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森美術

Q: 森美術是由哪家建設公司興建？

森美術的建築是由茂楷建設興建而成。

Q: 森美術的總樓高？

森美術總樓高共計15層。

台北市中山區雙城街１５號

大樓

140戶

14年

15層

社區維護人

洪督竣

0931783821

02-89786565

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2009年度服務品質獎

2009年第3季度服務品質獎

2024年1月區業績TOP2

2026年5月區成件TOP1

2026年2月區成件TOP1

已成交賣方

103組

已成交買方

109組

從業時間

20-21年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/11月~115年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

95.3

萬/坪

2025年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年12月

台北市中山區雙城街13巷9號六樓之3

套房

有車位

2,550萬

含車位250萬

94.01萬

94.03萬

34.79坪

含車位10.33坪

2.21坪

13.8年

6樓/15樓

1房2廳1衛

森美術

歷史移轉4次

備註資訊：陽台外推；

114年12月

套房

森美術

台北市中山區雙城街13巷9號六樓之3

移轉4次

2,550萬

含車位250萬

94.01萬/坪

94.03萬

建坪34.79坪

含車位10.33坪地坪2.21坪有車位
1房2廳1衛13.8年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年12月

台北市中山區雙城街13巷9號四樓之2

大樓

有車位

4,150萬

含車位250萬

81.83萬

96.57萬

50.72坪

含車位10.33坪

3.68坪

13.8年

4樓/15樓

2房2廳2衛

森美術

114年12月

大樓

森美術

台北市中山區雙城街13巷9號四樓之2

4,150萬

含車位250萬

81.83萬/坪

96.57萬

建坪50.72坪

含車位10.33坪地坪3.68坪有車位
2房2廳2衛13.8年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

台北市中山區雙城街13巷9號十二樓

大樓

有車位

6,910萬

含車位500萬

80.81萬

101.42萬

85.51坪

含車位22.31坪

5.78坪

13.6年

12樓/15樓

3房2廳2衛

森美術

歷史移轉2次

114年10月

大樓

森美術

台北市中山區雙城街13巷9號十二樓

移轉2次

6,910萬

含車位500萬

80.81萬/坪

101.42萬

建坪85.51坪

含車位22.31坪地坪5.78坪有車位
3房2廳2衛13.6年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

台北市中山區雙城街13巷9號十四樓之3

大樓

有車位

6,100萬

含車位300萬

102.91萬

68.35坪

含車位11.99坪

5坪

13.3年

14樓/15樓

3房2廳2衛

森美術

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年06月

大樓

森美術

台北市中山區雙城街13巷9號十四樓之3

移轉2次

6,100萬

含車位300萬

102.91萬/坪

102.91萬

建坪68.35坪

含車位11.99坪地坪5坪有車位
3房2廳2衛13.3年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

台北市中山區雙城街13巷9號四樓之1

大樓

有車位

6,580萬

含車位500萬

95.88萬

95.9萬

87.38坪

含車位23.98坪

5.79坪

12.5年

4樓/15樓

3房2廳2衛

森美術

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

大樓

森美術

台北市中山區雙城街13巷9號四樓之1

6,580萬

含車位500萬

95.88萬/坪

95.9萬

建坪87.38坪

含車位23.98坪地坪5.79坪有車位
3房2廳2衛12.5年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

15層

戶數

140戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

茂楷建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中放在B2

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,1樓大廳、1樓水池及植生牆造景、

主要特色

位於台北市中山區雙城街，為市中心少見大基地建案，緊鄰晴光商圈，正對晴光公園，基地3面臨路，擁有捷運中山國小站及民權西路站雙捷運站優勢。該案主力產品為40~60坪3~4房，社區大廳、中庭收藏藝術作品。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

捷運 (7)

公車 (28)

公共自行車 (2)

停車場 (21)

0中山國小站 - 出口1

3.6分鐘 / 284m

1中山國小站 - 出口2

4.3分鐘 / 313m

2中山國小站 - 出口4

4.6分鐘 / 359m

3中山國小站 - 出口3

5.6分鐘 / 410m

4民權西路站 - 出口9

7.3分鐘 / 540m

5民權西路站 - 出口8

8.4分鐘 / 574m

6民權西路站 - 出口7

9分鐘 / 625m

0中山國小站 - 出口1

3.6分鐘 / 284m

1中山國小站 - 出口2

4.3分鐘 / 313m

2中山國小站 - 出口4

4.6分鐘 / 359m

3中山國小站 - 出口3

5.6分鐘 / 410m

4民權西路站 - 出口9

7.3分鐘 / 540m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

森美術最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，森美術近期成交單價為95.3萬/坪（成交時間114.12）。

森美術近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，森美術近一年平均成交單價98.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

中山區近半年大樓成交行情，平均單價97萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看中山區實價登錄>>

森美術的屋齡幾年？

根據登記資訊，森美術目前屋齡約為14年。

森美術是由哪家建設公司興建？

森美術的建築是由茂楷建設興建而成。

森美術的總樓高？

森美術總樓高共計15層。

森美術總戶數多嗎？

針對森美術的居住規模，總戶數資料記載約為140戶。

森美術的公設比是多少？

森美術登記之公共設施比例約為31.00%~32.00%。

森美術有無障礙設施嗎？

森美術內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

森美術公設有哪些?

森美術社區內規劃有花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

森美術垃圾如何處理？

森美術之廢棄物處理機制為社區統一處理，集中放在B2。

森美術有警衛管理嗎？

森美術目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

森美術附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

森美術距離最近的捷運站中山國小站步行僅需約3.6分鐘。

森美術附近有公車站嗎？走路大概要多久？

森美術距離最近的公車站中山國小公車站步行僅需約1.4分鐘。

森美術周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從森美術步行約6.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

森美術周邊有停車場嗎？

森美術5分鐘路程內設有21個停車場。

森美術附近有哪些國小和國中？

森美術附近有市立中山國小與市立新興國中。

森美術附近有幼兒園嗎？

森美術周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

森美術附近有超市或市場可以採買嗎？

森美術直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

森美術附近步行範圍內有便利商店嗎？

森美術直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

森美術附近有藥妝店來買日常用品嗎？

森美術直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

森美術附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

森美術直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

森美術附近有公園嗎？

森美術直線距離約23公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

森美術附近有運動中心嗎？

森美術直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。