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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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敦化雅極

台北市松山區八德路二段３９３號

大樓

192戶

18年

13層

社區委託達人

林宗翰

0921818242

02-89786632

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2024年/02月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

150.8

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台北市松山區八德路二段399號六樓之7

套房

1,425萬

151.28萬

9.42坪

0.91坪

17.5年

6樓/13樓

1房1廳1衛

南京復興站

敦化雅極

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

113年02月

套房

敦化雅極

台北市松山區八德路二段399號六樓之7

1,425萬

151.28萬/坪

建坪9.42坪地坪0.91無車位
1房1廳1衛17.5年6樓/13樓

南京復興站

資料說明

交易備註

112年12月

八德路二段399號5樓之10

辦公

1,440萬

150.31萬

9.58坪

0.93坪

17.3年

5樓/13樓

1房1廳2衛

南京復興站

敦化雅極

歷史移轉3次

112年12月

辦公

敦化雅極

八德路二段399號5樓之10

移轉3次

1,440萬

150.31萬/坪

建坪9.58坪地坪0.93無車位
1房1廳2衛17.3年5樓/13樓

南京復興站

資料說明

信義成交

112年09月

台北市松山區八德路二段399號六樓之3

辦公

2,950萬

124.37萬

23.72坪

2.29坪

17.1年

6樓/13樓

2房2廳2衛

南京復興站

敦化雅極

112年09月

辦公

敦化雅極

台北市松山區八德路二段399號六樓之3

2,950萬

124.37萬/坪

建坪23.72坪地坪2.29無車位
2房2廳2衛17.1年6樓/13樓

南京復興站

資料說明

112年08月

台北市松山區八德路二段399號五樓之1

辦公

1,718萬

145.96萬

11.77坪

1.13坪

17.0年

5樓/13樓

1房2廳1衛

南京復興站

敦化雅極

備註資訊：夾層；其他增建；

112年08月

辦公

敦化雅極

台北市松山區八德路二段399號五樓之1

1,718萬

145.96萬/坪

建坪11.77坪地坪1.13無車位
1房2廳1衛17.0年5樓/13樓

南京復興站

資料說明

交易備註

112年07月

台北市松山區八德路二段395號五樓之5

辦公

2,000萬

145.95萬

13.7坪

1.31坪

16.9年

5樓/13樓

2房2廳2衛

南京復興站

敦化雅極

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年07月

辦公

敦化雅極

台北市松山區八德路二段395號五樓之5

2,000萬

145.95萬/坪

建坪13.7坪地坪1.31無車位
2房2廳2衛16.9年5樓/13樓

南京復興站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

10.00~29.00坪

樓高

13層

戶數

192戶

格局

套房,1+1房,2房,2+1房,3房,樓中樓

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

將作建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

微風商圈生活機能佳，管理好住戶單純，近合作金庫總部與微風商圈，附近有松山運動中心、臺安醫院。近南京復興雙捷運站，交通便利。(資料最後更新日：2021/10/04)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (6)公車 (25)公共自行車 (1)停車場 (10)

0南京復興站 - 出口5

7.4分鐘 / 608m

1南京復興站 - 出口6

9.1分鐘 / 721m

2南京復興站 - 出口8

8.9分鐘 / 699m

3南京復興站 - 出口7

9分鐘 / 678m

4南京復興站 - 出口3

9.2分鐘 / 720m

5南京復興站 - 出口4

9.2分鐘 / 720m

0南京復興站 - 出口5

7.4分鐘 / 608m

1南京復興站 - 出口6

9.1分鐘 / 721m

2南京復興站 - 出口8

8.9分鐘 / 699m

3南京復興站 - 出口7

9分鐘 / 678m

4南京復興站 - 出口3

9.2分鐘 / 720m

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