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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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慕夏

桃園市八德區正福街,八德區正福二街,八德區正福三街

大樓

259戶

17年

15層

♥️ 有14人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳思翰

0972193575

03-2868160

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2023年06月龍虎榜

2023年06月度業績第一名

2023年06月度破百萬經紀人員

2023年01月度成件第三名

已成交賣方

25組

已成交買方

29組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.6

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

桃園市八德區正福街38號八樓

大樓

670萬

26.61萬

25.18坪

3.07坪

16.6年

8樓/15樓

2房2廳1衛

慕夏

歷史移轉2次

113年02月

大樓

慕夏

桃園市八德區正福街38號八樓

移轉2次

670萬

26.61萬/坪

建坪25.18坪地坪3.07無車位
2房2廳1衛16.6年8樓/15樓

資料說明

112年11月

正福街50號5樓

套房

有車位

762萬
含車位150萬

24.66萬
已扣除車位

33.74坪
含車位8.92坪

3.15坪

16.3年

5樓/15樓

1房1廳1衛

慕夏

112年11月

套房

慕夏

正福街50號5樓

762萬

含車位150萬

24.66萬/坪

已扣除車位

建坪33.74坪(含車位8.92坪)地坪3.15有車位
1房1廳1衛16.3年5樓/15樓

資料說明

信義成交

112年08月

桃園市八德區正福街40號三樓

大樓

有車位

880萬

含車位120萬

25.56萬

29.8萬

34.42坪

含車位8.92坪

3.15坪

16.1年

3樓/15樓

2房2廳1衛

慕夏

備註資訊：陽台外推；

112年08月

大樓

慕夏

桃園市八德區正福街40號三樓

880萬

含車位120萬

25.56萬/坪

29.8萬

建坪34.42坪

含車位8.92坪地坪3.15有車位
2房2廳1衛16.1年3樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

桃園市八德區正福街50號十四樓

套房

有車位

760萬

含車位120萬

22.53萬

25.8萬

33.74坪

含車位8.92坪

3.15坪

16.1年

14樓/15樓

1房2廳1衛

慕夏

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年08月

套房

慕夏

桃園市八德區正福街50號十四樓

移轉2次

760萬

含車位120萬

22.53萬/坪

25.8萬

建坪33.74坪

含車位8.92坪地坪3.15有車位
1房2廳1衛16.1年14樓/15樓

資料說明

交易備註

112年07月

正福三街52號7樓

其他

有車位

570萬
含車位130萬

28.19萬
已扣除車位

24.52坪
含車位8.92坪

1.94坪

16.0年

7樓/15樓

1房1廳1衛

慕夏

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年07月

其他

慕夏

正福三街52號7樓

移轉2次

570萬

含車位130萬

28.19萬/坪

已扣除車位

建坪24.52坪(含車位8.92坪)地坪1.94有車位
1房1廳1衛16.0年7樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

15.59~36.62坪

樓高

15層

戶數

259戶

格局

套房,2房,3房

公設比

29.00%~29.00%

建設公司

和瑞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，進社區前有無障礙空間

公共設施

KTV,遊戲室,中庭、

主要特色

思源重劃區，社區單純，管理佳，面思源公園，居住環境單純清幽，近介壽路往火車站或廣豐新天地都很方便，附近有駕訓班和瑞恩帝兒，高架道下有籃球場運動器材(資料最後更新日：2023/06/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (40)公共自行車 (1)

0大地花園公車站

2.9分鐘 / 232m

1大福街福德宮公車站

2.8分鐘 / 228m

2大福街福德宮公車站

3.2分鐘 / 263m

3大地花園公車站

2.6分鐘 / 210m

4大福街53巷公車站

4.3分鐘 / 351m

5Love7大樓公車站

4.7分鐘 / 382m

6Love7大樓公車站

5分鐘 / 405m

7東培公司公車站

4.4分鐘 / 358m

8無線電台公車站

6.9分鐘 / 556m

9大福街53巷公車站

4.8分鐘 / 390m

A無線電台站公車站

6.4分鐘 / 514m

B無線電台公車站

6.9分鐘 / 549m

C無線電台公車站

6.9分鐘 / 551m

D無線電台公車站

6.9分鐘 / 551m

E無線電台公車站

6.5分鐘 / 522m

F無線電台公車站

6.2分鐘 / 501m

G無線電台公車站

6.6分鐘 / 530m

H東培公司公車站

4.8分鐘 / 385m

I小大湳公車站

5.8分鐘 / 460m

J小大湳公車站

5.7分鐘 / 455m

K大福街口公車站

5.3分鐘 / 414m

L小大湳公車站

5.8分鐘 / 462m

M小大湳公車站

5.8分鐘 / 461m

N小大湳公車站

6.1分鐘 / 490m

O大福街口公車站

5.7分鐘 / 442m

P小大湳公車站

6.1分鐘 / 488m

Q小大湳公車站

6.1分鐘 / 491m

R大福街口公車站

5.8分鐘 / 456m

S小大湳公車站

6.8分鐘 / 528m

T大福街口公車站

6.3分鐘 / 495m

U大明街口公車站

8.1分鐘 / 629m

V桃德路安福宮公車站

7分鐘 / 531m

W桃德路安福宮公車站

7.3分鐘 / 556m

X大明街口公車站

9分鐘 / 698m

Y特力屋公車站

8.6分鐘 / 679m

Z特力屋公車站

8.6分鐘 / 675m

AA福林街公車站

9.2分鐘 / 720m

AB力行街口公車站

9.4分鐘 / 724m

AC忠勇西街站(G05)公車站

9分鐘 / 711m

AD忠勇西街站(G05)公車站

9.1分鐘 / 714m

0大地花園公車站

2.9分鐘 / 232m

1大福街福德宮公車站

2.8分鐘 / 228m

2大福街福德宮公車站

3.2分鐘 / 263m

3大地花園公車站

2.6分鐘 / 210m

4大福街53巷公車站

4.3分鐘 / 351m

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