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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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君臨天下

桃園市八德區忠勇五街,八德區忠勇一街,八德區忠勇六街,八德區東勇一路

大樓

283戶

16年

19層

♥️ 有9人收藏

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林昱豪

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2021年第4季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP1

2023年2月區業績TOP2

2024年5月區成件TOP1

2023年8月區成件TOP3

已成交賣方

33組

已成交買方

38組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.7

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

忠勇五街18號

店面

有車位

2,480萬
含車位150萬

50.92萬
含車位計算

48.7坪
含車位--坪

5.31坪

15.1年

1樓/19樓

2房1廳1衛

君臨天下

歷史移轉2次

備註資訊：買賣雙方合意將買賣總價款新台幣2480萬元整，拆分為土地交易價款新台幣1610萬元整內含車位之土地交易價款新台幣97萬元整，建物交易價款新台幣870萬元整內含車位之建物交易價款新台幣53萬元整。

113年06月

店面

君臨天下

忠勇五街18號

移轉2次

2,480萬

含車位150萬

50.92萬/坪

含車位計算

建坪48.7坪(含車位--坪)地坪5.31有車位
2房1廳1衛15.1年1樓/19樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

桃園市八德區忠勇五街12號十五樓

大樓

有車位

3,230萬

含車位360萬

25.91萬

28.41萬

124.66坪

含車位23.64坪

11.75坪

15.1年

15樓/19樓

4房2廳2衛

君臨天下

113年06月

大樓

君臨天下

桃園市八德區忠勇五街12號十五樓

3,230萬

含車位360萬

25.91萬/坪

28.41萬

建坪124.66坪

含車位23.64坪地坪11.75有車位
4房2廳2衛15.1年15樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

桃園市八德區忠勇五街8號

店面

2,150萬

63.14萬

34.05坪

4.37坪

14.3年

1樓/19樓

0衛

君臨天下

112年08月

店面

君臨天下

桃園市八德區忠勇五街8號

2,150萬

63.14萬/坪

建坪34.05坪地坪4.37無車位
0衛14.3年1樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

112年06月

忠勇五街12號11樓

大樓

有車位

3,130萬
含車位450萬

25.68萬
含車位計算

121.87坪
含車位--坪

11.75坪

14.1年

11樓/19樓

4房2廳3衛

君臨天下

112年06月

大樓

君臨天下

忠勇五街12號11樓

3,130萬

含車位450萬

25.68萬/坪

含車位計算

建坪121.87坪(含車位--坪)地坪11.75有車位
4房2廳3衛14.1年11樓/19樓

資料說明

信義成交

112年05月

忠勇五街26號6樓

大樓

有車位

2,250萬
含車位280萬

22.98萬
含車位計算

97.91坪
含車位--坪

9.63坪

14.0年

6樓/19樓

4房2廳3衛

君臨天下

112年05月

大樓

君臨天下

忠勇五街26號6樓

2,250萬

含車位280萬

22.98萬/坪

含車位計算

建坪97.91坪(含車位--坪)地坪9.63有車位
4房2廳3衛14.0年6樓/19樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

38.77~98.77坪

樓高

19層

戶數

283戶

格局

店面、辦公、3房~5房

公設比

26.00%~28.00%

建設公司

誼鴻建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,撞球室、

主要特色

基地面積約2600坪，社區4面臨路，門廳及迴車道設於忠勇六街；車道則設於忠勇一街，社區採人車分道規劃，門廳挑高7米，24小時警衛管制，1樓聯誼廳規劃全區無線上網及會議室，中庭面積約1000坪，公設比約26%。標準層每層14戶，皆為雙併規劃、2戶共用1部電梯，逃生梯除與梯間連接外，戶戶皆可由自家連接第2逃生梯，除B6、B7戶別坪數為50、55坪外，其餘各戶型皆為60坪以上，A1、C1、C2坪數在百坪以上，此3戶型主臥衛浴規劃景觀窗及降版式浴缸，衛浴配備國際牌免治馬桶座。(資料最後更新日：2021/09/30)