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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街,鼓山區美術東二路

大樓

203戶

11年

27層

社區委託達人

陳崧銘

0988981418

07-2621261

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.9

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市鼓山區美術北五街33號四樓

大樓

有車位

2,200萬
含車位價

36.85萬
含車位計算

59.7坪
含車位5.04坪

4.73坪

10.8年

4樓/27樓

3房2廳2衛

吉松-擁樂

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街33號四樓

移轉3次

2,200萬

含車位價

36.85萬/坪

含車位計算

建坪59.7坪(含車位5.04坪)地坪4.73有車位
3房2廳2衛10.8年4樓/27樓

資料說明

交易備註

112年10月

美術東二路522號5樓

大樓

有車位

2,658萬
含車位價

36萬
含車位計算

73.83坪
含車位5.04坪

5.73坪

10.6年

5樓/27樓

3房2廳2衛

吉松-擁樂

歷史移轉2次

112年10月

大樓

吉松-擁樂

美術東二路522號5樓

移轉2次

2,658萬

含車位價

36萬/坪

含車位計算

建坪73.83坪(含車位5.04坪)地坪5.73有車位
3房2廳2衛10.6年5樓/27樓

資料說明

信義成交

112年08月

高雄市鼓山區美術北五街33號二十六樓

大樓

有車位

2,300萬
含車位價

38.41萬
含車位計算

59.89坪
含車位5.04坪

4.73坪

10.4年

26樓/27樓

3房2廳2衛

吉松-擁樂

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街33號二十六樓

移轉3次

2,300萬

含車位價

38.41萬/坪

含車位計算

建坪59.89坪(含車位5.04坪)地坪4.73有車位
3房2廳2衛10.4年26樓/27樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市鼓山區美術北五街37號二十一樓

大樓

有車位

3,350萬
含車位價

36.45萬
含車位計算

91.9坪
含車位10.08坪

7.35坪

10.3年

21樓/27樓

4房2廳3衛

吉松-擁樂

歷史移轉2次

112年07月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街37號二十一樓

移轉2次

3,350萬

含車位價

36.45萬/坪

含車位計算

建坪91.9坪(含車位10.08坪)地坪7.35有車位
4房2廳3衛10.3年21樓/27樓

資料說明

112年07月

高雄市鼓山區美術北五街29號十五樓

大樓

有車位

3,050萬
含車位價

37.02萬
含車位計算

82.38坪
含車位10.08坪

6.73坪

10.3年

15樓/27樓

3房2廳2衛

吉松-擁樂

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年07月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街29號十五樓

移轉2次

3,050萬

含車位價

37.02萬/坪

含車位計算

建坪82.38坪(含車位10.08坪)地坪6.73有車位
3房2廳2衛10.3年15樓/27樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

54.28~91.24坪

樓高

27層

戶數

203戶

格局

3房4房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

吉松

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓環保室，有冷壓縮處理還有回收的空間

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

SPA,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳,廚藝中心1樓地下停車場兼防空避難室機械室水箱梯間車道環保室

主要特色

3房4房有號稱全美術館除了興富發和皇苑之外，最豪華最棒的公設如美術館少見的稀有籃球半場(可鬥牛) 有烹飪教室，宴會廳，會議室，健身房，還有SPA和蒸氣室吉松建設就是永信的牌子，所以建材和建商都是很不錯的主委和管理委員會都很盡責很會存錢目前社區基金已經500多萬甚至600.700了所以社區住戶大會和耶誕晚會餐會都辦得很好住戶品質也很棒(資料最後更新日：2021/10/17)