鐘 / 425m

H大成國中公車站

5.3分鐘 / 412m

I大成國中公車站

5.4分鐘 / 424m

J大成國中公車站

5.4分鐘 / 425m

K大成國中公車站

5.8分鐘 / 467m

L大成國中公車站

6.2分鐘 / 466m

M大成國中公車站

6.3分鐘 / 505m

N國產電子公車站

6分鐘 / 493m

O香榭儷舍公車站

7.8分鐘 / 610m

P大成龍門社區公車站

7.7分鐘 / 622m

Q大成龍門社區公車站

7.9分鐘 / 639m

R國產公車站

8分鐘 / 621m

S大成龍門社區公車站

8.3分鐘 / 672m

0惠爾得公車站

2.3分鐘 / 186m

1惠爾得公司公車站

2.4分鐘 / 189m

2惠爾得公司公車站

2.3分鐘 / 187m

3惠爾得公車站

2.5分鐘 / 200m

4惠爾得公司公車站

2.2分鐘 / 177m

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