隆大鳳凰會

高雄市鼓山區青海路51號
大樓
107戶
11
24層
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2023年/08月
最新平均單價
39.1 萬/坪
11208
大樓
隆大鳳凰會
青海路51號5樓
移轉2
2,825
含車位價
39.14萬/坪
含車位計算
建坪72.17(含車位8.59坪)地坪7.34有車位
3房2廳2衛10.25樓/24
資料說明
信義成交
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
1
近五年 成交
3

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
112年/08月~113年/01月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
39.1
萬/坪
2023年/08月
最新平均單價
39.1
萬/坪
11208
大樓
隆大鳳凰會
青海路51號5樓
移轉2
2,825
含車位價
39.14萬/坪
含車位計算
建坪72.17(含車位8.59坪)地坪7.34有車位
3房2廳2衛10.25樓/24
資料說明
信義成交
2023年/08月
近兩年最高單價
39.1
萬/坪
11208
大樓
隆大鳳凰會
青海路51號5樓
移轉2
2,825
含車位價
39.14萬/坪
含車位計算
建坪72.17(含車位8.59坪)地坪7.34有車位
3房2廳2衛10.25樓/24
資料說明
信義成交
2022年/03月
近兩年最低單價
31.5
萬/坪
11103
大樓
隆大鳳凰會
高雄市鼓山區青海路59號二十一樓
移轉2
2,123
含車位價
31.54萬/坪
含車位計算
建坪67.31(含車位8.12坪)地坪6.85有車位
3房1廳2衛8.821樓/24
資料說明
2023年/08月
最新成交單價
39.1萬/坪
2023年/08月
近兩年最高單價
39.1萬/坪
2022年/03月
近兩年最低單價
31.5萬/坪
 本社區      
 804
 本社區      
 804

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11208
青海路51號5樓
大樓
有車位
2,825
含車位價
39.14
含車位計算
72.17
含車位8.59
7.34
10.2
5樓/24
3房2廳2衛
聯合醫院站
隆大鳳凰會
歷史移轉2
11208
大樓
隆大鳳凰會
青海路51號5樓
移轉2
2,825
含車位價
39.14萬/坪
含車位計算
建坪72.17(含車位8.59坪)地坪7.34有車位
3房2廳2衛10.25樓/24
資料說明
信義成交
11206
青海路59號7樓
大樓
有車位
2,368
含車位價
34.94
含車位計算
67.77
含車位8.59
6.85
10.0
7樓/24
3房2廳2衛
聯合醫院站
隆大鳳凰會
歷史移轉2
11206
大樓
隆大鳳凰會
青海路59號7樓
移轉2
2,368
含車位價
34.94萬/坪
含車位計算
建坪67.77(含車位8.59坪)地坪6.85有車位
3房2廳2衛10.07樓/24
資料說明
信義成交
11205
高雄市鼓山區青海路57號十五樓
大樓
有車位
3,470
含車位價
37.03
含車位計算
93.71
含車位17.17
8.85
9.9
15樓/24
3房2廳3衛
聯合醫院站
隆大鳳凰會
歷史移轉2
備註資訊:含傢俱設備費;
11205
大樓
隆大鳳凰會
高雄市鼓山區青海路57號十五樓
移轉2
3,470
含車位價
37.03萬/坪
含車位計算
建坪93.71(含車位17.17坪)地坪8.85有車位
3房2廳3衛9.915樓/24
資料說明
交易備註
11204
高雄市鼓山區青海路57號十九樓
大樓
有車位
3,200
含車位價
34.15
含車位計算
93.71
含車位17.18
8.85
9.8
19樓/24
2房2廳2衛
聯合醫院站
隆大鳳凰會
歷史移轉2
備註資訊:含傢俱設備費;
11204
大樓
隆大鳳凰會
高雄市鼓山區青海路57號十九樓
移轉2
3,200
含車位價
34.15萬/坪
含車位計算
建坪93.71(含車位17.18坪)地坪8.85有車位
2房2廳2衛9.819樓/24
資料說明
交易備註
11202
高雄市鼓山區青海路55號十九樓
大樓
有車位
3,150
含車位價
38.35
含車位計算
82.15
含車位8.58
8.51
9.7
19樓/24
2房2廳3衛
聯合醫院站
隆大鳳凰會
歷史移轉3
11202
大樓
隆大鳳凰會
高雄市鼓山區青海路55號十九樓
移轉3
3,150
含車位價
38.35萬/坪
含車位計算
建坪82.15(含車位8.58坪)地坪8.51有車位
2房2廳3衛9.719樓/24
資料說明
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
11
坪數
58.77~76.50坪
樓高
24層
戶數
107戶
格局
3房,3+1房,4房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
隆大
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,後門有垃圾集中處理室
無障礙設施
有,殘障坡道
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,視聽中心,交誼廳
主要特色
樓板挑高3米4, 全棟106戶幾乎都是四房以上的隔局,除了51號14樓之外(中繼 水塔) 全棟規劃59~76坪,車位的價格落在155~195萬 全棟邊間有景觀,整棟通風良好經過設計(資料最後更新日:2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
捷運 (1)公車 (12)停車場 (6)
0聯合醫院站 - 出口
6.5分鐘 / 481m
0聯合醫院站 - 出口
6.5分鐘 / 481m

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