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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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松園富堡

台北市士林區天母西路１３巷７號

大樓

59戶

40年

7層

社區達人

高薏婷

0983130897

02-89786537

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2023年/12月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

76.1

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市士林區天母西路13巷9之1號七樓

華廈

2,950萬

76.05萬

38.79坪

7.66坪

39.1年

7樓/7樓

3房2廳2衛

松園富堡

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；

112年12月

華廈

松園富堡

台北市士林區天母西路13巷9之1號七樓

2,950萬

76.05萬/坪

建坪38.79坪地坪7.66無車位
3房2廳2衛39.1年7樓/7樓

資料說明

交易備註

112年08月

台北市士林區天母西路13巷9號七樓

華廈

有車位

4,020萬
含車位價

71.6萬
含車位計算

56.14坪
含車位7.86坪

11.17坪

38.8年

7樓/7樓

4房2廳3衛

松園富堡

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

112年08月

華廈

松園富堡

台北市士林區天母西路13巷9號七樓

移轉2次

4,020萬

含車位價

71.6萬/坪

含車位計算

建坪56.14坪(含車位7.86坪)地坪11.17有車位
4房2廳3衛38.8年7樓/7樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市士林區天母西路13巷9號二樓

華廈

有車位

3,658萬
含車位280萬

70.57萬
已扣除車位

55.73坪
含車位7.86坪

11.17坪

38.4年

2樓/7樓

4房2廳3衛

松園富堡

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年04月

華廈

松園富堡

台北市士林區天母西路13巷9號二樓

3,658萬

含車位280萬

70.57萬/坪

已扣除車位

建坪55.73坪(含車位7.86坪)地坪11.17有車位
4房2廳3衛38.4年2樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

40年

坪數

樓高

7層

戶數

59戶

格局

3房,4房

公設比

15.00%~20.00%

建設公司

松園

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無，無

公共設施

無

主要特色

松園華廈位於天母西路巷內，為天母地區知名高級大廈、住宅環境清幽、單純、住戶水準高名人為鄰，巷道面寬大生活品質極佳，學區為天母國小、生活機能依賴天母圓環商圈、新光三越百貨及天母西路市集，步行、騎機車採買均便利、是為天母地區極佳優質社區!(資料最後更新日：2023/03/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (28)公共自行車 (3)停車場 (5)

0齊福華廈

2.2分鐘 / 187m

1齊福華廈

2.1分鐘 / 177m

2齊福華廈

2.2分鐘 / 190m

3齊福華廈

2.5分鐘 / 198m

4天母國小

3.3分鐘 / 272m

5天母國小

3.8分鐘 / 292m

6天壽里

5分鐘 / 388m

7天玉里

4.2分鐘 / 317m

8齊賢華廈

5.2分鐘 / 390m

9天玉里

4.7分鐘 / 340m

A天母廣場

5.1分鐘 / 412m

B齊賢華廈

5.3分鐘 / 415m

C天母廣場

5.8分鐘 / 438m

D天壽里

6.4分鐘 / 528m

E三玉宮

4.7分鐘 / 356m

F三玉宮

4.9分鐘 / 378m

G台北美國/日僑學校

7.1分鐘 / 601m

H台北美國/日僑學校

7.9分鐘 / 624m

I天母新村

7.2分鐘 / 530m

J天北站

6.9分鐘 / 505m

K振興公園

7.3分鐘 / 567m

L振興公園

7.3分鐘 / 566m

M天北站

7分鐘 / 512m

N天北站

6.9分鐘 / 513m

O天北站

7.1分鐘 / 524m

P天母新村

7.8分鐘 / 552m

Q合庫訓練中心

9.2分鐘 / 659m

R合庫訓練中心

9.2分鐘 / 663m

0齊福華廈

2.2分鐘 / 187m

1齊福華廈

2.1分鐘 / 177m

2齊福華廈

2.2分鐘 / 190m

3齊福華廈

2.5分鐘 / 198m

4天母國小

3.3分鐘 / 272m

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