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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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德鑫楓華

台中市南屯區楓和路,南屯區楓樹巷

大樓

86戶

12年

15層

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許鎔萍

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2024年6月區業績TOP2

2022年11月區業績TOP1

2024年6月區成件TOP1

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從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

113年/03月~113年/08月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.3

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台中市南屯區楓和路687號三樓

大樓

有車位

1,610萬
含車位價

32.28萬
含車位計算

49.88坪
含車位4.31坪

7.41坪

11.6年

3樓/15樓

3房2廳2衛

德鑫楓華

113年03月

大樓

德鑫楓華

台中市南屯區楓和路687號三樓

1,610萬

含車位價

32.28萬/坪

含車位計算

建坪49.88坪(含車位4.31坪)地坪7.41有車位
3房2廳2衛11.6年3樓/15樓

資料說明

113年02月

台中市南屯區楓和路685號十一樓

大樓

有車位

2,220萬
含車位價

33.18萬
含車位計算

66.9坪
含車位8.62坪

9.68坪

11.5年

11樓/15樓

4房2廳2衛

德鑫楓華

歷史移轉3次

113年02月

大樓

德鑫楓華

台中市南屯區楓和路685號十一樓

移轉3次

2,220萬

含車位價

33.18萬/坪

含車位計算

建坪66.9坪(含車位8.62坪)地坪9.68有車位
4房2廳2衛11.5年11樓/15樓

資料說明

112年11月

台中市南屯區楓和路689號五樓

大樓

有車位

2,100萬
含車位價

32.42萬
含車位計算

64.77坪
含車位8.62坪

9.15坪

11.3年

5樓/15樓

3房2廳2衛

德鑫楓華

歷史移轉3次

112年11月

大樓

德鑫楓華

台中市南屯區楓和路689號五樓

移轉3次

2,100萬

含車位價

32.42萬/坪

含車位計算

建坪64.77坪(含車位8.62坪)地坪9.15有車位
3房2廳2衛11.3年5樓/15樓

資料說明

112年11月

台中市南屯區楓和路685號九樓

大樓

有車位

1,950萬
含車位價

29.15萬
含車位計算

66.9坪
含車位8.62坪

9.68坪

11.3年

9樓/15樓

4房2廳2衛

德鑫楓華

112年11月

大樓

德鑫楓華

台中市南屯區楓和路685號九樓

1,950萬

含車位價

29.15萬/坪

含車位計算

建坪66.9坪(含車位8.62坪)地坪9.68有車位
4房2廳2衛11.3年9樓/15樓

資料說明

112年10月

台中市南屯區楓和路683號十四樓

大樓

有車位

2,300萬
含車位價

30.47萬
含車位計算

75.49坪
含車位17.24坪

10.41坪

11.2年

14樓/15樓

4房2廳2衛

德鑫楓華

歷史移轉2次

112年10月

大樓

德鑫楓華

台中市南屯區楓和路683號十四樓

移轉2次

2,300萬

含車位價

30.47萬/坪

含車位計算

建坪75.49坪(含車位17.24坪)地坪10.41有車位
4房2廳2衛11.2年14樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

15層

戶數

86戶

格局

3房,4房,

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

德鑫建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙通道

公共設施

花園,健身房,視聽中心,圖書室

主要特色

楓樹里人文、休閒氛圍濃厚，是台中市知名的模範社區，「德鑫楓華」為當地近10年來首件大樓案採樑柱外露設計。各戶有景觀陽台，可眺望楓樹里景觀，客廳落地窗採Low-E隔熱玻璃,大門配備鑄鋁防暴鋼木門，衛浴皆配備免治馬桶座，廚房配備義大利進口BEST烤箱(資料最後更新日：2017/04/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)公共自行車 (1)停車場 (1)

0昌興新村公車站

5.2分鐘 / 411m

1昌興新村公車站

6.2分鐘 / 488m

2鎮平國小公車站

6.3分鐘 / 494m

3鎮平國小公車站

6.8分鐘 / 520m

4中和新村公車站

8.3分鐘 / 656m

0昌興新村公車站

5.2分鐘 / 411m

1昌興新村公車站

6.2分鐘 / 488m

2鎮平國小公車站

6.3分鐘 / 494m

3鎮平國小公車站

6.8分鐘 / 520m

4中和新村公車站

8.3分鐘 / 656m

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