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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

杜拜

台北市士林區通河西街二段１２６號

大樓

87戶

13年

14層

社區委託達人

蔡欣穎

0958358961

02-89786592

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

55.6

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

台北市士林區通河西街二段126號二樓之1

大樓

有車位

1,800萬
含車位250萬

55.58萬
已扣除車位

38.83坪
含車位10.94坪

5.89坪

12.3年

2樓/14樓

2房1廳1衛

杜拜

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

杜拜

台北市士林區通河西街二段126號二樓之1

移轉2次

1,800萬

含車位250萬

55.58萬/坪

已扣除車位

建坪38.83坪(含車位10.94坪)地坪5.89有車位
2房1廳1衛12.3年2樓/14樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市士林區通河西街二段126號三樓

大樓

有車位

3,080萬
含車位250萬

51.07萬
已扣除車位

66.36坪
含車位10.94坪

11.35坪

11.9年

3樓/14樓

3房2廳2衛

杜拜

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年04月

大樓

杜拜

台北市士林區通河西街二段126號三樓

移轉2次

3,080萬

含車位250萬

51.07萬/坪

已扣除車位

建坪66.36坪(含車位10.94坪)地坪11.35有車位
3房2廳2衛11.9年3樓/14樓

資料說明

交易備註

111年04月

通河西街二段128號5樓之1

大樓

有車位

2,980萬
含車位255萬

49.18萬
已扣除車位

66.36坪
含車位10.95坪

11.35坪

10.9年

5樓/14樓

4房2廳2衛

杜拜

111年04月

大樓

杜拜

通河西街二段128號5樓之1

2,980萬

含車位255萬

49.18萬/坪

已扣除車位

建坪66.36坪(含車位10.95坪)地坪11.35有車位
4房2廳2衛10.9年5樓/14樓

資料說明

信義成交

111年03月

台北市士林區通河西街二段128號七樓之2

大樓

有車位

2,367萬
含車位200萬

53.21萬
已扣除車位

51.67坪
含車位10.94坪

8.49坪

10.8年

7樓/14樓

3房2廳2衛

杜拜

備註資訊：其他增建；

111年03月

大樓

杜拜

台北市士林區通河西街二段128號七樓之2

2,367萬

含車位200萬

53.21萬/坪

已扣除車位

建坪51.67坪(含車位10.94坪)地坪8.49有車位
3房2廳2衛10.8年7樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

27.00~60.00坪

樓高

14層

戶數

87戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓

公設比

34.00%~37.00%

建設公司

全樂,誠隆建設股份有限公司

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，有冷藏設備

無障礙設施

有，都有坡道可供輪椅通行

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳,會議室,桌球室,迎賓車道、撞球桌

主要特色

SRC結構利震系統，前棟永久面基隆河河景、陽明山景離未來社子捷運站步行約10~15分鐘社子國小、陽明國中、陽明高中、士林國中臨百齡左岸河濱公園、運動場，增值潛力高河岸景觀第一排，遠眺大屯山系，未來價更高本案公設完整為區域內知名大基地開發區域指標成屋建案，在地知名建商代表作交通便捷-中山高士林交流道、洲美快速道路、環河快速道路環境清新無噪音，健康樂活! 社區總戶數87戶，2~4房，27.89~64坪，公共設施完善，管理嚴謹、安全。(資料最後更新日：2021/09/06)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)

0社子公園公車站

2.9分鐘 / 226m

1社子公園公車站

3.2分鐘 / 250m

2永平街口公車站

3.5分鐘 / 277m

3永平街口公車站

3.9分鐘 / 311m

4國泰人壽大樓公車站

6.2分鐘 / 497m

5社子派出所公車站

6.6分鐘 / 530m

6社子派出所公車站

6.8分鐘 / 533m

7國泰人壽大樓公車站

6.3分鐘 / 504m

8永倫里(社中)公車站

6.6分鐘 / 526m

9社新里公車站

7.3分鐘 / 581m

A社園里公車站

7.7分鐘 / 621m

B永倫里(社中)公車站

6.8分鐘 / 548m

C社新里公車站

7.7分鐘 / 603m

0社子公園公車站

2.9分鐘 / 226m

1社子公園公車站

3.2分鐘 / 250m

2永平街口公車站

3.5分鐘 / 277m

3永平街口公車站

3.9分鐘 / 311m

4國泰人壽大樓公車站

6.2分鐘 / 497m

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