書香大第，

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書香大第

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書香大第

新北市淡水區新興街２９號

24年

大樓

10層

632戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

108年/01月~109年/12月

近二年成交單價

17.4萬/坪

2020年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年12月

新興街61~90號

華廈

242萬

24.98萬

9.69坪

1.76坪

23.8年

5樓/10樓

1房1衛

書香大第

備註資訊：陽台外推;

109年12月

新興街61~90號

242萬

24.98萬/坪

華廈

書香大第

建坪9.69坪地坪1.76無車位
1房1衛23.8年5樓/10樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年12月

新興街121巷1~30號

華廈

有車位

700萬
含車位100萬

18.14萬
已扣除車位

40.87坪
含車位7.8坪

8.83坪

23.8年

9樓/10樓

4房2廳2衛

書香大第

備註資訊：陽台外推;

109年12月

新興街121巷1~30號

700萬

含車位100萬

18.14萬/坪

已扣除車位

華廈

書香大第

建坪40.87坪(含車位7.8坪)地坪8.83有車位
4房2廳2衛23.8年9樓/10樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年12月

新興街61~90號

華廈

355萬

20.69萬

17.16坪

3.02坪

23.8年

4樓/10樓

1房1廳1衛

書香大第

備註資訊：陽台外推;

109年12月

新興街61~90號

355萬

20.69萬/坪

華廈

書香大第

建坪17.16坪地坪3.02無車位
1房1廳1衛23.8年4樓/10樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年11月

新興街31~60號

華廈

440萬

17.3萬

25.43坪

4.51坪

23.8年

8樓/10樓

2房2廳1衛

書香大第

109年11月

新興街31~60號

440萬

17.3萬/坪

華廈

書香大第

建坪25.43坪地坪4.51無車位
2房2廳1衛23.8年8樓/10樓

資料來源：

政府資料

109年10月

新興街61~90號

華廈

175萬

18.06萬

9.69坪

1.76坪

23.7年

5樓/10樓

1房1衛

書香大第

備註資訊：陽台外推;

109年10月

新興街61~90號

175萬

18.06萬/坪

華廈

書香大第

建坪9.69坪地坪1.76無車位
1房1衛23.7年5樓/10樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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