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1/4吉祥大樓
台南市北區開元路４８５巷１８號
大樓
104戶
45年
12層♥️ 有8人收藏
社區維護人
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2025年/11月
最新平均單價
11 萬/坪
280萬
10.96萬/坪
建坪25.55坪地坪3.21坪無車位
3房2廳2衛43.9年6樓/12樓
3房2廳2衛43.9年6樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
11
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
2024年/09月
近兩年最高單價
21.4
萬/坪
360萬
21.36萬/坪
建坪16.85坪地坪2.03坪無車位
1房1廳1衛42.8年11樓/12樓
1房1廳1衛42.8年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最低單價
10.6
萬/坪
430萬
10.64萬/坪
建坪40.41坪地坪5.08坪無車位
3房2廳2衛43.7年4樓/12樓
3房2廳2衛43.7年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
11萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
21.4萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
10.6萬/坪
本社區 704
本社區 704
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：急賣；私人貸款急買急賣；
238萬
14萬/坪
建坪16.99坪地坪2.03坪無車位
2房2廳1衛44.1年7樓/12樓
2房2廳1衛44.1年7樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
280萬
10.96萬/坪
建坪25.55坪地坪3.21坪無車位
3房2廳2衛43.9年6樓/12樓
3房2廳2衛43.9年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄550萬
16.08萬/坪
建坪34.2坪地坪4.15坪無車位
3房2廳2衛43.8年6樓/12樓
3房2廳2衛43.8年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄430萬
10.64萬/坪
建坪40.41坪地坪5.08坪無車位
3房2廳2衛43.7年4樓/12樓
3房2廳2衛43.7年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
45年
坪數
--
樓高
12層
戶數
104戶
格局
店住1~2樓，3樓以上每層9戶兩房格局以上都會有一間是套房，每層1號都是套房格局。
公設比
--
建設公司
不可考
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，繳1000元/月，請管理員處理
無障礙設施
有，大門口階梯有做坡道
公共設施
無
主要特色
陳管理員表示：民國70年建造34年大樓，是為當時全台南之最高樓，公設比與近年建造之大樓相較非常的低；921大地震、0206地震，外觀幾乎無造成損壞。(資料最後更新日：2021/09/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (6)
停車場 (2)
0崑山中學公車站
2.4分鐘 / 212m
1崑山中學公車站
4.2分鐘 / 346m
2開元公車站
3.2分鐘 / 256m
3開元公車站
4.3分鐘 / 322m
4富台新村公車站
6.6分鐘 / 506m
5富台新村公車站
6.7分鐘 / 510m
0崑山中學公車站
2.4分鐘 / 212m
1崑山中學公車站
4.2分鐘 / 346m
2開元公車站
3.2分鐘 / 256m
3開元公車站
4.3分鐘 / 322m
4富台新村公車站
6.6分鐘 / 506m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
吉祥大樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，吉祥大樓近期成交單價為11萬/坪（成交時間114.11）。
吉祥大樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，吉祥大樓近一年平均成交單價14.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，北區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北區近半年大樓成交行情，平均單價29.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
吉祥大樓現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前吉祥大樓在售物件共3件，在售物件均價為17.5萬/坪。在售物件單價最低17.1萬/坪，最高17.9萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
吉祥大樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，吉祥大樓目前屋齡約為45年。
吉祥大樓是由哪家建設公司興建？
吉祥大樓的建築是由不可考興建而成。
吉祥大樓的總樓高？
吉祥大樓總樓高共計12層。
吉祥大樓總戶數多嗎？
針對吉祥大樓的居住規模，總戶數資料記載約為104戶。
吉祥大樓有無障礙設施嗎？
吉祥大樓內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
吉祥大樓垃圾如何處理？
吉祥大樓之廢棄物處理機制為自行處理，繳1000元/月，請管理員處理。
吉祥大樓有警衛管理嗎？
吉祥大樓目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
吉祥大樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
吉祥大樓距離最近的公車站崑山中學公車站步行僅需約2.4分鐘。
吉祥大樓周邊有停車場嗎？
吉祥大樓5分鐘路程內設有2個停車場。
吉祥大樓附近有幼兒園嗎？
吉祥大樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
吉祥大樓附近有超市或市場可以採買嗎？
吉祥大樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
吉祥大樓附近步行範圍內有便利商店嗎？
吉祥大樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
吉祥大樓附近有藥妝店來買日常用品嗎？
吉祥大樓直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
吉祥大樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
吉祥大樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
吉祥大樓附近有公園嗎？
吉祥大樓直線距離約200公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
吉祥大樓附近有運動中心嗎？
吉祥大樓直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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