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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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敦南100

台北市文山區萬美街二段４９號

大樓

119戶

29年

10、11、12、13層

社區達人

吳尚樺

0921559898

02-89786583

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.9

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市文山區萬美街二段51號六樓

大樓

有車位

1,920萬
含車位價

34.79萬
含車位計算

55.19坪
含車位--坪

16.7坪

28.4年

6樓/12樓

3房2廳2衛

敦南100

113年01月

大樓

敦南100

台北市文山區萬美街二段51號六樓

1,920萬

含車位價

34.79萬/坪

含車位計算

建坪55.19坪(含車位--坪)地坪16.7有車位
3房2廳2衛28.4年6樓/12樓

資料說明

113年01月

台北市文山區萬美街二段59號十樓

大樓

1,600萬

38.87萬

41.16坪

12.44坪

28.4年

10樓/12樓

3房2廳2衛

敦南100

113年01月

大樓

敦南100

台北市文山區萬美街二段59號十樓

1,600萬

38.87萬/坪

建坪41.16坪地坪12.44無車位
3房2廳2衛28.4年10樓/12樓

資料說明

112年10月

台北市文山區萬美街二段51號五樓

大樓

1,530萬

38.78萬

39.46坪

11.93坪

28.2年

5樓/12樓

3房2廳2衛

敦南100

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年10月

大樓

敦南100

台北市文山區萬美街二段51號五樓

1,530萬

38.78萬/坪

建坪39.46坪地坪11.93無車位
3房2廳2衛28.2年5樓/12樓

資料說明

交易備註

112年08月

萬美街二段49號3樓

大樓

有車位

1,750萬

含車位200萬

32.61萬

40.9萬

53.67坪

含車位15.74坪

15坪

28.3年

3樓/13樓

3房2廳2衛

敦南100

備註資訊：坡道車道平面車位現況已加裝機械式停車設備，變更為機械車位陽台外推；其他增建；

112年08月

大樓

敦南100

萬美街二段49號3樓

1,750萬

含車位200萬

32.61萬/坪

40.9萬

建坪53.67坪

含車位15.74坪地坪15有車位
3房2廳2衛28.3年3樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

台北市文山區萬美街二段49號九樓之1

套房

568萬

49.78萬

11.41坪

3.75坪

28.2年

9樓/13樓

1房1廳1衛

敦南100

備註資訊：其他增建；

112年07月

套房

敦南100

台北市文山區萬美街二段49號九樓之1

568萬

49.78萬/坪

建坪11.41坪地坪3.75無車位
1房1廳1衛28.2年9樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

10.00~105.00坪

樓高

10、11、12、13層

戶數

119戶

格局

1~3房、大坪數樓中樓

公設比

26.00%~28.00%

建設公司

邱福地

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

環境優勢：離塵不離城.芬多精環繞景觀優勢：邊間美景通風採光佳空氣清新.屋況佳24H優質保全管理社區特色：世界山莊旁,臨世界山莊側門,社區24H管理,中庭花園,交通方便,5分鐘到信義區,近捷運辛亥站(資料最後更新日：2023/06/15)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)

0萬芳國宅公車站

8.8分鐘 / 595m

1萬芳國宅公車站

8.9分鐘 / 606m

2萬美社區公車站

5.5分鐘 / 375m

3萬美社區公車站

5.3分鐘 / 363m

4名門社區公車站

20.7分鐘 / 1688m

5名門社區公車站

20.6分鐘 / 1664m

6名門社區公車站

19.8分鐘 / 1608m

7名門社區公車站

19.6分鐘 / 1593m

8靈糧山莊公車站

5.6分鐘 / 492m

9萬芳派出所公車站

13分鐘 / 1077m

A公訓正門公車站

10.5分鐘 / 807m

B公務人員訓練處公車站

8.3分鐘 / 627m

C萬芳派出所公車站

13.4分鐘 / 1101m

D公務人員訓練處公車站

8.5分鐘 / 648m

E靈糧山莊公車站

6.4分鐘 / 583m

F萬芳活動中心公車站

15.5分鐘 / 1294m

G萬芳活動中心公車站

15.6分鐘 / 1315m

0萬芳國宅公車站

8.8分鐘 / 595m

1萬芳國宅公車站

8.9分鐘 / 606m

2萬美社區公車站

5.5分鐘 / 375m

3萬美社區公車站

5.3分鐘 / 363m

4名門社區公車站

20.7分鐘 / 1688m

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