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1/12羅斯福商業廣場
台北市文山區羅斯福路六段７３號
大樓
77戶
36年
7層♥️ 有9人收藏
社區維護人
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2025年/11月
最新平均單價
65.1 萬/坪
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
65.1
萬/坪
2025年/11月
最新成交單價
65.1萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
65.7萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
64.4萬/坪
本社區 116
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
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總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
36年
坪數
--
樓高
7層
戶數
77戶
格局
3房,4房,店面
公設比
16.00%~17.00%
建設公司
N/A
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
社區屬低公設比華廈，步行約10分鐘可達新店線-捷運萬隆站，且鄰近佔地約5,000坪的景華公園，學區為優質景興國中，更有知名私立靜心國民中小學暨幼稚園為鄰，居住環境適合有小孩組成的家庭客戶群。
社區房型規劃上已三房及四房的產品為主。(資料最後更新日：2021/09/28)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (15)
公共自行車 (2)
停車場 (5)
0萬隆站 - 出口2
4.9分鐘 / 383m
1萬隆站 - 出口1
6.8分鐘 / 495m
2萬隆站 - 出口3
6.7分鐘 / 539m
0萬隆站 - 出口2
4.9分鐘 / 383m
1萬隆站 - 出口1
6.8分鐘 / 495m
2萬隆站 - 出口3
6.7分鐘 / 539m
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FAQ 常見問題
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羅斯福商業廣場最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，羅斯福商業廣場近期成交單價為65.1萬/坪（成交時間114.11）。
羅斯福商業廣場近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，羅斯福商業廣場近一年平均成交單價65.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
羅斯福商業廣場現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前羅斯福商業廣場在售物件共2件，在售物件均價為56.8萬/坪。在售物件單價最低56.8萬/坪，最高56.8萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
羅斯福商業廣場的屋齡幾年？
根據登記資訊，羅斯福商業廣場目前屋齡約為36年。
羅斯福商業廣場是由哪家建設公司興建？
羅斯福商業廣場的建築是由N/A興建而成。
羅斯福商業廣場的總樓高？
羅斯福商業廣場總樓高共計7層。
羅斯福商業廣場總戶數多嗎？
針對羅斯福商業廣場的居住規模，總戶數資料記載約為77戶。
羅斯福商業廣場的公設比是多少？
羅斯福商業廣場登記之公共設施比例約為16.00%~17.00%。
羅斯福商業廣場垃圾如何處理？
羅斯福商業廣場之廢棄物處理機制為自行處理。
羅斯福商業廣場有警衛管理嗎？
羅斯福商業廣場目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
羅斯福商業廣場附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
羅斯福商業廣場距離最近的捷運站萬隆站步行僅需約4.9分鐘。
羅斯福商業廣場附近有公車站嗎？走路大概要多久？
羅斯福商業廣場距離最近的公車站萬隆公車站步行僅需約2.1分鐘。
羅斯福商業廣場周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從羅斯福商業廣場步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
羅斯福商業廣場周邊有停車場嗎？
羅斯福商業廣場5分鐘路程內設有5個停車場。
羅斯福商業廣場附近有哪些國小和國中？
羅斯福商業廣場附近有市立志清國小與市立景興國中。
羅斯福商業廣場附近有幼兒園嗎？
羅斯福商業廣場周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
羅斯福商業廣場附近有超市或市場可以採買嗎？
羅斯福商業廣場直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
羅斯福商業廣場附近步行範圍內有便利商店嗎？
羅斯福商業廣場直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
羅斯福商業廣場附近有藥妝店來買日常用品嗎？
羅斯福商業廣場直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
羅斯福商業廣場附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
羅斯福商業廣場直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
羅斯福商業廣場附近有公園嗎？
羅斯福商業廣場直線距離約182公尺內有景仁公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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