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1/7陽光歌德
台南市安平區建平八街,安平區建平九街
大樓
86戶
27年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2023年第4季度服務品質獎
2025年3月區業績TOP3
2024年12月區業績TOP2
2022年12月區業績TOP3
已成交賣方
61組
已成交買方
55組
從業時間
10-11年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
18.8 萬/坪
有車位
930萬
含車位價
18.75萬/坪
含車位計算
建坪49.61坪(含車位--坪)地坪5.29坪有車位
3房2廳2衛26.2年4~5樓/14樓
3房2廳2衛26.2年4~5樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
18.8
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
18.8
萬/坪
930萬
含車位價
18.75萬/坪
含車位計算
建坪49.61坪(含車位--坪)地坪5.29坪有車位
3房2廳2衛26.2年4~5樓/14樓
3房2廳2衛26.2年4~5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/04月
近兩年最高單價
20.4
萬/坪
900萬
含車位120萬
20.44萬/坪
含車位計算
建坪44.03坪(含車位--坪)地坪6.66坪有車位
4房2廳2衛25.7年2~3樓/14樓
4房2廳2衛25.7年2~3樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/10月
近兩年最低單價
18.8
萬/坪
930萬
含車位價
18.75萬/坪
含車位計算
建坪49.61坪(含車位--坪)地坪5.29坪有車位
3房2廳2衛26.2年4~5樓/14樓
3房2廳2衛26.2年4~5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
最新成交單價
18.8萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
20.4萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
18.8萬/坪
本社區 708
本社區 708
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
930萬
含車位價
18.75萬/坪
含車位計算
建坪49.61坪(含車位--坪)地坪5.29坪有車位
3房2廳2衛26.2年4~5樓/14樓
3房2廳2衛26.2年4~5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
--
樓高
14層
戶數
86戶
格局
3房,1房
公設比
20.00%~30.00%
建設公司
茂慶建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區集中管理
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
交誼廳
主要特色
近台南市政府,亦近郵局、加油站等便民機關,永華路上連鎖餐廳及豪宅林立,生活機能佳,走路到新南國小，金城國中上學方便,未來輕軌捷運系統計畫(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
停車場 (1)
0文平路口公車站
3.6分鐘 / 279m
1二二八公園公車站
3.9分鐘 / 327m
2二二八公園公車站
4.2分鐘 / 334m
3怡平路口公車站
5.3分鐘 / 408m
4南台別院公車站
5.6分鐘 / 425m
5南台別院公車站
5.3分鐘 / 410m
6南台別院公車站
5.2分鐘 / 415m
7建平路公車站
8.3分鐘 / 645m
8華平路口公車站
6.8分鐘 / 528m
0文平路口公車站
3.6分鐘 / 279m
1二二八公園公車站
3.9分鐘 / 327m
2二二八公園公車站
4.2分鐘 / 334m
3怡平路口公車站
5.3分鐘 / 408m
4南台別院公車站
5.6分鐘 / 425m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
陽光歌德最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，陽光歌德近期成交單價為18.8萬/坪（成交時間114.10）。
陽光歌德近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，陽光歌德近一年平均成交單價18.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，安平區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
安平區近半年大樓成交行情，平均單價26.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
陽光歌德的屋齡幾年？
根據登記資訊，陽光歌德目前屋齡約為27年。
陽光歌德是由哪家建設公司興建？
陽光歌德的建築是由茂慶建設興建而成。
陽光歌德的總樓高？
陽光歌德總樓高共計14層。
陽光歌德總戶數多嗎？
針對陽光歌德的居住規模，總戶數資料記載約為86戶。
陽光歌德的公設比是多少？
陽光歌德登記之公共設施比例約為20.00%~30.00%。
陽光歌德有無障礙設施嗎？
陽光歌德內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
陽光歌德公設有哪些?
陽光歌德社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
陽光歌德垃圾如何處理？
陽光歌德之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區集中管理。
陽光歌德有警衛管理嗎？
陽光歌德目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
陽光歌德附近有公車站嗎？走路大概要多久？
陽光歌德距離最近的公車站文平路口公車站步行僅需約3.6分鐘。
陽光歌德周邊有停車場嗎？
陽光歌德5分鐘路程內設有1個停車場。
陽光歌德附近有哪些國小和國中？
陽光歌德附近有市立新南國小與市立金城國中。
陽光歌德附近有幼兒園嗎？
陽光歌德周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
陽光歌德附近有超市或市場可以採買嗎？
陽光歌德直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
陽光歌德附近步行範圍內有便利商店嗎？
陽光歌德直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
陽光歌德附近有藥妝店來買日常用品嗎？
陽光歌德直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
陽光歌德附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
陽光歌德直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
陽光歌德附近有公園嗎？
陽光歌德直線距離約295公尺內有二二八紀念公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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