皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路295號
大樓
155戶
10
28層
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2023年/12月
最新平均單價
38 萬/坪
11212
大樓
皇苑御桂園林
高雄市鼓山區青海路307號二十二樓
移轉2
3,950
含車位價
38萬/坪
含車位計算
建坪103.95(含車位--坪)地坪9.37有車位
3房2廳2衛9.922樓/28
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
2

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
112年/12月~113年/02月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
38
萬/坪
2023年/12月
最新平均單價
38
萬/坪
11212
大樓
皇苑御桂園林
高雄市鼓山區青海路307號二十二樓
移轉2
3,950
含車位價
38萬/坪
含車位計算
建坪103.95(含車位--坪)地坪9.37有車位
3房2廳2衛9.922樓/28
資料說明
2023年/11月
近兩年最高單價
41.9
萬/坪
11211
大樓
皇苑御桂園林
高雄市鼓山區青海路307號十五樓
移轉2
3,999
含車位價
41.87萬/坪
含車位計算
建坪95.52(含車位8.42坪)地坪8.19有車位
4房2廳2衛9.815樓/28
資料說明
交易備註
2023年/03月
近兩年最低單價
33.1
萬/坪
11203
大樓
皇苑御桂園林
高雄市鼓山區青海路297號二樓
移轉2
3,600
含車位價
33.11萬/坪
含車位計算
建坪108.74(含車位16.84坪)地坪9.89有車位
4房2廳3衛9.22樓/28
資料說明
交易備註
2023年/12月
最新成交單價
38萬/坪
2023年/11月
近兩年最高單價
41.9萬/坪
2023年/03月
近兩年最低單價
33.1萬/坪
 本社區      
 804
 本社區      
 804

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11212
高雄市鼓山區青海路307號二十二樓
大樓
有車位
3,950
含車位價
38
含車位計算
103.95
含車位--
9.37
9.9
22樓/28
3房2廳2衛
臺鐵美術館站
皇苑御桂園林
歷史移轉2
11212
大樓
皇苑御桂園林
高雄市鼓山區青海路307號二十二樓
移轉2
3,950
含車位價
38萬/坪
含車位計算
建坪103.95(含車位--坪)地坪9.37有車位
3房2廳2衛9.922樓/28
資料說明
11211
高雄市鼓山區青海路307號十五樓
大樓
有車位
3,999
含車位價
41.87
含車位計算
95.52
含車位8.42
8.19
9.8
15樓/28
4房2廳2衛
臺鐵美術館站
皇苑御桂園林
歷史移轉2
備註資訊:含傢俱設備費;
11211
大樓
皇苑御桂園林
高雄市鼓山區青海路307號十五樓
移轉2
3,999
含車位價
41.87萬/坪
含車位計算
建坪95.52(含車位8.42坪)地坪8.19有車位
4房2廳2衛9.815樓/28
資料說明
交易備註
11207
高雄市鼓山區青海路299號十樓
大樓
有車位
3,900
含車位價
38.98
含車位計算
100.04
含車位8.42
8.67
9.5
10樓/28
4房2廳2衛
臺鐵美術館站
皇苑御桂園林
歷史移轉2
備註資訊:含裝潢費;
11207
大樓
皇苑御桂園林
高雄市鼓山區青海路299號十樓
移轉2
3,900
含車位價
38.98萬/坪
含車位計算
建坪100.04(含車位8.42坪)地坪8.67有車位
4房2廳2衛9.510樓/28
資料說明
交易備註
11205
高雄市鼓山區青海路297號十一樓
大樓
有車位
3,972
含車位價
37.41
含車位計算
106.17
含車位16.85
9.64
9.3
11樓/28
3房2廳2衛
臺鐵美術館站
皇苑御桂園林
歷史移轉2
備註資訊:1.本買賣總價包含主建物及2個車位之土地款及房屋款,如下:1主建物含公設:土地款2169萬及房屋款1433萬元=3602萬2B2-198車位:土地款116萬及房屋款84萬元=200萬3B4-22車位:土地款99萬及房屋款71萬元=170萬含傢俱設備費;
11205
大樓
皇苑御桂園林
高雄市鼓山區青海路297號十一樓
移轉2
3,972
含車位價
37.41萬/坪
含車位計算
建坪106.17(含車位16.85坪)地坪9.64有車位
3房2廳2衛9.311樓/28
資料說明
交易備註
11205
高雄市鼓山區青海路307號二十三樓
大樓
有車位
4,100
含車位價
40.05
含車位計算
102.37
含車位16.85
9.37
9.3
23樓/28
4房2廳2衛
臺鐵美術館站
皇苑御桂園林
歷史移轉2
備註資訊:含傢俱設備費;
11205
大樓
皇苑御桂園林
高雄市鼓山區青海路307號二十三樓
移轉2
4,100
含車位價
40.05萬/坪
含車位計算
建坪102.37(含車位16.85坪)地坪9.37有車位
4房2廳2衛9.323樓/28
資料說明
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
10
坪數
--
樓高
28層
戶數
155戶
格局
坪數分別為87、89與91坪,全為3+1房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
皇苑
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有,有
公共設施
花園,健身房,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室,2樓:舞蹈教室、健身房、會議室、撞球室頂樓:空中花園、lounge bar
主要特色
美術館南面 座南朝北 帝王座向 28F建築 青海路 美術南二路 美術南六街 三面臨路稀有1500坪基地 新古典型態 最精緻建築 低調奢華公設 步行鐵路地下化捷運站 輕軌車站 150戶 86 - 91 - 176坪(資料最後更新日:2022/03/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
捷運 (2)台鐵 (1)公車 (2)公共自行車 (1)停車場 (6)
0臺鐵美術館站 - 出口
4.9分鐘 / 358m
1美術館站 - 出口
8分鐘 / 626m
0臺鐵美術館站 - 出口
4.9分鐘 / 358m
1美術館站 - 出口
8分鐘 / 626m

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