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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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觀海

高雄市苓雅區海邊路９２號

大樓

129戶

37年

12層

♥️ 有15人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

許育綺

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撥打電話更給力

掃碼電話聊

2024年03月龍虎榜

2024年03月度業績第一名

2024年03月度破百萬經紀人員

2023年12月度業績第二名

2023年11月度成件第二名

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

最新平均單價

28.6 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

5筆

近五年成交

4筆

本社區成交價格

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.4

萬/坪

2023年/12月

最新平均單價

28.6

萬/坪

2023年/06月

近兩年最高單價

30.1

萬/坪

2023年/05月

近兩年最低單價

12.3

萬/坪

2023年/12月

最新成交單價

28.6萬/坪

2023年/06月

近兩年最高單價

30.1萬/坪

2023年/05月

近兩年最低單價

12.3萬/坪

本社區

802

本社區

802

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市苓雅區海邊路105號

店面

1,100萬

28.6萬

38.46坪

3.71坪

36.6年

1 ~ 2樓/12樓

0衛

真愛碼頭站

光榮碼頭站

112年12月

店面

高雄市苓雅區海邊路105號

1,100萬

28.6萬/坪

建坪38.46坪地坪3.71無車位
0衛36.6年1 ~ 2樓/12樓

真愛碼頭站

光榮碼頭站

資料說明

112年11月

高雄市苓雅區海邊路96號12樓之2

其他

930萬

20.07萬

46.35坪

4.47坪

36.5年

12樓/12樓

3房2廳2衛

真愛碼頭站

光榮碼頭站

112年11月

其他

高雄市苓雅區海邊路96號12樓之2

930萬

20.07萬/坪

建坪46.35坪地坪4.47無車位
3房2廳2衛36.5年12樓/12樓

真愛碼頭站

光榮碼頭站

資料說明

112年06月

海邊路102號

店面

1,400萬

30.11萬

46.5坪

4.47坪

36.1年

1 ~ 2樓/12樓

2房2廳3衛

真愛碼頭站

光榮碼頭站

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年06月

店面

海邊路102號

移轉2次

1,400萬

30.11萬/坪

建坪46.5坪地坪4.47無車位
2房2廳3衛36.1年1 ~ 2樓/12樓

真愛碼頭站

光榮碼頭站

資料說明

信義成交

交易備註

112年05月

高雄市苓雅區海邊路96號12樓之1

其他

585萬

12.25萬

47.74坪

4.63坪

36.0年

12樓/12樓

0衛

真愛碼頭站

光榮碼頭站

歷史移轉2次

備註資訊：公設增建。其他增建；

112年05月

其他

高雄市苓雅區海邊路96號12樓之1

移轉2次

585萬

12.25萬/坪

建坪47.74坪地坪4.63無車位
0衛36.0年12樓/12樓

真愛碼頭站

光榮碼頭站

資料說明

交易備註

112年03月

高雄市苓雅區海邊路96號9樓之5

其他

740萬

17.61萬

42.03坪

3.87坪

35.8年

9樓/12樓

4房2廳2衛

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

其他

高雄市苓雅區海邊路96號9樓之5

移轉2次

740萬

17.61萬/坪

建坪42.03坪地坪3.87無車位
4房2廳2衛35.8年9樓/12樓

資料說明

交易備註

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2

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

37年

坪數

--

樓高

12層

戶數

129戶

格局

3房,4房

公設比

19.00%~19.00%

建設公司

聖展

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，各樓層有垃圾桶可丟.

無障礙設施

無，無無障礙空間

公共設施

中庭.

主要特色

鄰近光榮碼頭、愛河、漢神百貨商圈等，環境優質，生活品質良好. 俯瞰愛河美景附近有多處公車站牌近駁二文化藝術特區且方便單車漫步在愛河河畔(資料最後更新日：2023/04/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)公車 (12)公共自行車 (5)停車場 (2)

0真愛碼頭站 - 出口

4.6分鐘 / 285m

1光榮碼頭站 - 出口

5.9分鐘 / 480m

0真愛碼頭站 - 出口

4.6分鐘 / 285m

1光榮碼頭站 - 出口

5.9分鐘 / 480m

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