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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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百川十方

桃園市八德區和義二街３９號

大樓

125戶

16年

12層

社區委託達人

詹景旻

0903043413

03-2860941

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.5

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

桃園市八德區和義二街53號四樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位130萬

29.44萬
已扣除車位

41.92坪
含車位8.97坪

7.97坪

15.2年

4樓/12樓

3房1廳2衛

百川十方

112年10月

大樓

百川十方

桃園市八德區和義二街53號四樓

1,100萬

含車位130萬

29.44萬/坪

已扣除車位

建坪41.92坪(含車位8.97坪)地坪7.97有車位
3房1廳2衛15.2年4樓/12樓

資料說明

112年09月

桃園市八德區和義二街51號五樓

大樓

有車位

1,316萬

含車位120萬

28.01萬

31.47萬

46.98坪

含車位8.97坪

8.88坪

15.1年

5樓/12樓

3房2廳2衛

百川十方

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

百川十方

桃園市八德區和義二街51號五樓

1,316萬

含車位120萬

28.01萬/坪

31.47萬

建坪46.98坪

含車位8.97坪地坪8.88有車位
3房2廳2衛15.1年5樓/12樓

資料說明

交易備註

112年07月

和義二街43號7樓

大樓

有車位

1,318萬
含車位150萬

31.9萬
已扣除車位

45.59坪
含車位8.97坪

8.88坪

14.9年

7樓/12樓

3房2廳2衛

百川十方

備註資訊：其他增建；

112年07月

大樓

百川十方

和義二街43號7樓

1,318萬

含車位150萬

31.9萬/坪

已扣除車位

建坪45.59坪(含車位8.97坪)地坪8.88有車位
3房2廳2衛14.9年7樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年03月

桃園市八德區和義二街53號三樓

大樓

有車位

1,025萬

含車位120萬

24.45萬

27.46萬

41.92坪

含車位8.97坪

7.97坪

14.6年

3樓/12樓

2房2廳2衛

百川十方

歷史移轉2次

備註資訊：鐵鋁窗增建其他增建；

112年03月

大樓

百川十方

桃園市八德區和義二街53號三樓

移轉2次

1,025萬

含車位120萬

24.45萬/坪

27.46萬

建坪41.92坪

含車位8.97坪地坪7.97有車位
2房2廳2衛14.6年3樓/12樓

資料說明

交易備註

111年11月

桃園市八德區和義二街55號八樓

大樓

有車位

1,250萬

含車位120萬

25.37萬

28.04萬

49.27坪

含車位8.97坪

9.3坪

14.3年

8樓/12樓

3房2廳2衛

百川十方

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

111年11月

大樓

百川十方

桃園市八德區和義二街55號八樓

移轉2次

1,250萬

含車位120萬

25.37萬/坪

28.04萬

建坪49.27坪

含車位8.97坪地坪9.3有車位
3房2廳2衛14.3年8樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

29.26~51.25坪

樓高

12層

戶數

125戶

格局

2房,3房,4房

公設比

25.60%~28.40%

建設公司

弘益建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，星期二六晚上至隔日12點關閉

無障礙設施

無

公共設施

健身房,視聽中心,圖書室

主要特色

大湳地區稀有優質近湖景產品，社區指名度高，空氣及風景優美。社區位置近東勇重劃區，規劃後馬路大條又整齊，周邊增值潛力佳。生活機能好，擁有東勇黃昏市場，成熟的大湳商圈。附近學區，大忠國小和大成國中，上下學便利。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (35)公共自行車 (1)停車場 (5)

0大千里公車站

4.9分鐘 / 403m

1大千里公車站

5分鐘 / 415m

2大成國中公車站

5分鐘 / 409m

3大千里公車站

4.9分鐘 / 407m

4大千里公車站

4.9分鐘 / 402m

5國產電子公車站

7.2分鐘 / 593m

6惠爾得公車站

4.8分鐘 / 385m

7惠爾得公司公車站

4.8分鐘 / 388m

8大成龍門社區公車站

8.9分鐘 / 722m

9惠爾得公車站

4.9分鐘 / 399m

A惠爾得公司公車站

4.8分鐘 / 386m

B惠爾得公司公車站

4.6分鐘 / 376m

C大成龍門社區公車站

9.2分鐘 / 739m

D惠爾得公司公車站

5.3分鐘 / 431m

E惠爾得公司公車站

5.2分鐘 / 423m

F大成龍門社區公車站

9.5分鐘 / 772m

G惠爾得公司公車站

5.3分鐘 / 428m

H惠爾得公司公車站

5.3分鐘 / 423m

I大成龍門社區公車站

9.6分鐘 / 780m

J大成龍門社區公車站

10分鐘 / 790m

K大成龍門社區公車站

9.6分鐘 / 775m

L大成龍門社區公車站

9.8分鐘 / 796m

M大成國中公車站

7.1分鐘 / 567m

N大千公園公車站

9.6分鐘 / 767m

O西坡路口公車站

7.3分鐘 / 598m

P西坡路口公車站

7.6分鐘 / 624m

Q西坡路口公車站

7.5分鐘 / 617m

R大成國中公車站

7.5分鐘 / 605m

S大千公園公車站

10分鐘 / 806m

T大成國中公車站

6.9分鐘 / 551m

U大成國中公車站

6.9分鐘 / 551m

V大成國中公車站

6.8分鐘 / 539m

W大成國中公車站

7.8分鐘 / 593m

X白蘭社區公車站

12.1分鐘 / 963m

Y白蘭社區公車站

12.4分鐘 / 993m

0大千里公車站

4.9分鐘 / 403m

1大千里公車站

5分鐘 / 415m

2大成國中公車站

5分鐘 / 409m

3大千里公車站

4.9分鐘 / 407m

4大千里公車站

4.9分鐘 / 402m

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