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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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東方晶采

台北市南港區經貿二路２４５號

大樓

33戶

11年

13層

社區委託達人

陳冠文

0976384553

02-89786606

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2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

90.1

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

台北市南港區經貿二路245號九樓

大樓

有車位

2,750萬

含車位150萬

78.51萬

91.55萬

35.03坪

含車位6.63坪

4.95坪

10.5年

9樓/13樓

2房2廳1衛

南港軟體園區站

東方晶采

歷史移轉2次

備註資訊：交易總價2750萬元整內含車位價土地價格:25264400元整、建物價格:2235600元整。塔式車位位於地下2層。

112年08月

大樓

東方晶采

台北市南港區經貿二路245號九樓

移轉2次

2,750萬

含車位150萬

78.51萬/坪

91.55萬

建坪35.03坪

含車位6.63坪地坪4.95有車位
2房2廳1衛10.5年9樓/13樓

南港軟體園區站

資料說明

交易備註

112年03月

台北市南港區經貿二路245號四樓

大樓

有車位

2,700萬

含車位150萬

77.08萬

89.8萬

35.03坪

含車位6.63坪

4.95坪

10.1年

4樓/13樓

2房2廳1衛

南港軟體園區站

東方晶采

歷史移轉2次

112年03月

大樓

東方晶采

台北市南港區經貿二路245號四樓

移轉2次

2,700萬

含車位150萬

77.08萬/坪

89.8萬

建坪35.03坪

含車位6.63坪地坪4.95有車位
2房2廳1衛10.1年4樓/13樓

南港軟體園區站

資料說明

112年03月

台北市南港區經貿二路245號五樓

大樓

有車位

2,590萬

含車位180萬

73.94萬

84.86萬

35.03坪

含車位6.63坪

4.95坪

10.1年

5樓/13樓

2房2廳1衛

南港軟體園區站

東方晶采

歷史移轉2次

112年03月

大樓

東方晶采

台北市南港區經貿二路245號五樓

移轉2次

2,590萬

含車位180萬

73.94萬/坪

84.86萬

建坪35.03坪

含車位6.63坪地坪4.95有車位
2房2廳1衛10.1年5樓/13樓

南港軟體園區站

資料說明

112年03月

台北市南港區經貿二路245號十一樓之1

大樓

有車位

3,300萬

含車位180萬

82.82萬

93.93萬

39.85坪

含車位6.63坪

5.77坪

10.1年

11樓/13樓

2房2廳1衛

南港軟體園區站

東方晶采

歷史移轉4次

112年03月

大樓

東方晶采

台北市南港區經貿二路245號十一樓之1

移轉4次

3,300萬

含車位180萬

82.82萬/坪

93.93萬

建坪39.85坪

含車位6.63坪地坪5.77有車位
2房2廳1衛10.1年11樓/13樓

南港軟體園區站

資料說明

111年09月

台北市南港區經貿二路245號三樓之1

套房

有車位

2,800萬

含車位180萬

78.78萬

90.6萬

35.54坪

含車位6.63坪

5.02坪

9.6年

3樓/13樓

1房1廳1衛

南港軟體園區站

東方晶采

歷史移轉3次

111年09月

套房

東方晶采

台北市南港區經貿二路245號三樓之1

移轉3次

2,800萬

含車位180萬

78.78萬/坪

90.6萬

建坪35.54坪

含車位6.63坪地坪5.02有車位
1房1廳1衛9.6年3樓/13樓

南港軟體園區站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。