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1/8文山敦品
台北市文山區福興路１０６巷１３號
大樓
41戶
16年
13層♥️ 有42人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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菁英會
土地達人
2012年第4季度服務品質獎
2025年8月區業績TOP1
2025年2月區業績TOP1
已成交賣方
101組
已成交買方
111組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/06月
最新平均單價
64 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
64
萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
68.2
萬/坪
2,088萬含車位200萬
含車位200萬68.23萬/坪68.23萬
68.23萬建坪41.91坪含車位14.24坪地坪7.19坪有車位
2房2廳1衛14.3年12樓/13樓
含車位14.24坪地坪7.19坪有車位2房2廳1衛14.3年12樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/06月
近兩年最低單價
62.8
萬/坪
1,585萬含車位250萬
含車位250萬62.78萬/坪62.76萬
62.76萬建坪35.51坪含車位14.24坪地坪5.72坪有車位
4房2廳2衛14.8年13樓/13樓
含車位14.24坪地坪5.72坪有車位4房2廳2衛14.8年13樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/06月
最新成交單價
64萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
68.2萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
62.8萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,585萬含車位250萬
含車位250萬62.78萬/坪62.76萬
62.76萬建坪35.51坪含車位14.24坪地坪5.72坪有車位
4房2廳2衛14.8年13樓/13樓
含車位14.24坪地坪5.72坪有車位4房2廳2衛14.8年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,403萬
65.07萬/坪
建坪21.57坪地坪5.79坪無車位
4房2廳2衛14.8年13樓/13樓
4房2廳2衛14.8年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,088萬含車位200萬
含車位200萬68.23萬/坪68.23萬
68.23萬建坪41.91坪含車位14.24坪地坪7.19坪有車位
2房2廳1衛14.3年12樓/13樓
含車位14.24坪地坪7.19坪有車位2房2廳1衛14.3年12樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
22.00~29.00坪
樓高
13層
戶數
41戶
格局
2房,2+1房
公設比
25.00%~26.00%
建設公司
金和裕開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，B1有垃圾集中處&廚餘回收，不用北市垃圾袋
無障礙設施
有，有
公共設施
花園,警衛室，電樓梯間，地下室停車場
主要特色
全社區僅38戶戶數單純、單層三戶，戶戶都是邊間、25%低公設比、基地面積258坪，預留75%空地規劃前後庭院、零店面單純住家，福興重劃區，四周大多是新成屋，106巷底有兩年新的敦南觀止，我們前面有興富發建設的和風集，本社區附近有興旺公園，離興福國中非常近方便運動(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
停車場 (3)
0興旺公園公車站
3.8分鐘 / 320m
1敦南大地公車站
5.1分鐘 / 425m
2興福國中公車站
4分鐘 / 336m
3敦南美景公車站
5.5分鐘 / 467m
4敦南美景公車站
5.9分鐘 / 493m
5敦南如意公車站
8.2分鐘 / 685m
6敦南如意公車站
7.9分鐘 / 662m
7福興路口公車站
7.1分鐘 / 601m
8福興路口公車站
7.4分鐘 / 619m
0興旺公園公車站
3.8分鐘 / 320m
1敦南大地公車站
5.1分鐘 / 425m
2興福國中公車站
4分鐘 / 336m
3敦南美景公車站
5.5分鐘 / 467m
4敦南美景公車站
5.9分鐘 / 493m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
文山敦品最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，文山敦品近期成交單價為64萬/坪（成交時間114.06）。
文山敦品近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，文山敦品近一年平均成交單價64萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
文山敦品現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前文山敦品在售物件共2件，在售物件均價為76.6萬/坪。在售物件單價最低76.6萬/坪，最高76.6萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
文山敦品格局與坪數範圍？
文山敦品登記之坪數主要分布在22.00~29.00坪，格局規劃包含2房,2+1房等類型。
文山敦品的屋齡幾年？
根據登記資訊，文山敦品目前屋齡約為16年。
文山敦品是由哪家建設公司興建？
文山敦品的建築是由金和裕開發興建而成。
文山敦品的總樓高？
文山敦品總樓高共計13層。
文山敦品總戶數多嗎？
針對文山敦品的居住規模，總戶數資料記載約為41戶。
文山敦品的公設比是多少？
文山敦品登記之公共設施比例約為25.00%~26.00%。
文山敦品有無障礙設施嗎？
文山敦品內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
文山敦品公設有哪些?
文山敦品社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
文山敦品垃圾如何處理？
文山敦品之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1有垃圾集中處&廚餘回收，不用北市垃圾袋。
文山敦品附近有公車站嗎？走路大概要多久？
文山敦品距離最近的公車站興旺公園公車站步行僅需約3.8分鐘。
文山敦品周邊有停車場嗎？
文山敦品5分鐘路程內設有3個停車場。
文山敦品附近有幼兒園嗎？
文山敦品周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
文山敦品附近有超市或市場可以採買嗎？
文山敦品直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
文山敦品附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
文山敦品直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
文山敦品附近有公園嗎？
文山敦品直線距離約130公尺內有興旺公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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