吉松-擁樂

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吉松-擁樂

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吉松-擁樂

Q: 吉松-擁樂是由哪家建設公司興建？

吉松-擁樂的建築是由吉松興建而成。

Q: 吉松-擁樂的總樓高？

吉松-擁樂總樓高共計27層。

高雄市鼓山區美術北五街,鼓山區美術東二路

大樓

203戶

13年

27層

社區維護人

黃家丹

0933292895

07-2621261

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撥打電話更給力

掃碼電話聊

2013年度服務品質獎

2013年第2季度服務品質獎

2023年8月業績破百萬經紀人員

2023年3月業績破百萬經紀人員

2022年1月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

109組

已成交買方

80組

從業時間

16-17年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/11月~115年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.7

萬/坪

2026年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年01月

高雄市鼓山區美術北五街37號十五樓

大樓

有車位

3,650萬

含車位360萬

39.72萬

40.21萬

91.9坪

含車位10.08坪

7.35坪

12.8年

15樓/27樓

3房2廳3衛

吉松-擁樂

歷史移轉2次

115年01月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街37號十五樓

移轉2次

3,650萬

含車位360萬

39.72萬/坪

40.21萬

建坪91.9坪

含車位10.08坪地坪7.35坪有車位
3房2廳3衛12.8年15樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

114年11月

高雄市鼓山區美術東二路530號十九樓

大樓

有車位

3,750萬

含車位360萬

37.01萬

37.16萬

101.32坪

含車位10.08坪

8.1坪

12.7年

19樓/27樓

4房2廳3衛

吉松-擁樂

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

114年11月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術東二路530號十九樓

移轉2次

3,750萬

含車位360萬

37.01萬/坪

37.16萬

建坪101.32坪

含車位10.08坪地坪8.1坪有車位
4房2廳3衛12.7年19樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

高雄市鼓山區美術北五街35號二十七樓

大樓

有車位

2,700萬

含車位180萬

42.41萬

42.98萬

63.67坪

含車位5.04坪

4.98坪

11.7年

27樓/27樓

3房2廳2衛

吉松-擁樂

歷史移轉3次

113年11月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街35號二十七樓

移轉3次

2,700萬

含車位180萬

42.41萬/坪

42.98萬

建坪63.67坪

含車位5.04坪地坪4.98坪有車位
3房2廳2衛11.7年27樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市鼓山區美術北五街37號七樓

大樓

有車位

3,200萬

含車位360萬

34.93萬

34.83萬

91.61坪

含車位10.08坪

7.35坪

11.5年

7樓/27樓

4房2廳3衛

吉松-擁樂

歷史移轉2次

113年09月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街37號七樓

移轉2次

3,200萬

含車位360萬

34.93萬/坪

34.83萬

建坪91.61坪

含車位10.08坪地坪7.35坪有車位
4房2廳3衛11.5年7樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市鼓山區美術北五街35號六樓

大樓

有車位

2,613萬

含車位180萬

40.88萬

41.32萬

63.92坪

含車位5.04坪

4.98坪

11.5年

6樓/27樓

3房2廳2衛

吉松-擁樂

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年09月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街35號六樓

移轉3次

2,613萬

含車位180萬

40.88萬/坪

41.32萬

建坪63.92坪

含車位5.04坪地坪4.98坪有車位
3房2廳2衛11.5年6樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

54.28~91.24坪

樓高

27層

戶數

203戶

格局

3房4房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

吉松

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓環保室，有冷壓縮處理還有回收的空間

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

SPA,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳,廚藝中心1樓地下停車場兼防空避難室機械室水箱梯間車道環保室

主要特色

3房4房有號稱全美術館除了興富發和皇苑之外，最豪華最棒的公設如美術館少見的稀有籃球半場(可鬥牛) 有烹飪教室，宴會廳，會議室，健身房，還有SPA和蒸氣室吉松建設就是永信的牌子，所以建材和建商都是很不錯的主委和管理委員會都很盡責很會存錢目前社區基金已經500多萬甚至600.700了所以社區住戶大會和耶誕晚會餐會都辦得很好住戶品質也很棒(資料最後更新日：2021/10/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

台鐵 (1)

公車 (16)

公共自行車 (4)

停車場 (15)

0內惟站

3.7分鐘 / 299m

0內惟站

3.7分鐘 / 299m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

吉松-擁樂最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，吉松-擁樂近期成交單價為40.2萬/坪（成交時間115.01）。

吉松-擁樂近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，吉松-擁樂近一年平均成交單價38.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

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吉松-擁樂格局與坪數範圍？

吉松-擁樂登記之坪數主要分布在54.28~91.24坪，格局規劃包含3房4房等類型。

吉松-擁樂的屋齡幾年？

根據登記資訊，吉松-擁樂目前屋齡約為13年。

吉松-擁樂是由哪家建設公司興建？

吉松-擁樂的建築是由吉松興建而成。

吉松-擁樂的總樓高？

吉松-擁樂總樓高共計27層。

吉松-擁樂總戶數多嗎？

針對吉松-擁樂的居住規模，總戶數資料記載約為203戶。

吉松-擁樂的公設比是多少？

吉松-擁樂登記之公共設施比例約為35.00%~36.00%。

吉松-擁樂有無障礙設施嗎？

吉松-擁樂內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

吉松-擁樂公設有哪些?

吉松-擁樂社區內規劃有KTV,SPA,交誼廳,宴會廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

吉松-擁樂垃圾如何處理？

吉松-擁樂之廢棄物處理機制為社區統一處理，1樓環保室，有冷壓縮處理還有回收的空間。

吉松-擁樂有警衛管理嗎？

吉松-擁樂目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

吉松-擁樂附近有公車站嗎？走路大概要多久？

吉松-擁樂距離最近的公車站紐約57街公車站步行僅需約0.8分鐘。

吉松-擁樂周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從吉松-擁樂步行約0.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

吉松-擁樂周邊有停車場嗎？

吉松-擁樂5分鐘路程內設有15個停車場。

吉松-擁樂附近有幼兒園嗎？

吉松-擁樂周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

吉松-擁樂附近有超市或市場可以採買嗎？

吉松-擁樂直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

吉松-擁樂附近步行範圍內有便利商店嗎？

吉松-擁樂直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

吉松-擁樂附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

吉松-擁樂直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

吉松-擁樂附近有公園嗎？

吉松-擁樂直線距離約142公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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