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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

森園邸

台中市南區三民西路２８３號

大樓

87戶

13年

15層

♥️ 有25人收藏

社區達人

挑選經紀人

陳柏瑋

0975930853

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從業時間

3-4年

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2022年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.6

萬/坪

2022年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年03月

台中市南區三民西路285號九樓之二

大樓

有車位

1,628萬

含車位120萬

35.29萬

40.62萬

46.13坪

含車位9坪

5.48坪

10.6年

9樓/15樓

3房2廳2衛

森園邸

111年03月

大樓

森園邸

台中市南區三民西路285號九樓之二

1,628萬

含車位120萬

35.29萬/坪

40.62萬

建坪46.13坪

含車位9坪地坪5.48有車位
3房2廳2衛10.6年9樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

37.00~57.00坪

樓高

15層

戶數

87戶

格局

3房,4房,80戶住家，為37~71坪、3~4房

公設比

29.00%~32.00%

建設公司

鴻邑建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，無障礙走道

公共設施

健身房,圖書室

主要特色

社區單純87戶,社區質感佳,正臨柳川旁,河川兩旁柳樹林立,每當微風輕輕吹過柳葉隨風飄動讓您隨時感受到這大自然給予的生活小確幸,園道旁並配有腳踏車專用道,讓您在休閒生活上又更多家一份安全感(資料最後更新日：2023/05/09)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)

0忠明南三民西路口公車站

2.5分鐘 / 202m

1忠明南三民西路口公車站

4.3分鐘 / 324m

2崇倫國中(忠明南路)公車站

3.8分鐘 / 274m

3崇倫國中(忠明南路)公車站

5分鐘 / 355m

4半平厝公車站

5.8分鐘 / 438m

5半平厝公車站

5.8分鐘 / 432m

6靜和醫院公車站

8.3分鐘 / 640m

7南屯美村路口公車站

7.1分鐘 / 539m

8靜和醫院公車站

8.2分鐘 / 636m

9崇倫國中(南屯路)公車站

7.6分鐘 / 580m

A崇倫國中(南屯路)公車站

7.7分鐘 / 591m

B南屯美村路口公車站

6.9分鐘 / 521m