訂閱追蹤此社區/商辦
聯繫經紀人員
1/15
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
1/15
1/15
720度環景森園邸
台中市南區三民西路２８３號
大樓
87戶
15年
15層♥️ 有29人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2021年新秀獎
2025年10月區業績TOP1
2024年8月區業績TOP1
2024年3月區業績TOP2
2025年10月區成件TOP1
已成交賣方
19組
已成交買方
23組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/12月
最新平均單價
40 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
40.7
萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
46.2
萬/坪
1,836萬含車位120萬
含車位120萬40.23萬/坪46.22萬
46.22萬建坪45.63坪含車位8.5坪地坪5.48坪有車位
2房2廳2衛13.3年9樓/15樓
含車位8.5坪地坪5.48坪有車位2房2廳2衛13.3年9樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最低單價
33.4
萬/坪
2,160萬
含車位價
33.37萬/坪
含車位計算
建坪64.72坪(含車位12.01坪)地坪7.73坪有車位
3房2廳2衛12.7年9樓/15樓
3房2廳2衛12.7年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/12月
最新成交單價
40萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
46.2萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
33.4萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
2,350萬
含車位價
33.84萬/坪
含車位計算
建坪69.45坪(含車位12.01坪)地坪8.42坪有車位
4房2廳2衛13.3年5樓/15樓
4房2廳2衛13.3年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,836萬含車位120萬
含車位120萬40.23萬/坪46.22萬
46.22萬建坪45.63坪含車位8.5坪地坪5.48坪有車位
2房2廳2衛13.3年9樓/15樓
含車位8.5坪地坪5.48坪有車位2房2廳2衛13.3年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,818萬含車位120萬
含車位120萬39.41萬/坪45.73萬
45.73萬建坪46.13坪含車位9坪地坪5.48坪有車位
2房2廳2衛12.8年6樓/15樓
含車位9坪地坪5.48坪有車位2房2廳2衛12.8年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄
2,317萬含車位160萬
含車位160萬44.14萬/坪44.14萬
44.14萬建坪57.37坪含車位8.5坪地坪7.15坪有車位
3房2廳2衛12.7年14樓/15樓
含車位8.5坪地坪7.15坪有車位3房2廳2衛12.7年14樓/15樓
資料說明
信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
15年
坪數
37.00~57.00坪
樓高
15層
戶數
87戶
格局
3房,4房,80戶住家，為37~71坪、3~4房
公設比
29.00%~32.00%
建設公司
鴻邑建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，無障礙走道
公共設施
健身房,圖書室
主要特色
社區單純87戶,社區質感佳,正臨柳川旁,河川兩旁柳樹林立,每當微風輕輕吹過柳葉隨風飄動讓您隨時感受到這大自然給予的生活小確幸,園道旁並配有腳踏車專用道,讓您在休閒生活上又更多家一份安全感(資料最後更新日：2023/05/09)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (12)
0忠明南三民西路口公車站
2.5分鐘 / 202m
1忠明南三民西路口公車站
4.3分鐘 / 324m
2崇倫國中(忠明南路)公車站
3.8分鐘 / 274m
3崇倫國中(忠明南路)公車站
5分鐘 / 355m
4半平厝公車站
5.8分鐘 / 438m
5半平厝公車站
5.8分鐘 / 432m
6靜和醫院公車站
8.3分鐘 / 640m
7南屯美村路口公車站
7.1分鐘 / 539m
8靜和醫院公車站
8.2分鐘 / 636m
9崇倫國中(南屯路)公車站
7.6分鐘 / 580m
A崇倫國中(南屯路)公車站
7.7分鐘 / 591m
B南屯美村路口公車站
6.9分鐘 / 521m
0忠明南三民西路口公車站
2.5分鐘 / 202m
1忠明南三民西路口公車站
4.3分鐘 / 324m
2崇倫國中(忠明南路)公車站
3.8分鐘 / 274m
3崇倫國中(忠明南路)公車站
5分鐘 / 355m
4半平厝公車站
5.8分鐘 / 438m
完整周邊生活圈
相似社區/商辦
點擊觀看相似社區
FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
森園邸最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，森園邸近期成交單價為40萬/坪（成交時間113.12）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價31.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
森園邸格局與坪數範圍？
森園邸登記之坪數主要分布在37.00~57.00坪，格局規劃包含3房,4房,80戶住家，為37~71坪、3~4房等類型。
森園邸的屋齡幾年？
根據登記資訊，森園邸目前屋齡約為15年。
森園邸是由哪家建設公司興建？
森園邸的建築是由鴻邑建設興建而成。
森園邸的總樓高？
森園邸總樓高共計15層。
森園邸總戶數多嗎？
針對森園邸的居住規模，總戶數資料記載約為87戶。
森園邸的公設比是多少？
森園邸登記之公共設施比例約為29.00%~32.00%。
森園邸有無障礙設施嗎？
森園邸內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
森園邸公設有哪些?
森園邸社區內規劃有健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
森園邸垃圾如何處理？
森園邸之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
森園邸有警衛管理嗎？
森園邸目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
森園邸附近有公車站嗎？走路大概要多久？
森園邸距離最近的公車站忠明南三民西路口公車站步行僅需約2.5分鐘。
森園邸附近有哪些國小和國中？
森園邸附近有市立大勇國小與市立崇倫國中。
森園邸附近有幼兒園嗎？
森園邸周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
森園邸附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
森園邸直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
森園邸附近有公園嗎？
森園邸直線距離約222公尺內有柳川園道，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
森園邸附近有運動中心嗎？
森園邸直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
載入更多問題
：信義房屋