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1/15敦化雅極
台北市松山區八德路二段３９３號
大樓
192戶
20年
13層♥️ 有10人收藏
社區維護人
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2021年業績破千萬經紀人員
2021年2月區業績TOP2
2021年5月區成件TOP3
2021年2月區成件TOP3
2023年6月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
82組
已成交買方
76組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
167 萬/坪
1,600萬
167.01萬/坪
建坪9.58坪地坪0.93坪無車位
1房1廳1衛19.3年6樓/13樓
1房1廳1衛19.3年6樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
8筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
167
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
167
萬/坪
1,600萬
167.01萬/坪
建坪9.58坪地坪0.93坪無車位
1房1廳1衛19.3年6樓/13樓
1房1廳1衛19.3年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最高單價
167
萬/坪
1,600萬
167.01萬/坪
建坪9.58坪地坪0.93坪無車位
1房1廳1衛19.3年6樓/13樓
1房1廳1衛19.3年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/07月
近兩年最低單價
118.8
萬/坪
有車位1,850萬
含車位200萬
118.8萬/坪
含車位計算
建坪15.57坪(含車位--坪)地坪1.05坪有車位
1房1廳1衛18.9年8樓/13樓
1房1廳1衛18.9年8樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/12月
最新成交單價
167萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
167萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
118.8萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
2,900萬
145.14萬/坪
建坪19.98坪地坪2.06坪無車位
3房2廳2衛19.8年8樓/13樓
3房2廳2衛19.8年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,600萬
167.01萬/坪
建坪9.58坪地坪0.93坪無車位
1房1廳1衛19.3年6樓/13樓
1房1廳1衛19.3年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：夾層；其他增建；
1,878萬
159.55萬/坪
建坪11.77坪地坪1.13坪無車位
1房1廳1衛19.1年6樓/13樓
1房1廳1衛19.1年6樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：陽台外推；夾層；
1,850萬
含車位200萬
118.8萬/坪
含車位計算
建坪15.57坪(含車位--坪)地坪1.05坪有車位
1房1廳1衛18.9年8樓/13樓
1房1廳1衛18.9年8樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
10.00~29.00坪
樓高
13層
戶數
192戶
格局
套房,1+1房,2房,2+1房,3房,樓中樓
公設比
30.00%~30.00%
建設公司
將作建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
微風商圈生活機能佳，管理好住戶單純，近合作金庫總部與微風商圈，附近有松山運動中心、臺安醫院。近南京復興雙捷運站，交通便利。(資料最後更新日：2021/10/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (6)
公車 (25)
公共自行車 (1)
停車場 (10)
0南京復興站 - 出口5
7.4分鐘 / 608m
1南京復興站 - 出口6
9.1分鐘 / 721m
2南京復興站 - 出口8
8.9分鐘 / 699m
3南京復興站 - 出口7
9分鐘 / 678m
4南京復興站 - 出口3
9.2分鐘 / 720m
5南京復興站 - 出口4
9.2分鐘 / 720m
0南京復興站 - 出口5
7.4分鐘 / 608m
1南京復興站 - 出口6
9.1分鐘 / 721m
2南京復興站 - 出口8
8.9分鐘 / 699m
3南京復興站 - 出口7
9分鐘 / 678m
4南京復興站 - 出口3
9.2分鐘 / 720m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
敦化雅極最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，敦化雅極近期成交單價為167萬/坪（成交時間114.12）。
敦化雅極近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，敦化雅極近一年平均成交單價148.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，松山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
松山區近半年大樓成交行情，平均單價104萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
敦化雅極格局與坪數範圍？
敦化雅極登記之坪數主要分布在10.00~29.00坪，格局規劃包含套房,1+1房,2房,2+1房,3房,樓中樓等類型。
敦化雅極的屋齡幾年？
根據登記資訊，敦化雅極目前屋齡約為20年。
敦化雅極是由哪家建設公司興建？
敦化雅極的建築是由將作建設興建而成。
敦化雅極的總樓高？
敦化雅極總樓高共計13層。
敦化雅極總戶數多嗎？
針對敦化雅極的居住規模，總戶數資料記載約為192戶。
敦化雅極的公設比是多少？
敦化雅極登記之公共設施比例約為30.00%~30.00%。
敦化雅極公設有哪些?
敦化雅極社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
敦化雅極垃圾如何處理？
敦化雅極之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
敦化雅極有警衛管理嗎？
敦化雅極目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
敦化雅極附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
敦化雅極距離最近的捷運站南京復興站步行僅需約7.4分鐘。
敦化雅極附近有公車站嗎？走路大概要多久？
敦化雅極距離最近的公車站臺安醫院公車站步行僅需約1.3分鐘。
敦化雅極周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從敦化雅極步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
敦化雅極周邊有停車場嗎？
敦化雅極5分鐘路程內設有10個停車場。
敦化雅極附近有哪些國小和國中？
敦化雅極附近有市立敦化國小與市立敦化國中。
敦化雅極附近有幼兒園嗎？
敦化雅極周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
敦化雅極附近有超市或市場可以採買嗎？
敦化雅極直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
敦化雅極附近步行範圍內有便利商店嗎？
敦化雅極直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
敦化雅極附近有藥妝店來買日常用品嗎？
敦化雅極直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
敦化雅極附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
敦化雅極直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
敦化雅極附近有公園嗎？
敦化雅極直線距離約167公尺內有八德公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
敦化雅極附近有運動中心嗎？
敦化雅極直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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