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君臨天下

桃園市八德區忠勇五街,八德區忠勇一街,八德區忠勇六街,八德區東勇一路

大樓

283戶

17年

19層

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2026年/04月

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

38.77~98.77坪

樓高

19層

戶數

283戶

格局

店面、辦公、3房~5房

公設比

26.00%~28.00%

建設公司

誼鴻建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,撞球室、

主要特色

基地面積約2600坪，社區4面臨路，門廳及迴車道設於忠勇六街；車道則設於忠勇一街，社區採人車分道規劃，門廳挑高7米，24小時警衛管制，1樓聯誼廳規劃全區無線上網及會議室，中庭面積約1000坪，公設比約26%。標準層每層14戶，皆為雙併規劃、2戶共用1部電梯，逃生梯除與梯間連接外，戶戶皆可由自家連接第2逃生梯，除B6、B7戶別坪數為50、55坪外，其餘各戶型皆為60坪以上，A1、C1、C2坪數在百坪以上，此3戶型主臥衛浴規劃景觀窗及降版式浴缸，衛浴配備國際牌免治馬桶座。(資料最後更新日：2026/05/19)

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115年/03月~115年/08月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.5

萬/坪

2026年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年04月

桃園市八德區東勇一路50號四樓

大樓

2,230萬

31萬

71.94坪

8.11坪

16.9年

4樓/19樓

4房2廳2衛

君臨天下

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年04月

大樓

君臨天下

桃園市八德區東勇一路50號四樓

移轉2次

2,230萬

31萬/坪

建坪71.94坪地坪8.11坪無車位
4房2廳2衛16.9年4樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年03月

桃園市八德區忠勇一街33號四樓

大樓

有車位

3,250萬

含車位240萬

27.95萬

29.94萬

116.28坪

含車位15.76坪

11.95坪

16.8年

4樓/19樓

5房2廳3衛

君臨天下

歷史移轉2次

備註資訊：陽台增建其他增建；

115年03月

大樓

君臨天下

桃園市八德區忠勇一街33號四樓

移轉2次

3,250萬

含車位240萬

27.95萬/坪

29.94萬

建坪116.28坪

含車位15.76坪地坪11.95坪有車位
5房2廳3衛16.8年4樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年01月

桃園市八德區東勇一路48號八樓

大樓

有車位

2,300萬

含車位125萬

32.64萬

34.75萬

70.48坪

含車位7.88坪

7.04坪

16.7年

8樓/19樓

3房2廳2衛

君臨天下

115年01月

大樓

君臨天下

桃園市八德區東勇一路48號八樓

2,300萬

含車位125萬

32.64萬/坪

34.75萬

建坪70.48坪

含車位7.88坪地坪7.04坪有車位
3房2廳2衛16.7年8樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

114年11月

忠勇五街2號6樓

大樓

有車位

1,950萬
含車位160萬

30.87萬
含車位計算

63.17坪
含車位--坪

6.28坪

16.5年

6樓/19樓

3房2廳2衛

君臨天下

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年11月

大樓

君臨天下

忠勇五街2號6樓

1,950萬

含車位160萬

30.87萬/坪

含車位計算

建坪63.17坪(含車位--坪)地坪6.28坪有車位
3房2廳2衛16.5年6樓/19樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年09月

桃園市八德區忠勇六街3號二樓

套房

1,200萬

20.8萬

57.7坪

6.96坪

16.3年

2樓/19樓

1房1廳1衛

君臨天下

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年09月

套房

君臨天下

桃園市八德區忠勇六街3號二樓

移轉2次

1,200萬

20.8萬/坪

建坪57.7坪地坪6.96坪無車位
1房1廳1衛16.3年2樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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0京澄首富公車站

