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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

MOMA

台北市士林區承德路四段２７７巷３５號

大樓

46戶

15年

9層

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陳宏美

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2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

87.7

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台北市士林區承德路四段277巷35號八樓之1

套房

有車位

1,920萬

含車位150萬

77.49萬

87.73萬

24.77坪

含車位4.6坪

4.34坪

14.9年

8樓/9樓

1房1廳1衛

MOMA

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年03月

套房

MOMA

台北市士林區承德路四段277巷35號八樓之1

1,920萬

含車位150萬

77.49萬/坪

87.73萬

建坪24.77坪

含車位4.6坪地坪4.34有車位
1房1廳1衛14.9年8樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

承德路四段277巷35號等門牌地下2層(車位)

車位

有車位

120萬
含車位120萬

0萬
已扣除車位

4.6坪
含車位4.6坪

0.14坪

14.9年

-2樓/9樓

0衛

MOMA

114年02月

車位

MOMA

承德路四段277巷35號等門牌地下2層(車位)

120萬

含車位120萬

0萬/坪

已扣除車位

建坪4.6坪(含車位4.6坪)地坪0.14有車位
0衛14.9年-2樓/9樓

資料說明

信義成交

113年12月

台北市士林區承德路四段277巷35號八樓之2

華廈

有車位

2,300萬
含車位180萬

92.67萬
已扣除車位

27.47坪
含車位4.6坪

4.88坪

14.7年

8樓/9樓

2房2廳1衛

MOMA

113年12月

華廈

MOMA

台北市士林區承德路四段277巷35號八樓之2

2,300萬

含車位180萬

92.67萬/坪

已扣除車位

建坪27.47坪(含車位4.6坪)地坪4.88有車位
2房2廳1衛14.7年8樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台北市士林區承德路四段277巷35號四樓之3

華廈

有車位

2,268萬

含車位180萬

91.25萬

91.3萬

27.47坪

含車位4.6坪

4.88坪

14.1年

4樓/9樓

2房2廳1衛

MOMA

備註資訊：其他增建；

113年05月

華廈

MOMA

台北市士林區承德路四段277巷35號四樓之3

2,268萬

含車位180萬

91.25萬/坪

91.3萬

建坪27.47坪

含車位4.6坪地坪4.88有車位
2房2廳1衛14.1年4樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。