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1/9敦南100
台北市文山區萬美街二段４９號
大樓
116戶
31年
10、11、12、13層♥️ 有18人收藏
社區維護人
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2025年9月區業績TOP1
2025年2月區業績TOP3
2024年4月區業績TOP2
2025年9月區成件TOP2
2025年2月區成件TOP2
已成交賣方
56組
已成交買方
43組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
55 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
10.00~105.00坪
樓高
10、11、12、13層
戶數
116戶
格局
1~3房、大坪數樓中樓
公設比
26.00%~28.00%
建設公司
待查
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),垃圾集中處在管理室旁(不需使用北市專用袋)
無障礙設施
無
公共設施
花園
主要特色
鄰近大安&信義區被綠意環繞的千坪基地社區，24小時保全管理、專人定點垃圾處理。
社區主要房型：一房/兩房/三房。(資料最後更新日：2025/09/18)
大家都在問
換一換
換一換社區垃圾處理方式？
社區評價如何？
周邊近期成交行情？
社區有車位嗎？類型為何？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
55
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
55
萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
61.8
萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
38.4
萬/坪
2026年/02月
最新成交單價
55萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
61.8萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
38.4萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
628萬
55.04萬/坪
建坪11.41坪地坪3.75坪無車位
1房1衛30.8年4樓/13樓
1房1衛30.8年4樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
606萬
57.47萬/坪
建坪10.55坪地坪3.24坪無車位
1房1廳1衛29.4年10樓/10樓
1房1廳1衛29.4年10樓/10樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
680萬
59.6萬/坪
建坪11.41坪地坪3.75坪無車位
1房1衛29.5年6樓/13樓
1房1衛29.5年6樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
705萬
61.79萬/坪
建坪11.41坪地坪3.75坪無車位
1房1廳1衛29.5年7樓/13樓
1房1廳1衛29.5年7樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
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街景及路線導航
公車 (17)
0萬芳國宅公車站
8.8分鐘 / 595m
1萬芳國宅公車站
8.9分鐘 / 606m
2萬美社區公車站
5.5分鐘 / 375m
3萬美社區公車站
5.3分鐘 / 363m
4名門社區公車站
20.7分鐘 / 1688m
5名門社區公車站
20.6分鐘 / 1664m
6名門社區公車站
19.8分鐘 / 1608m
7名門社區公車站
19.6分鐘 / 1593m
8靈糧山莊公車站
5.6分鐘 / 492m
9萬芳派出所公車站
13分鐘 / 1077m
A公訓正門公車站
10.5分鐘 / 807m
B公務人員訓練處公車站
8.3分鐘 / 627m
C萬芳派出所公車站
13.4分鐘 / 1101m
D公務人員訓練處公車站
8.5分鐘 / 648m
E靈糧山莊公車站
6.4分鐘 / 583m
F萬芳活動中心公車站
15.5分鐘 / 1294m
G萬芳活動中心公車站
15.6分鐘 / 1315m
0萬芳國宅公車站
8.8分鐘 / 595m
1萬芳國宅公車站
8.9分鐘 / 606m
2萬美社區公車站
5.5分鐘 / 375m
3萬美社區公車站
5.3分鐘 / 363m
4名門社區公車站
20.7分鐘 / 1688m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
敦南100最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，敦南100近期成交單價為55萬/坪（成交時間115.02）。
敦南100近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，敦南100近一年平均成交單價55萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價76.3萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
敦南100格局與坪數範圍？
敦南100登記之坪數主要分布在10.00~105.00坪，格局規劃包含1~3房、大坪數樓中樓等類型。
敦南100的屋齡幾年？
根據登記資訊，敦南100目前屋齡約為31年。
敦南100是由哪家建設公司興建？
敦南100的建築是由待查興建而成。
敦南100的總樓高？
敦南100共4棟，總樓高分別為10、11、12、13層。
敦南100總戶數多嗎？
針對敦南100的居住規模，總戶數資料記載約為116戶。
敦南100的公設比是多少？
敦南100登記之公共設施比例約為26.00%~28.00%。
敦南100公設有哪些?
敦南100社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
敦南100垃圾如何處理？
敦南100之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),垃圾集中處在管理室旁(不需使用北市專用袋)。
敦南100有警衛管理嗎？
敦南100目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
敦南100附近有公車站嗎？走路大概要多久？
敦南100距離最近的公車站萬美社區公車站步行僅需約5.3分鐘。
敦南100附近有幼兒園嗎？
敦南100周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
敦南100附近有公園嗎？
敦南100直線距離約268公尺內有萬芳十一號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