1.8分鐘 / 139m

1京澄首富公車站

2.1分鐘 / 166m

2大成龍門社區公車站

3.2分鐘 / 251m

3大成龍門社區公車站

3.5分鐘 / 273m

4大成龍門社區公車站

3.3分鐘 / 260m

5大成龍門社區公車站

3.4分鐘 / 268m

6大成龍門社區公車站

3.5分鐘 / 276m

7大義里公車站

3.3分鐘 / 251m

8大義里公車站

3.6分鐘 / 275m

9大義路公車站

3.3分鐘 / 253m

A大義里公車站

3.3分鐘 / 251m

B大義里公車站

3.4分鐘 / 261m

C大義里公車站

3.5分鐘 / 267m

D大義里公車站

3.5分鐘 / 266m

E大義路公車站

3.6分鐘 / 277m

F大成龍門社區公車站

3.9分鐘 / 309m

G大成龍門社區公車站

4.1分鐘 / 326m

H大千公園公車站

5.2分鐘 / 393m

I大千公園公車站

4.5分鐘 / 345m

J白蘭社區公車站

5.2分鐘 / 410m

K國產電子公車站

5.9分鐘 / 455m

L白蘭社區公車站

5.5分鐘 / 440m

M東勇二路口公車站

6.7分鐘 / 549m

N廣豐新天地公車站

7分鐘 / 547m

O大勇國小公車站

6.4分鐘 / 525m

P大勇國小公車站

6.5分鐘 / 533m

Q廣豐新天地公車站

7.1分鐘 / 557m

R廣豐新天地公車站

7.2分鐘 / 560m

S廣豐新天地公車站

7.5分鐘 / 579m

T廣豐新天地公車站

7.2分鐘 / 563m

U廣豐新天地公車站

7.2分鐘 / 548m

V廣豐新天地公車站

7.2分鐘 / 566m

W廣豐新天地公車站

7.3分鐘 / 570m

X廣豐新天地公車站

7.2分鐘 / 556m

Y廣豐新天地公車站

7.2分鐘 / 556m

Z廣豐新天地公車站

7.2分鐘 / 556m

AA大千里公車站

8分鐘 / 628m

AB忠勇西街站(G05)公車站

8.2分鐘 / 664m

AC大千里公車站

8.3分鐘 / 645m

AD大千里公車站

8.2分鐘 / 641m

AE大成國中公車站

8.2分鐘 / 638m

AF大千里公車站

8.3分鐘 / 645m

0京澄首富公車站

1.8分鐘 / 139m

1京澄首富公車站

2.1分鐘 / 166m

2大成龍門社區公車站

3.2分鐘 / 251m

3大成龍門社區公車站

3.5分鐘 / 273m

4大成龍門社區公車站

3.3分鐘 / 260m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

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君臨天下最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，君臨天下近期成交單價為31萬/坪（成交時間115.04）。

君臨天下近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，君臨天下近一年平均成交單價31.7萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，八德區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

八德區近半年大樓成交行情，平均單價30.9萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

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君臨天下格局與坪數範圍？

君臨天下登記之坪數主要分布在38.77~98.77坪，格局規劃包含店面、辦公、3房~5房等類型。

君臨天下的屋齡幾年？

根據登記資訊，君臨天下目前屋齡約為17年。

君臨天下是由哪家建設公司興建？

君臨天下的建築是由誼鴻建設興建而成。

君臨天下的總樓高？

君臨天下總樓高共計19層。

君臨天下總戶數多嗎？

針對君臨天下的居住規模，總戶數資料記載約為283戶。

君臨天下的公設比是多少？

君臨天下登記之公共設施比例約為26.00%~28.00%。

君臨天下公設有哪些?

君臨天下社區內規劃有KTV,室內泳池,健身房,視聽中心,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

君臨天下垃圾如何處理？

君臨天下之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。

君臨天下有警衛管理嗎？

君臨天下目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

君臨天下附近有公車站嗎？走路大概要多久？

君臨天下距離最近的公車站京澄首富公車站步行僅需約1.8分鐘。

君臨天下周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從君臨天下步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

君臨天下周邊有停車場嗎？

君臨天下5分鐘路程內設有11個停車場。

君臨天下附近有幼兒園嗎？

君臨天下周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

君臨天下附近有超市或市場可以採買嗎？

君臨天下直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

君臨天下附近步行範圍內有便利商店嗎？

君臨天下直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

君臨天下附近有藥妝店來買日常用品嗎？

君臨天下直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

君臨天下附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

君臨天下直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

君臨天下附近有公園嗎？

君臨天下直線距離約83公尺內有忠勇公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

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- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。