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森園邸
台中市南區三民西路283號
大樓
87戶
13年
15層
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從業時間
3-4年
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皆可(9:00-21:00)
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2024年/04月
最新平均單價
38.4
萬/坪
113年
04月
三民西路285號14樓之1
大樓
有車位
2,317萬
含車位160萬
44.14萬
已扣除車位
57.37坪
含車位8.5坪
7.15坪
12.7年
14樓/15樓
3房2廳2衛
森園邸
歷史移轉3次
113年
04月
大樓
森園邸
三民西路285號14樓之1
移轉3次
2,317萬
含車位160萬
44.14萬/坪
已扣除車位
建坪57.37坪
(含車位8.5坪)
地坪7.15
有車位
3房2廳2衛
12.7年
14樓/15樓
資料說明
信義成交
113年
04月
台中市南區三民西路287號九樓之三
大樓
有車位
2,160萬
含車位價
33.37萬
含車位計算
64.72坪
含車位12.01坪
7.73坪
12.7年
9樓/15樓
3房2廳2衛
森園邸
113年
04月
大樓
森園邸
台中市南區三民西路287號九樓之三
2,160萬
含車位價
33.37萬/坪
含車位計算
建坪64.72坪
(含車位12.01坪)
地坪7.73
有車位
3房2廳2衛
12.7年
9樓/15樓
資料說明
113年
04月
台中市南區三民西路285號十五樓之1
大樓
有車位
3,000萬
含車位價
37.62萬
含車位計算
79.74坪
含車位9坪
10.38坪
12.7年
15樓/15樓
4房2廳2衛
森園邸
歷史移轉2次
113年
04月
大樓
森園邸
台中市南區三民西路285號十五樓之1
移轉2次
3,000萬
含車位價
37.62萬/坪
含車位計算
建坪79.74坪
(含車位9坪)
地坪10.38
有車位
4房2廳2衛
12.7年
15樓/15樓
資料說明
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近五年
成交
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本社區成交價格
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說明
113年/03月~113年/08月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
38.4
萬/坪
2024年/04月
最新平均單價
38.4
萬/坪
113年
04月
三民西路285號14樓之1
大樓
有車位
2,317萬
含車位160萬
44.14萬
已扣除車位
57.37坪
含車位8.5坪
7.15坪
12.7年
14樓/15樓
3房2廳2衛
森園邸
歷史移轉3次
113年
04月
大樓
森園邸
三民西路285號14樓之1
移轉3次
2,317萬
含車位160萬
44.14萬/坪
已扣除車位
建坪57.37坪
(含車位8.5坪)
地坪7.15
有車位
3房2廳2衛
12.7年
14樓/15樓
資料說明
信義成交
113年
04月
台中市南區三民西路287號九樓之三
大樓
有車位
2,160萬
含車位價
33.37萬
含車位計算
64.72坪
含車位12.01坪
7.73坪
12.7年
9樓/15樓
3房2廳2衛
森園邸
113年
04月
大樓
森園邸
台中市南區三民西路287號九樓之三
2,160萬
含車位價
33.37萬/坪
含車位計算
建坪64.72坪
(含車位12.01坪)
地坪7.73
有車位
3房2廳2衛
12.7年
9樓/15樓
資料說明
113年
04月
台中市南區三民西路285號十五樓之1
大樓
有車位
3,000萬
含車位價
37.62萬
含車位計算
79.74坪
含車位9坪
10.38坪
12.7年
15樓/15樓
4房2廳2衛
森園邸
歷史移轉2次
113年
04月
大樓
森園邸
台中市南區三民西路285號十五樓之1
移轉2次
3,000萬
含車位價
37.62萬/坪
含車位計算
建坪79.74坪
(含車位9坪)
地坪10.38
有車位
4房2廳2衛
12.7年
15樓/15樓
資料說明
2024年/04月
近兩年最高單價
44.1
萬/坪
113年
04月
三民西路285號14樓之1
大樓
有車位
2,317萬
含車位160萬
44.14萬
已扣除車位
57.37坪
含車位8.5坪
7.15坪
12.7年
14樓/15樓
3房2廳2衛
森園邸
歷史移轉3次
113年
04月
大樓
森園邸
三民西路285號14樓之1
移轉3次
2,317萬
含車位160萬
44.14萬/坪
已扣除車位
建坪57.37坪
(含車位8.5坪)
地坪7.15
有車位
3房2廳2衛
12.7年
14樓/15樓
資料說明
信義成交
2024年/04月
近兩年最低單價
33.4
萬/坪
113年
04月
台中市南區三民西路287號九樓之三
大樓
有車位
2,160萬
含車位價
33.37萬
含車位計算
64.72坪
含車位12.01坪
7.73坪
12.7年
9樓/15樓
3房2廳2衛
森園邸
113年
04月
大樓
森園邸
台中市南區三民西路287號九樓之三
2,160萬
含車位價
33.37萬/坪
含車位計算
建坪64.72坪
(含車位12.01坪)
地坪7.73
有車位
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9樓/15樓
