福樺雲朗

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1/10

福樺雲朗

桃園市龜山區文化三路３１９號

大樓

51戶

14年

14層

社區維護人

林宥廷

0980327029

03-3289998

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從業時間

6-7年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2025年/11月

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

14層

戶數

51戶

格局

3房

公設比

29.60%~30.47%

建設公司

福樺建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，各樓層梯間

無障礙設施

有，社區門口

公共設施

花園,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,茶室、烤肉區

主要特色

位於桃園市龜山區文化三路上，隸屬林口長庚醫院商圈，基地位處中央商業區，生活機能成熟；規劃70~120坪大坪數產品，每戶規劃2~3間套房，請來建築師黃宏輝及姚仁祿雕琢建築及空間，公設包含24小時圖書館及頂樓SKY VILLA等休閒設施，高檔設備，外觀大器高貴，管理嚴謹，氣派豪宅，高級建材。(資料最後更新日：2021/09/30)

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本社區成交價格

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114年/08月~115年/07月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.4

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

桃園市龜山區文化三路321號六樓

大樓

有車位

5,200萬

含車位390萬

39.59萬

40.31萬

131.33坪

含車位12.01坪

12.34坪

13.8年

6樓/14樓

4房2廳3衛

福樺雲朗

歷史移轉2次

備註資訊：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；

114年11月

大樓

福樺雲朗

桃園市龜山區文化三路321號六樓

移轉2次

5,200萬

含車位390萬

39.59萬/坪

40.31萬

建坪131.33坪

含車位12.01坪地坪12.34坪有車位
4房2廳3衛13.8年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年08月

桃園市龜山區文化三路319號六樓

大樓

有車位

4,500萬

含車位400萬

36.4萬

36.49萬

124.64坪

含車位12.28坪

11.84坪

13.6年

6樓/14樓

3房2廳4衛

福樺雲朗

歷史移轉2次

114年08月

大樓

福樺雲朗

桃園市龜山區文化三路319號六樓

移轉2次

4,500萬

含車位400萬

36.4萬/坪

36.49萬

建坪124.64坪

含車位12.28坪地坪11.84坪有車位
3房2廳4衛13.6年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年05月

桃園市龜山區文化三路321號四樓

大樓

有車位

4,700萬

含車位390萬

35.79萬

36.2萬

131.33坪

含車位12.28坪

12.34坪

13.3年

4樓/14樓

4房2廳3衛

福樺雲朗

歷史移轉2次

114年05月

大樓

福樺雲朗

桃園市龜山區文化三路321號四樓

移轉2次

4,700萬

含車位390萬

35.79萬/坪

36.2萬

建坪131.33坪

含車位12.28坪地坪12.34坪有車位
4房2廳3衛13.3年4樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

桃園市龜山區文化三路319之1號六樓

大樓

有車位

3,950萬

含車位390萬

43.18萬

44.8萬

91.47坪

含車位12.01坪

8.3坪

13.1年

6樓/14樓

3房2廳3衛

福樺雲朗

歷史移轉2次

114年02月

大樓

福樺雲朗

桃園市龜山區文化三路319之1號六樓

移轉2次

3,950萬

含車位390萬

43.18萬/坪

44.8萬

建坪91.47坪

含車位12.01坪地坪8.3坪有車位
3房2廳3衛13.1年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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醫療

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警消

重要設施

公車 (31)

公共自行車 (2)

停車場 (11)

0公園路口公車站

4.1分鐘 / 327m

1公園路口公車站

4.1分鐘 / 343m

2大坪頂公園公車站

3.5分鐘 / 289m

3大坪頂公園公車站

3.5分鐘 / 289m

4林口長庚醫院公車站

7分鐘 / 555m

5醫學大樓公車站

7.4分鐘 / 566m

6長庚醫院公車站

7.1分鐘 / 564m

7林口長庚醫院公車站

7.1分鐘 / 564m

8中國科技大樓公車站

7.2分鐘 / 562m

9文化三路78巷公車站

7.6分鐘 / 566m

A中國科技大樓公車站

7.1分鐘 / 567m

B長庚醫院公車站

7.3分鐘 / 580m

C文化三路78巷公車站

7.7分鐘 / 574m

D林口長庚醫院公車站

7.9分鐘 / 616m

E林口長庚醫院公車站

7.9分鐘 / 620m

F林口長庚公車站

7.6分鐘 / 608m

G林口長庚公車站

7.9分鐘 / 617m

H醫學大樓公車站

8分鐘 / 623m

I文華國小公車站

7.9分鐘 / 631m

J長庚醫院公車站

8.1分鐘 / 630m

K林口長庚醫院公車站

8.1分鐘 / 632m

L長庚醫院公車站

8.1分鐘 / 632m

M醫學大樓公車站

8.2分鐘 / 627m

N醫學大樓公車站

8.2分鐘 / 627m

O林口長庚公車站

8.1分鐘 / 635m

P林口長庚醫院公車站

8.1分鐘 / 635m

Q文華國小公車站

7.9分鐘 / 630m

R林口公車站

8.2分鐘 / 646m

S文華國小公車站

7.9分鐘 / 632m

T文華國小公車站

8分鐘 / 634m

U林口長庚醫院(復興一路前)公車站

8.3分鐘 / 650m

0公園路口公車站

4.1分鐘 / 327m

1公園路口公車站

4.1分鐘 / 343m

2大坪頂公園公車站

3.5分鐘 / 289m

3大坪頂公園公車站

3.5分鐘 / 289m

4林口長庚醫院公車站

7分鐘 / 555m

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FAQ 常見問題

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福樺雲朗最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，福樺雲朗近期成交單價為40.3萬/坪（成交時間114.11）。

福樺雲朗近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，福樺雲朗近一年平均成交單價38.4萬/坪（統計區間114.08-115.07）。

猶豫要在哪一區買房，龜山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

龜山區近半年大樓成交行情，平均單價39.4萬/坪（統計區間115.02-115.07）。

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福樺雲朗的屋齡幾年？

根據登記資訊，福樺雲朗目前屋齡約為14年。

福樺雲朗是由哪家建設公司興建？

福樺雲朗的建築是由福樺建設興建而成。

福樺雲朗的總樓高？

福樺雲朗總樓高共計14層。

福樺雲朗總戶數多嗎？

針對福樺雲朗的居住規模，總戶數資料記載約為51戶。

福樺雲朗的公設比是多少？

福樺雲朗登記之公共設施比例約為29.60%~30.47%。

福樺雲朗有無障礙設施嗎？

福樺雲朗內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

福樺雲朗公設有哪些?

福樺雲朗社區內規劃有交誼廳,花園,宴會廳,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

福樺雲朗垃圾如何處理？

福樺雲朗之廢棄物處理機制為社區統一處理，各樓層梯間。

福樺雲朗有警衛管理嗎？

福樺雲朗目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

福樺雲朗附近有公車站嗎？走路大概要多久？

福樺雲朗距離最近的公車站大坪頂公園公車站步行僅需約3.5分鐘。

福樺雲朗周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從福樺雲朗步行約3.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

福樺雲朗周邊有停車場嗎？

福樺雲朗5分鐘路程內設有11個停車場。

福樺雲朗附近有幼兒園嗎？

福樺雲朗周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

福樺雲朗附近有超市或市場可以採買嗎？

福樺雲朗直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

福樺雲朗附近步行範圍內有便利商店嗎？

福樺雲朗直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

福樺雲朗附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

福樺雲朗直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

福樺雲朗附近有公園嗎？

福樺雲朗直線距離約245公尺內有親子公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

福樺雲朗附近有運動中心嗎？

福樺雲朗直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。