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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新業博觀

台中市西屯區福科一街,西屯區黎明路三段

大樓

73戶

12年

14層

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甘雲

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2023年/12月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

41.9

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台中市西屯區福科一街66號十一樓之1

大樓

有車位

3,900萬

含車位240萬

37.88萬

41.91萬

102.96坪

含車位15.63坪

11.23坪

11.7年

11樓/14樓

3房2廳3衛

新業博觀

歷史移轉2次

112年12月

大樓

新業博觀

台中市西屯區福科一街66號十一樓之1

移轉2次

3,900萬

含車位240萬

37.88萬/坪

41.91萬

建坪102.96坪

含車位15.63坪地坪11.23有車位
3房2廳3衛11.7年11樓/14樓

資料說明

112年09月

福科一街70號4樓之1

大樓

有車位

2,888萬
含車位200萬

37.1萬
已扣除車位

79.95坪
含車位7.51坪

8.55坪

11.4年

4樓/14樓

4房2廳2衛

新業博觀

112年09月

大樓

新業博觀

福科一街70號4樓之1

2,888萬

含車位200萬

37.1萬/坪

已扣除車位

建坪79.95坪(含車位7.51坪)地坪8.55有車位
4房2廳2衛11.4年4樓/14樓

資料說明

信義成交

112年07月

福科一街66號14樓之1

大樓

有車位

3,668萬
含車位400萬

42.37萬
已扣除車位

92.77坪
含車位15.63坪

9.66坪

11.3年

14樓/14樓

4房2廳2衛

新業博觀

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年07月

大樓

新業博觀

福科一街66號14樓之1

移轉2次

3,668萬

含車位400萬

42.37萬/坪

已扣除車位

建坪92.77坪(含車位15.63坪)地坪9.66有車位
4房2廳2衛11.3年14樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年08月

福科一街70號14樓之2

大樓

有車位

3,380萬
含車位400萬

43.36萬
已扣除車位

84.04坪
含車位15.32坪

8.85坪

10.3年

14樓/14樓

4房2廳2衛

新業博觀

備註資訊：其他增建；

111年08月

大樓

新業博觀

福科一街70號14樓之2

3,380萬

含車位400萬

43.36萬/坪

已扣除車位

建坪84.04坪(含車位15.32坪)地坪8.85有車位
4房2廳2衛10.3年14樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年05月

台中市西屯區福科一街70號五樓之2

大樓

有車位

2,745萬

含車位120萬

36.01萬

38.2萬

76.22坪

含車位7.51坪

8.01坪

10.1年

5樓/14樓

4房2廳2衛

新業博觀

歷史移轉2次

111年05月

大樓

新業博觀

台中市西屯區福科一街70號五樓之2

移轉2次

2,745萬

含車位120萬

36.01萬/坪

38.2萬

建坪76.22坪

含車位7.51坪地坪8.01有車位
4房2廳2衛10.1年5樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

59.49~150.61坪

樓高

14層

戶數

73戶

公設比

32.00%~32.40%

建設公司

新業建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (1)停車場 (2)

0西屯郵局公車站

2.8分鐘 / 226m

1西屯郵局公車站

2.9分鐘 / 239m

2青海光明路口公車站

6.1分鐘 / 471m

3青海光明路口公車站

5.8分鐘 / 452m

4福科環中路口公車站

5.1分鐘 / 397m

5至善國中公車站

7.7分鐘 / 603m

6至善國中公車站

7.4分鐘 / 581m

7戶政所公車站

7.4分鐘 / 559m

8火房公車站

7.9分鐘 / 611m

0西屯郵局公車站

2.8分鐘 / 226m

1西屯郵局公車站

2.9分鐘 / 239m

2青海光明路口公車站

6.1分鐘 / 471m

3青海光明路口公車站

5.8分鐘 / 452m

4福科環中路口公車站

5.1分鐘 / 397m

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