資料說明
2024年/04月
最新成交單價
38.4
萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
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兩年內成交
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年
04月
三民西路285號14樓之1
大樓
有車位
2,317萬
含車位160萬
44.14萬
已扣除車位
57.37坪
含車位8.5坪
7.15坪
12.7年
14樓/15樓
3房2廳2衛
森園邸
歷史移轉3次
113年
04月
大樓
森園邸
三民西路285號14樓之1
移轉3次
2,317萬
含車位160萬
44.14萬/坪
已扣除車位
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(含車位8.5坪)
地坪7.15
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信義成交
113年
04月
台中市南區三民西路287號九樓之三
大樓
有車位
2,160萬
含車位價
33.37萬
含車位計算
64.72坪
含車位12.01坪
7.73坪
12.7年
9樓/15樓
3房2廳2衛
森園邸
113年
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大樓
森園邸
台中市南區三民西路287號九樓之三
2,160萬
含車位價
33.37萬/坪
含車位計算
建坪64.72坪
(含車位12.01坪)
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有車位
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12.7年
9樓/15樓
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113年
04月
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大樓
有車位
3,000萬
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37.62萬
含車位計算
79.74坪
含車位9坪
10.38坪
12.7年
15樓/15樓
4房2廳2衛
森園邸
歷史移轉2次
113年
04月
大樓
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台中市南區三民西路285號十五樓之1
移轉2次
3,000萬
含車位價
37.62萬/坪
含車位計算
建坪79.74坪
(含車位9坪)
地坪10.38
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4房2廳2衛
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15樓/15樓
資料說明
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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
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說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。
看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
13年
坪數
37.00~57.00坪
樓高
15層
戶數
87戶
格局
3房,4房,80戶住家,為37~71坪、3~4房
公設比
29.00%~32.00%
建設公司
鴻邑建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有,無障礙走道
公共設施
健身房,圖書室
主要特色
社區單純87戶,社區質感佳,正臨柳川旁,河川兩旁柳樹林立,每當微風輕輕吹過柳葉隨風飄動讓您隨時感受到這大自然給予的生活小確幸,園道旁並配有腳踏車專用道,讓您在休閒生活上又更多家一份安全感(資料最後更新日:2023/05/09)
交通與環境設施
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交通
選擇分類
公車
(12)
0
忠明南三民西路口公車站
2.5分鐘 / 202m
1
忠明南三民西路口公車站
4.3分鐘 / 324m
2
崇倫國中(忠明南路)公車站
3.8分鐘 / 274m
3
崇倫國中(忠明南路)公車站
5分鐘 / 355m
4
半平厝公車站
5.8分鐘 / 438m
5
半平厝公車站
5.8分鐘 / 432m
6
靜和醫院公車站
8.3分鐘 / 640m
7
南屯美村路口公車站
7.1分鐘 / 539m
8
靜和醫院公車站
8.2分鐘 / 636m
9
崇倫國中(南屯路)公車站
7.6分鐘 / 580m
A
崇倫國中(南屯路)公車站
7.7分鐘 / 591m
B
南屯美村路口公車站
6.9分鐘 / 521m
0
忠明南三民西路口公車站
2.5分鐘 / 202m
1
忠明南三民西路口公車站
4.3分鐘 / 324m
2
崇倫國中(忠明南路)公車站
3.8分鐘 / 274m
3
崇倫國中(忠明南路)公車站
5分鐘 / 355m
4
半平厝公車站
5.8分鐘 / 438m
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