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慕夏

Q: 慕夏的屋齡幾年？

根據登記資訊，慕夏目前屋齡約為19年。

Q: 慕夏是由哪家建設公司興建？

慕夏的建築是由和瑞建設興建而成。

桃園市八德區正福街,八德區正福二街,八德區正福三街

大樓

259戶

19年

15層

♥️ 有5人收藏

社區維護人

彭心榆

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03-2868160

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從業時間

1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2026年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/01月~115年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2026年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年02月

桃園市八德區正福三街58號四樓

大樓

700萬

28.03萬

24.97坪

2.99坪

18.6年

4樓/15樓

2房1廳1衛

慕夏

歷史移轉2次

115年02月

大樓

慕夏

桃園市八德區正福三街58號四樓

移轉2次

700萬

28.03萬/坪

建坪24.97坪地坪2.99坪無車位
2房1廳1衛18.6年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

桃園市八德區正福街42號八樓

大樓

有車位

950萬

含車位110萬

26.58萬

31.31萬

35.75坪

含車位8.92坪

3.32坪

18.3年

8樓/15樓

2房2廳1衛

慕夏

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年10月

大樓

慕夏

桃園市八德區正福街42號八樓

移轉2次

950萬

含車位110萬

26.58萬/坪

31.31萬

建坪35.75坪

含車位8.92坪地坪3.32坪有車位
2房2廳1衛18.3年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年06月

桃園市八德區正福街38號二樓

大樓

有車位

650萬

含車位110萬

19.06萬

21.45萬

34.1坪

含車位8.92坪

3.15坪

17.9年

2樓/15樓

2房2廳1衛

慕夏

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年06月

大樓

慕夏

桃園市八德區正福街38號二樓

650萬

含車位110萬

19.06萬/坪

21.45萬

建坪34.1坪

含車位8.92坪地坪3.15坪有車位
2房2廳1衛17.9年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

桃園市八德區正福三街56號六樓

套房

有車位

675萬

含車位110萬

27.52萬

36.21萬

24.52坪

含車位8.92坪

1.94坪

17.8年

6樓/15樓

1房1廳1衛

慕夏

114年05月

套房

慕夏

桃園市八德區正福三街56號六樓

675萬

含車位110萬

27.52萬/坪

36.21萬

建坪24.52坪

含車位8.92坪地坪1.94坪有車位
1房1廳1衛17.8年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

桃園市八德區正福街50號十三樓

套房

710萬

28.61萬

24.82坪

3.07坪

17.4年

13樓/15樓

1房1廳1衛

慕夏

113年12月

套房

慕夏

桃園市八德區正福街50號十三樓

710萬

28.61萬/坪

建坪24.82坪地坪3.07坪無車位
1房1廳1衛17.4年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

15.59~36.62坪

樓高

15層

戶數

259戶

格局

套房,2房,3房

公設比

29.00%~29.00%

建設公司

和瑞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，進社區前有無障礙空間

公共設施

KTV,遊戲室,中庭、

主要特色

思源重劃區，社區單純，管理佳，面思源公園，居住環境單純清幽，近介壽路往火車站或廣豐新天地都很方便，附近有駕訓班和瑞恩帝兒，高架道下有籃球場運動器材(資料最後更新日：2025/09/01)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (40)

公共自行車 (1)

0大地花園公車站

2.9分鐘 / 232m

1大福街福德宮公車站

2.8分鐘 / 228m

2大福街福德宮公車站

3.2分鐘 / 263m

3大地花園公車站

2.6分鐘 / 210m

4大福街53巷公車站

4.3分鐘 / 351m

5Love7大樓公車站

4.7分鐘 / 382m

6Love7大樓公車站

5分鐘 / 405m

7東培公司公車站

4.4分鐘 / 358m

8無線電台公車站

6.9分鐘 / 556m

9大福街53巷公車站

4.8分鐘 / 390m

A無線電台站公車站

6.4分鐘 / 514m

B無線電台公車站

6.9分鐘 / 549m

C無線電台公車站

6.9分鐘 / 551m

D無線電台公車站

6.9分鐘 / 551m

E無線電台公車站

6.5分鐘 / 522m

F無線電台公車站

6.2分鐘 / 501m

G無線電台公車站

6.6分鐘 / 530m

H東培公司公車站

4.8分鐘 / 385m

I小大湳公車站

5.8分鐘 / 460m

J小大湳公車站

5.7分鐘 / 455m

K大福街口公車站

5.3分鐘 / 414m

L小大湳公車站

5.8分鐘 / 462m

M小大湳公車站

5.8分鐘 / 461m

N小大湳公車站

6.1分鐘 / 490m

O大福街口公車站

5.7分鐘 / 442m

P小大湳公車站

6.1分鐘 / 488m

Q小大湳公車站

6.1分鐘 / 491m

R大福街口公車站

5.8分鐘 / 456m

S小大湳公車站

6.8分鐘 / 528m

T大福街口公車站

6.3分鐘 / 495m

U大明街口公車站

8.1分鐘 / 629m

V桃德路安福宮公車站

7分鐘 / 531m

W桃德路安福宮公車站

7.3分鐘 / 556m

X大明街口公車站

9分鐘 / 698m

Y特力屋公車站

8.6分鐘 / 679m

Z特力屋公車站

8.6分鐘 / 675m

AA福林街公車站

9.2分鐘 / 720m

AB力行街口公車站

9.4分鐘 / 724m

AC忠勇西街站(G05)公車站

9分鐘 / 711m

AD忠勇西街站(G05)公車站

9.1分鐘 / 714m

0大地花園公車站

2.9分鐘 / 232m

1大福街福德宮公車站

2.8分鐘 / 228m

2大福街福德宮公車站

3.2分鐘 / 263m

3大地花園公車站

2.6分鐘 / 210m

4大福街53巷公車站

4.3分鐘 / 351m

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FAQ 常見問題

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慕夏最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，慕夏近三個月的平均成交單價為28萬元（統計區間115.01-115.03）。慕夏近期成交單價為28萬/坪（成交時間115.02）。

慕夏近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，慕夏近一年平均成交單價31.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，八德區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

八德區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

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慕夏格局與坪數範圍？

慕夏登記之坪數主要分布在15.59~36.62坪，格局規劃包含套房,2房,3房等類型。

慕夏的屋齡幾年？

根據登記資訊，慕夏目前屋齡約為19年。

慕夏是由哪家建設公司興建？

慕夏的建築是由和瑞建設興建而成。

慕夏的總樓高？

慕夏總樓高共計15層。

慕夏總戶數多嗎？

針對慕夏的居住規模，總戶數資料記載約為259戶。

慕夏的公設比是多少？

慕夏登記之公共設施比例約為29.00%~29.00%。

慕夏有無障礙設施嗎？

慕夏內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

慕夏公設有哪些?

慕夏社區內規劃有KTV,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

慕夏垃圾如何處理？

慕夏之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。

慕夏有警衛管理嗎？

慕夏目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

慕夏附近有公車站嗎？走路大概要多久？

慕夏距離最近的公車站大地花園公車站步行僅需約2.6分鐘。

慕夏周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從慕夏步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

慕夏附近有幼兒園嗎？

慕夏周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

慕夏附近有超市或市場可以採買嗎？

慕夏直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

慕夏附近步行範圍內有便利商店嗎？

慕夏直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

慕夏附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

慕夏直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

慕夏附近有公園嗎？

慕夏直線距離約102公尺內有思源公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。